民宿创业项目介绍：

简介：　　凭借创始成员多年农业和农村发展领域资源积累和工作经验，本项目通过制定统一的建设与服务标准，以民宿集群的形式，利用网络信息共享，搭建共享民宿app平台，借由发展乡村旅游、推进乡村振兴，与地方政府建立深度合作关系，结合农村土地改革，对农村闲置建设用地、宅基地进行收购、整理，整体包装打造互联网共享乡居民宿集项目，以土地指标和农村某服务为主营业务。

简介：　　项目名称：度假民宿、露营地项目 　　项目地址：长春 　　项目介绍：本项目面积约3000平，包含独门独院民宿和露营地。度假民宿于2021年初建成，已运营一年。今年因疫情影响露营火爆，新增加露营地项目，现已建成2个帐篷露营，打造无需带任何装备即可过夜露营。因民宿收益良好，现阶段想租用村中其他民房改建民宿。项目方有政府人脉，目前已经洽谈好。

简介：　　项目名称：特色民宿项目 　　项目所在地：湖北神农架 　　项目简介：创始人出身湖北，在当地有一栋2层的100平米小洋房和曾经的猪舍，整个院子占地800平方米，房前是新修的公路，屋后还有6亩退耕还林的坡地和50亩荒坡，现在想利用这些现有的资源，打造一个集农产品种植、养殖、游客住宿、观光游玩为一体的特色旅游民宿。 　　项目优势 　　1、项目负责人所有的房屋、地块都有使用权。 　　2、创始人有多年的社会工作经验，积累了资源和人脉，有助于项目的推进。 　　3、项目地处湖北神农架，借助当地知名的旅游资源，将会为项目招揽客源。 　　4、截止目前，乡村旅游已超越农家乐形式，向观光、休闲、度假复合型转变，随着人们消费升级的提升及个性化需求的增加，我国乡村旅游逐渐向多样化、融合化和个性化方向发展。同时，乡村旅游消费模式从观光式旅游过渡为度假式深度体验游，乡村游形式逐渐多样化。现阶段，乡村经济发展路径也日渐形成了“乡村主题化、体验生活化、农业现代化、业态多元化、村镇景区化、农民多业化、资源产品化”等8大新趋势。民宿休闲旅游产业已经迎来发展春天，项目随风而上，经过良好规划将会拥有不错的发展空间。

简介：　　项目名称：旅游民宿建设 　　项目所在地：浙江温州 　　项目简介：创始人拟利用自己家的房子，依托目前旅游民宿的市场环境和需求，在当地打造特色旅游民宿，吸引各地游客，为其提供休闲旅游住宿服务。项目创始人自己在当地生活多年，深刻了解当地的文化、自然资源、旅游特色等，能为游客带来很好的体验。 　　项目地处国道高速公路出口，交通方便；周边都是当地知名的旅游景点，独具特色。项目计划以现有房屋为基础，参照目前流行的民宿格局将房间进行改造，民宿共7层，1层为接待大厅，2-7楼包含房间、桌游、休闲服务，整体面积有2400多平米，为了让游客有更好的体验，项目还提供接送服务，方便外地游客出行。 　　针对客户群体：年轻人，游客为主。

简介：　　项目名称：深圳民宿项目 　　项目地址：广东省深圳市 　　项目业务：该项目旨在打造一个沉浸式的社交民宿平台，让民宿成为新中产的社交工具，提供一种个性化需求的“好吃、好玩、好住”的生活方式，主要服务都市圈新中产群体，覆盖2.5小时都市圈新生活。 　　独特的“内容获客”模式以数据驱动提供精品民宿独特生活体验、预订服务和电商服务，通过AI技术与大数据算法，将个性化的精品民宿旅游信息推荐给客户，高效匹配供需，助力平台商家提升利润率。 　　小程序页面展示： 　　小程序分为首页、宿**和我的三个板块，首页主要是起到展示推荐的作用，宿**对优质民宿进行推送，我的主要是客户的一些相关信息及优惠券、礼品卡领取。种草是通过旅游攻略、体验分享，进而种草相应的酒店；别墅、民宿、酒店、特惠对不同的住宿品类进行了区分，同时也实现了价格从高到低的分类。 　　产品介绍： 　　1、民宿代理 　　平台通过AI技术与大数据算法，将用户和特色精品民宿进行撮合。为用户推送民宿附近的吃喝玩乐旅游攻略，高效匹配供需。 　　2、代运营服务 　　依托平台专营运营能力及数据分析能力，为民宿策划营销内容，多平台运营推广，提供售前服务，快速地把用户引流到民宿。 　　代运营服务支持： 　　①销售支持：房源上架销售、售前服务支持。 　　②营销支持：内容推广策划、营销活动策划、多渠道平台推广、达人推广。 　　③品牌打造：品牌IP打造、账号矩阵部署。 　　④物业支持：员工管理标准化、接客流程标准化、待客服务标准化、现场展示。 　　优化指导。 　　⑤官方授牌：贴牌平台品牌、参与平台活动。 　　⑥分析报告：市场研究报告、竞品分析报告、复盘数据报告。 　　3、直营产品 　　平台制定（产品选址、风格设计、接待服务等）标准化流程，打造直营民宿。区域运营商经营转化，客户共享分享，形成跨城消费生态。 　　直营产品三大系列： 　　①城市民宿：提供个性化空间、商务需求，可代替酒店。 　　②村落民宿：体验特色美食、民俗文化。 　　③旅居民宿：特色精品民宿，休闲度假。 　　项目运营：该项目分为客户导入、民宿供给、民宿服务、客户价值、多维度运营等各个环节。客户导入通过微信、小红书、抖音、微博和官网等平台进行，利用微信打造社交群，提高用户黏性同时推广公众号和小程序应用；小红书、抖音、微博通过达人号及官方号种草引入客户，利用笔记、视频等方式宣传。

