项目名称：新天地商业街建设项目 项目地址：云南省某县两路交汇处 规划（建设）用地：52286.6（107414.27）㎡ 项目介绍：因电子商务的发展，对线下实体冲击愈发强烈，本项目商区作为县城唯一的购物中心，仍受到一定压力。 本项目建筑一共分为A1、A2、B、C、D区及部分未开发土地，已建设内容均以明清时期青砖白墙的建设风格为主，本项目拟计划将未开发部分建设成为商住小区，将C区打造成为休闲娱乐和体验式相结合的商业街，填补当地市场空白，塑造城市时尚新名片和城市商业图腾，并成为本地及外地人的休闲娱乐的绝佳场所，我司将购物中心以及商业街统一下包给商管公司和物业公司进行管理。 项目进展：本项目前期已投入8亿元（包含1.2亿银行抵押C区房产贷款+4.2亿棚改资金），于2018年初所有建筑均已竣工验收。 1.销售情况：鸿榆新天地项目属于城市商业综合体，自持面积占80%（销售面积占20%），A1、A2、B区部分进行销售（租赁式销售），C区暂未销售，D区大部分已销售完成，项目未售面积83958.85㎡，现已销售16992.96㎡。 2.招商情况：项目建筑的AB区为购物中心，于2017年11月30日正式营业，开始目前正式签约商户为60户，如沃尔玛、屈臣氏、大地数字影院等；AB区可对外招商面积36426.60㎡，实际招商面积34883.60㎡，招租率达96%；C区1栋整体招租，面积为3577.69㎡。 3.经营情况：本项目主要盈利来源为商户的租金和联营扣点，2018年营业收入为600万元，2019年已将购物中承包给商管公司，实收租金收入（含C区）约800万，其中有部分免租以及商家入驻前期经营扶持优惠等将于2019年底结束，明年将恢复正常租金收入。 预建设内容：本项目将对，C区商业街建设和商住小区的开发，我司计划与合作成功后进行土地开发等相关手续的办理和商业项目的开发。
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