项目背景

　　在十八大报告中提出，要扎实推进社会主义文化强国建设。文化是民族的血脉，是人民的精神家园。全面建成小康社会，实现中华民族伟大复兴，必须推动社会主义文化大发展大繁荣，兴起社会主义文化建设新高潮，提高国家文化软实力，发挥文化引领风尚、教育人民、服务社会、推动发展的作用。

　　作为文化资源大市的广水市，要在武汉城市圈建设中有所作为，必须抓住这一历史机遇，充分发挥近年来实施“文化立市”战略，推动文化强市建设，成为当今继承和发扬民间文化的重要阵地的显著成绩。利用已经形成的享誉全国的“中国书法艺术之乡”和“中国楹联文化城市”等一系列荣誉称号，在新一轮产业结构调整中，更大规模更快速度更好效益地发展文化体育产业，加快经济社会发展，提升广水的区域竞争力。

项目介绍

　　项目名称：广水市水之韵文化体育创意园

　　本项目重点包括健身健美运动房、综合健身房、室内恒温游泳馆、水球馆、室外暑季市民游泳池、儿童水上游乐园、标准足球场、蓝球场、网球场等配套设施，是一处集健身娱乐休闲、多种综合性体育比赛、展览集会于一体的公共性场所。

　　项目建成后为一个集综合演艺、庆典集会、时尚娱乐、艺术展示、体育竞技、旅游休闲等于一体的多功能生命体。突出“自然、和谐、统一”，将运动、展示、娱乐三个层面进行叠合，高标准、高品位地建成具有绿色生态的文化体育创意园，充分地满足不同消费者的需求，竭诚为每一位客人提供最优质的服务。

建设规划

　　建设地点：工程拟建于广水市应十大道，总用地面积约50亩。

　　建设工期：项目建设周期为2年。

　　建设规模：工程总建筑面积34640㎡

　　项目主要内容健身大楼6000㎡、综合办公楼3970㎡、群众艺术馆6000㎡、酒店9970㎡、演艺剧场2000㎡、室内恒温游泳馆2000㎡、室内恒温水球馆2000㎡、室内小型恒温游泳池2处800㎡、标准篮球场500㎡、标准网球场300㎡、标准室内乒乓球馆900㎡、标准室内羽毛球馆200㎡，室外大型暑季市民消署游泳池5000㎡、室外大型暑季儿童水上游乐园5000㎡，并建设标准停车场、道路、绿化、供排水等相关配套设施。

项目优势

　　1、广水历史文化悠久，从南北朝置县，迄今已有1400多年的历史，文化底蕴丰厚，历史人文荟萃，孕育了连舜宾、郑獬 、连南夫、颜木、李庭芝、杨涟、洪起元、左绍佐、聂洗等历史名人，先后被评为全省文化先进市和体育先进市，先后荣获“中国书法艺术之乡”、“中国楹联文化城市”荣誉称号。

　　2、广水拥有立体多元的文化资源，但对文化资源的保护、开发和利用，缺乏战略性、前瞻性、系统性谋划。许多有重要影响、代表广水文化的历史事件、历史故事、历史人物、历史遗存等，散轶在史料典籍中，停留在人们的谈论中，体现的也仅仅是学术研讨价值。丰富的文化资源没有大规模转化、物化、产业化，释放出文化应有的价值功能，文化产品创造和文化产业发展与历史文化名城地位极不相称。

　　3、目前，我国健身娱乐市场呈现出多样化的特点，主要包括全民健身体育活动场所、专项休闲运动俱乐部、有氧文化体育创意园和综合健康恢复中心等，但比较缺乏集运动、娱乐、休闲为一体的高品位健康运动休闲中心。随着人们的生活水平不断提高，现阶段的健康娱乐场所已不能满足消费者的需求，因此，建造现代化的文化体育创意园已大势所趋。

　　4、体育健身运动娱乐休闲的产业符合国家政策鼓励的产业发展方向，属朝阳行业。体育健身运动市场在这个大环境下可以有效地促进居民的消费，符合国家拉动内需、刺激经济发展的政策，得到政府的大力支持。

推广策略

　　1、通过举办“湖北广水•艺术双年展”等活动，成为增强文化艺术在中国在世界艺术领域话语权。

　　2、通过完备交流、创作、交易、展示、艺术培训等各项功能，成为具有完整产业链条的文化艺术集群。

　　3、通过开创性的发展绘画艺术、摄影艺术、民间艺术传承、动漫艺术等艺术形式，成为中国最具综合性、权威性、规模性的文化艺术圣殿。

　　4、通过打造自然生态园区、低碳开发等举措，成为体育竞技与文化艺术完美结合的典范项目。

利润预测

　　项目正常经营年份的营业收入为2645万元，营业税金及附加142.82万元，利润总额为758.31万元。

　　本项目的总投资收益率为7.11%；税前项目投资回收期为10.39年；税前项目内部收益率为10.15%，高于财务基准收益率；税前项目财务净现值为1403.69万元。

beplay体育官方网站计划

　　beplay体育官方网站金额：1000万元

　　beplay体育官方网站方式：股权beplay体育官方网站

　　资金方占股比例：10%

　　最短退出年限：3年

　　beplay体育官方网站用途：项目建设运营