简介：　　项目坐落于天津市蓟州区**村，也是蓟州区的历史文化名村，目前村落整体已形成以现代民宿为主要功能的旅游度假休闲村落，也是蓟州区政府、所在镇政府着力打造的以振兴乡村、建设美丽村庄为基础的示范旅游度假村庄。地理位置优越，距蓟州区中心城区仅3公里，整体村落却坐落于风景秀美的山间，南、北、西均可远眺重山峻岭，环境优美、景致宜人，不可多得的休闲旅游度假圣地。 　　项目涉及原住院落三个，总占地约1500平方米，高低落差2米，自然形成山地院落，层次感分明。计划利用该处原址修复、新建精品民宿15间，其中45至50平米12间、70平米3间，打造传承历史文化、结合现代需求的精品民宿项目。

简介：　　项目背景：近几年我国物流行业的稳健增长拉动仓储市场规模逐年提升。但基于仓储业的资源密集型、劳动密集型特征，行业业务成本指数整体高于业务利润指数，尽管行业利润有所增长，成本的不断增高仍对企业经济效益产生了不利影响，企业整体的经营成本压力较大。由于劳动力成本迅速攀升，产能过剩，竞争激烈，客户个性化需求日益增长，我国制造企业面临着巨大的转型压力。智能工厂是现代工业、制造业的大势所趋，是实现企业转型升级的一条优化路径。因此，国家重视智能工厂建设，中国十四五规划纲要提出，深入实施制造强国战略，智能工厂迎来发展新机遇。目前仓库和工厂都有较大的市场需求。项目旨在解决以上的问题，在这种背景下产生。 　　项目介绍：创始人之前有150亩地，项目在西安火车站附近做的民房改仓库和工厂厂房重建项目非常成功，后期准备发展第二期项目（开发仓库租赁、建材工厂店）。 　　主营业务：项目主要做民房改仓库和工厂厂房重建出租项目。 　　（1）建设团队，为园区内企业提供法律、保险、环保、消防等配套服务，无偿帮助。 　　（2）建优选仓库工厂、给同行便利租用。 　　（3）建工厂代购点（建材半成品店）。 　　（4）投入有利当地的企业，可以帮助他们。 　　主要盈利来自于仓库、工厂的租金收入。 　　项目优势 　　（1）项目一期建设在西安火车站附近，运营的非常成功。 　　（2）项目二期依然建设在火车站附近，目前已经有广泛的客源和出租渠道。 　　（3）创始人有多年的行业从业和管理经验，在业内拥有广泛的人脉和资源。 　　（4）公司项目在当地暂无主要竞争对手。随着西安交通及城市的发展，在未来考虑和其他城市现有的竞争及新成立的对手通过竞争、学习等方式保持自我优势。且公司占据地理优势及现有市场份额，能应对时代赋予的新机遇和新挑战。

简介：　　1.供需双方下载APP，注册成为共享民宿住客和宿主； 　　2.需求方发布住宿需求信息，平台按需求方要求合理生成价格； 　　3.供给方根据需方需求、要求、价格、距离、时间、人数、日期、天数等信息抢单，提供安全可靠，健康卫生等要求为需求方提供对应的服务； 　　4.本项目不限地区和乡镇，凡有意注册成为共享房源的供需双方平台均可为双方提供服务； 　　5.平台按比例合理收取服务费，并匹配和平衡保障双方利益； 　　平台搭建，项目体系结构性申报政策批准落地，APP应用推广等。

简介：　　我们的地理位置优越，黟县稀缺资源，拥有10余亩山林、1亩水域、7亩平地，建筑面积600平。位置周边拥有大小景点26余个，包含：五A级景点2个，3A、4A景点20余个；最远景点驱车一小时，最近3分钟；共享交通资源成熟，就近高速路口，高铁服务便捷；周边各类品性优良的民宿众多，十分具有行业发展趋势，拥有皖南“黄金项链”美誉。

