客栈一:
位于古镇中心地带(离集市五分钟路程,闹中取静),三层楼11个房间、一个院心、两个大露台(占地约160平)。之前是房东在经营,由于房东要带孙子,所以我们以最低的房租租下15年(没有转让费),成本相对较低,使得客栈经营风险较小,接手即可经营。客栈目前的装修风格相对简洁,客房价位不高,由于我跟老婆还有姐夫嫂子两年前就在和顺帮姨妈家打理客栈,客栈被我们做的非常好,在古镇排得上前五名。所以未来我们会对客栈有新的改造和装修,准备将客栈打造成精致型的主题客栈,到时房价会在原有的基础上有所提高,入住率也会比现在更好。之前房东经营了有四年多,至今积累了一定客源,为我们以后的经营打下了一个很好的基础。对我们来说是个不错的选择。
客栈二:
位于客栈一后面只有三分钟的路程,由五个院子组成:
一号院占地约300平,包含客房8间,员工房、厨房、餐厅、会议室、酒吧台各1间;
二号院占地约200平,包含客房6间,厨房和前台各1间;
三号院占地约110平,包含客房5间,咖啡厅和前台1间;
四号院占地约70平,为别墅型包含客厅1间,主卧1间,次卧2间,厨房与储物间各1间;
五号院占地约40平,包含主卧与次卧各1间。
由于老板在古镇有很多租地,现准备把精力放在其它生意上,所以成本价转让,转让费450万,合同租期约余18-19年,房租17.8万/年。这家客栈在我们古镇是有名的一家高品质客栈,所有装修风格与配备都是中高档,每个院子都有独立的大院心和观景休闲平台,接手即可经营,无需再装修,只需一些软装上的改动。 |