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公司介绍

峨眉山市****文化旅游创意发展有限公司成立于20180524日,注册资源300万元,法定代表人为李先生。公司主要经营范围为:康养、酒店合作咨询;农副产品、茶叶、工艺美术品销售;文化创意策划;文化艺术活动策划;旅游宣传策划;营销策划;旅游咨询(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

**:****文化旅游创意发展有限公司法人,项目发起人,室内建筑设计师,从业26年,现任新加坡OCN平壤商业大厦项目总监。曾任滨海来登大酒店装修工程项目经理、天津瑞湾锦江大酒店项目策划经理及繁星之夜红酒俱乐部合伙人。

*:项目发起人。缘木居酒店管理公司创始人,四川旅游协会民俗分会理事民宿达人讲师,在成都及乐山市峨眉山拥有多处民宿产品。

*:项目总建筑师,任职于TGGZ建筑设计咨询有限公司(美国洛杉矶/中国北京),拥有15年行业经验,曾主持多项大型工程项目方案设计。

*:项目艺术总监,天津人民艺术剧院优秀青年导演。

**:项目发起人,峨眉山安乐窝装饰连锁公司创始人,拥有12年销售推广经验。

*:项目发起人,拥有18年工程施工及材料预算管理经验。

项目介绍

项目名称:田园综合体项目

项目所在地:四川省峨眉山市

土地性质:土地流转租赁

项目定位:一体(农业)两翼(生态、人文),以围绕本地固有文化脉络及村落风貌和自然资源加以整合完善而形成新田园村落,打造生态康养+人文休闲+农业生产一体化产业链的美丽乡村,同时以燕岗四组为标准单元,带动整个桂花桥镇美丽乡村的建设发展,创建涉农文旅企业品牌。

项目现状:项目初步规划建筑景观设计已完成,正在继续深化阶段并已在市政府发改局报备,峨眉山市市长及相关政府部门领导到现场实地调研、给予项目方案充分肯定并责成各相关部门积极配合完善手续,力争将本项目做成峨眉山新农村建设试点项目。此外,项目于20179月起与燕岗村委及四组村民洽谈初步合作意向,已于20189月完善与村民房屋租赁合约及与村政府完成流转土地手续,计划于2019年元月开工。

项目介绍:项目计划以农业生产(一产)为前期切入点,在田园综合体内进行合理的农业布局和农业生产,并以此为支柱发展农产品深加工(二产)及休闲观光、健康疗养、乡村旅游(三产)等后续拓展业务,挖掘修复改造新村落,实现农村生产生活生态“三生同步”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”的可持续性模式,打造集农业生产、休闲、度假、餐饮、娱乐、健康养生等复合功能为一体、自然生态与人文生态双文明相结合的农村科技休闲田园度假区,落实发展现代观光农业,促进当地产业结构转型升级及社会经济有序增长。

未来规划

2019

引入外部合作,完善餐饮与住宿业务、休闲体验业务等新设项目的设施和服务团队,加强团队建设,进行经营及市场团队的扩充发展,大力涵养人才资源,充分发挥人才优势,同时建设扩大生态农业生产规模;

加强财务管理,形成完善的财务管理和会计体系;

明确项目竞争定位和发展战略,整合现有资源,积极开展和相关产业的联合开发工作,深入进行相关产业链的建设;

项目进入快速发展阶段,力争行业领先。

2020

建立完善的生产管理制度,遵照国家有关标准实行专人专职定位全面生产管理;

实现一产(农业生产)带动二产,发展以有机农产品为主原料的系列加工产品,通过与加工厂合作的方式进行现代化食品加工;

加强与政府及社会资源的深入对接,实现持续稳定发展;

实现生产模式的转型升级,加强与各级科学院、农科院等科研单位的合作,不断提升农业生产技术,树立技术壁垒,提升公司技术含量和权威性,保证市场发展的广阔性和良好的经济收益率;

完善运营管理的模式与体系,打造稳定可靠的团队;

进一步进行产品与各互联网线上平台的嫁接、多渠道进行线下销售,整合多方资源,通过市场化手段全面推进宣传营销推广,提升品牌知名度及市场占有率;

公司将以行业标准制定者为目标,大踏步前进。

2021

通过持续不断的资金投入,进行精细化运营、品牌化运作及产业链的开发延伸,在农业生产与采购、认证与检测、研发与加工到仓储与销售服务的各个环节进行完善优化,同时进行相关产业合作的深入开发;

有计划地合作并购区域性的上下游产业,通过设立产业并购的方式对行业进行整合,实现渠道资源变现,最大限度有效利用资源价格优势获取订单;

将项目建设成当地著名的生态农业观田园综合体景点;

随着公司业务规模的不断扩大,不断加强上下游产业联系,加强成本管理的力度,提升定价的主动性;

完善一产(农业)带动三产(旅游休闲业)的优质发展模式,大力延伸发展生态农业旅游观光产业和大健康产业;

在保证经营人才供应的前提下,在全国进行田园综合体的复制及开发工作,打造全国连锁业态品牌;

开拓金融市场,进行资源市场布局,着手准备IPO或新三板挂牌等资源市场相关事宜。

项目优势

政策优势

国家重点扶持和鼓励发展的农林牧渔产业和项目,本项目符合国家发展政策。项目依托当地生态旅游资源开展生态乡村旅游度假,把附近旅游区的部分服务功能分离出来,吸引周边农民参与旅游接待和服务,从而促进农民增收致富和周边乡村的发展。此外,项目在国家政策导向下,可以申请国家和地方财政资金支持。

定位优势

项目充分结合了现代农业生产和旅游业发展的特点,实现了资源环境与社会经济协调发展的最佳切合,体现了人们向往自然,回归自然的愿望和需求。它不但发挥出传统观光潜在的优势,还唤醒了人们对遗忘生活的记忆,还原人们亲近自然、贴近农业的感受。

旅游资源丰富

峨眉山市拥有丰富旅游资源,可以带来持续的客流,项目只要突出自身的比较优势,就可以获得较好的经济效益。

选址合宜

本项目根据当地农业生产特点、地理环境、地质条件、地形状况、气候变化、水文状况、资源特点、交通条件等进行因地制宜的开发和建设。项目区生态环境优越,地质条件优良,气候宜人,是发展生态农庄的理想场所。

政府支持

生产型农庄有农业生产经营的规模收益,又有旅游收益,投入产出较普通农庄多几倍,同时其科技含量高,具备生态农业和现代农业的理念,且能带动当地就业,有利于当地旅游业及社会经济发展,易得到政府大量的资金扶持。

竞争力强

本项目属于生产型农庄,是种养结合的生态休闲农庄,农庄内以特色的产品生产经营为基础,有产业支撑,是农庄最大的发展动力,并且根据市场需求进行产业变化和创新,以农业的农业生产项目来发展休闲、餐饮、娱乐、度假等项目,把农庄的生产、休闲、消费高度融合在一起,使农庄既是生产场所,又是消费、休闲场所,产品就地消化升值。一年四季收入稳定,并且收入渠道多,不受旅游市场和冬春淡季影响,项目所投入资金的板块都为收入点,收入可靠,竞争力强。

合作计划

合作金额:3000万元(项目方自有资金投入2000万元,项目总合作共计5000万元)

合作方式:股权合作

出让比例:20%(具体细节可待双方进一步商榷)

合作用途:项目前期办公费用、商务运作费、项目设计踏勘费、五年房屋租赁土地流转租金;市政管网道路建设;景观河道湖泊及绿化建设;接待展示大厅老年照料中心祠堂建设装修配饰;24套院落改建装修配饰。

联系人:李先生
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