公司简介

本公司成立于2019年6月19日，注册资源2000万元人民币，公司位于天津市蓟州区，公司主导经营方向：旅游景区开发、管理；景观工程设计、施工；旅游观光车客运服务；休闲旅游观光服务；票务服务等。公司致力于承包旅游项目开发工作，目前主要负责开发天津蓟州盘龙峡谷旅游度假村项目，为该项目运营主体，在业内有极佳的项目口碑和市场，积累了一定的行业人脉和声誉，有很高的行业影响力。于2019年第三季度开始，致力于盘龙峡谷旅游度假村项目的开发、建设与运营。

项目背景

2017全年实现旅游总收入5.40万亿元，增长15.1%。到了2018上半年，国民旅游消费需求旺盛，国内旅游人数28.26亿人次，比上年同期增长11.4%；入出境旅游总人数1.41亿人次，同比增长6.9%。改革开放以来，中国旅游业经历了起步、成长、拓展和综合发展四个阶段，我国实现了从旅游短缺型国家到旅游大国的历史性跨越，奠定了以国民大众旅游消费为主体、国内与国际旅游协调发展的市场格局。

项目概况

项目进展：

1、项目目前已投入300万元的前期筹备费用，打造了九点盈利项目开发模式，完成了项目建设总规划内容等；

2、项目核心经营团队已组建完毕，正在进行后续工程、基建及推广团队的建设；

3、项目已完成了前期的政府审批工作，得到了蓟州区政府的大力支持，项目通过前期的规划设计，打造自身的盈利特色。

发展规划：

1、项目初期：完成度假村项目建设和筹备工作，完成员工培训、基础设备投入等工作，同时进行一期水景观、湖心景观等施工亮化工作。

2、项目中期：完成整个度假村项目的建设，完成大部分重点项目的建设工作，投入市场运营，通过扩大经营资金回流，发展产业周边建设，扩展经营范围。

3、项目发展：进一步完善“盘龙谷度假村”系列项目的筹建工作，形成品牌效应，并完成区域性市场布局，形成更大更强的市场规模。

重点项目概览：重点打造项目有攀岩、矿石展馆、红色教育基地、生态木屋、阳光营地、懒人小站、跌水瀑布、冥想沙滩、最美步道、国画山谷、萤火虫天地、配套设施。所有业务都是在原生态基础上进行设计开发的，保持了自然景区最原始的风格，同时主打“健康、绿色、时尚、轻奢”，向高端客户开放小筑租赁的定制服务，形成互利共赢的战略合作关系。

盈利模式：门票收入、客房收入、餐饮收入、单项收入、其他收入等。

项目亮点

专业的团队配置：项目团队发起人具有多年的工程旅游项目运作经验，同时团队内部核心人员皆有旅游发展运营项目经验或相关领域从业经验。团队是一群拥有行业顶尖技术、敢想敢做、有开拓创新精神的专业人士。

市场机会：蓟州区先天的地理位置优势、丰富的旅游资源、积累下的良好口碑，促使短线旅游连年攀升，区域旅游市场出现供不应求的火爆场面，且已成必然之趋，项目潜力巨大。2018年，蓟州区累计接待游客总量2660万人次，同比增长11%，旅游综合收入142亿元，同比增长9%。尤其是以农家院为主要经营载体的，已达数百个，旅游高峰期仍供不应求。

交通便利：盘山在保护、开发建设中，恢复兴建了众多景观点。为使游人能便捷地游览盘山，1994年建成了全长980米的盘山客运索道，可直达中盘胜境——万松寺小区。2004年又建成了由万松寺直达云罩寺全长1700米的云松索道。同时，蓟州客运站有专门通到盘山风景区的旅游专线，从北京东站也可以通过城际快速列车直达蓟州站，交通十分便利。

政策利好：旅游业作为朝阳产业，连续数年来均保持两位数增长率的发展水平，有力催生了住宿业的回暖趋势。未来，国内旅游住宿业在需求端呈现出日益庞大、稳固而多样化的趋势；供给端虽存在诸多失衡，但从长远角度来看，改变正在量变积累阶段。未来，在利好政策的持续支持下，国内旅游住宿业必将迎来更高效匹配的供需关系、更多元规范的发展进程，稳步完成需求与技术等因素强烈刺激下的新转型，将会往多元化方向发展。

定位明确、规划清晰：项目创始人对本项目的发展契机、目标市场定位、营销策略、运营模式、盈利模式、发展战略、预期达到的目标以及相关的风险等已有深入的思考与清晰的规划。

合作需求

合作计划：3000万元

合作方式：股权合作

出让股份：20%-30%

资金用途：主要用于项目建设费用。