简介：项目名称：山西省新农村改造民宿农旅综合产业发展项目 项目地址：山西省长治市 项目介绍： 民宿酒店：本项目前期主要通过自有的1亩土地，发展太行1号自驾民宿酒店，以打造成功的样板店。本店有10间客房，公司总部办公位于酒店1层，酒店定位是定制精品酒店。随后可以通过连锁的形式，介入整合当地多个民宿酒店资源，一方面提档升级现有的民宿酒店，一方面根据实际需求建设新的民宿酒店，完成整个民宿酒店连锁发展模式。 妇幼保健院、老年中心院、定制幼儿园功能综合体：在民宿连锁酒店建成后启动该板块，主要对村镇现有的妇幼保健院等机构提档升级，通过轻资产方式的改造，以达到国家要求的标准。并根据建设项目盈利情况，着重发展盈利表现较好的项目，实现多个建设项目之间互补作用。 农产品加工：主要是搬迁村产业升级，中药材、土特产的初加工。主要围绕当地特色中药材的种植、加工、生产一体化，选择的农产品为连翘、党参、灵芝等附加值较高的中药材；可通过初加工直接销售或精细加工，以达到国家药监管理标准；加工生产方式上，前期通过合作社形式成立初加工中心，达到一定生产规模再发展品牌代加工，该板块根据beplay体育官方网站计划循序渐进开展。 高标准粮田改造：可以和专业公司合作，以引进高端技术，改造一部分耕地。本项目只负责投资土地和用工方面，技术由合作公司提供，以打造符合国家标准的高标准粮田。 养殖场：根据当地情况适度规模发展，发展定制化有机养殖，打造养殖生态圈。 营销模式：农产品主要通过相关线上平台进行销售，由于当地市场同质化严重，农产品主要向外延市场延伸；如民宿酒店、妇幼保健院、老年中心院等机构的营销方式，可以在合作到位后，收购当地小公司或外地公司合作，让专业的媒体公司和营销公司来推动项目营销。 盈利模式：民宿酒店经营收入、妇幼保健院等机构经营收入、农产品销售收入等。 项目进展：项目处于初创期，已完成项目发展选址和初步规划。 项目规划： 项目前期：注册新公司，优先以旅游民宿为主，今年任务为1号民宿店的启动，并搭建好框架结构，打造样板店出来，同时把自驾游民宿连锁酒店发展起来。 项目后期：启动养老院、妇幼保健院、幼儿园等各个板块改造升级计划，优先通过介入控制，并发展农业种植、养殖、粮田改造等项目。所有项目哪个盈利先做哪个，根据现状循序渐进开展。

简介：　　利用本人现有的土地资源打造一个中小型的（康养民宿酒店）； 　　经营项目分两部分： 　　1.针对外地老年人开设（养老服务）目前本地市场一间20平方左右的房间住俩个老人每个人每月住宿服生活费，在2200元-2800元之间。 　　2.临时游客提供吃住服务以及导游服务。 　　优势： 　　1.目前每天游玩人数超过百人，但是没正规的农家乐及民宿来给游客提供服务。 　　2.环境非常好，山清水秀，山泉河水清澈见底，可以直接饮用。 　　3.气候条件，四季分明，阳光充足，四季露天瓜果飘香。 　　4.项目位于四川省开****有限公司（**沟国际康养度假区）内。

简介：　　项目介绍 　　项目区位：该项目位于湖北省恩施土家苗族自治州，恩施市是个旅游的城市，少数民族很多，恩施大峡谷是全国5A景区，在全国很富有盛名，21年，恩施市旅游火爆，五一期间接待游客几十万人次，各大景区门票已经售空，在市中心清江河边！风景秀丽，周围有高端的瑜伽会所，银行及酒店等！交通便捷，停车位充足！ 　　项目定位：建设打造中端的民族文化民宿。 　　项目建设内容和规模：面积：1300平，总共七层，设立40间客房，顶楼可以设置小酒馆。

简介：　　项目名称：旅游休闲农庄三期扩建（高端民宿）项目 　　项目地址：云南省德钦县 　　项目阶段：扩张期 　　项目介绍：项目旅游休闲农庄位于知名的香格里拉核心区梅里雪山脚下，毗邻滇藏公路（国道），有丰富的旅游和动植物资源，离主城区也较近，交通便利，但避开了城市的喧嚣，仿佛进入梦幻般的人间天堂：夏避暑休闲，冬观赏雪景，回归自然，感受香格里拉的起点与终点。 　　项目规划包含游客吃、住、娱乐、购、行的全产业链，目前一、二期工程已完成并投入营业，包括烧烤、游乐、餐厅、儿童乐园、民族射箭场、公路、水电、垂钓、室内游泳馆等。 　　目前准备开发的三期工程主要建设高端民宿，种植供游客采摘的羊肚菌、种植药材，基础设施的完善。组织游客采摘野生羊肚菌，松茸，挖虫草，白蒙，天满等等，到海拔四千米左右，让游客亲历体验山区生活。 　　项目现状：项目2013年开始至今已投入580万元，一、二期工程已完成并投入营业，每天可接纳游客200-300人，每个季度100万元收入，目前还可以随时再投入100万元。 　　盈利结构：1.销售和代销各类天然食材，包括松茸干片，腌制松茸，油炸松茸，活虫草等，通过差价获利； 　　2.民宿收入，房价包括早餐、午餐，免费导游，每栋客房的标价1380元至5580元/每天； 　　3.晚餐的收入，藏区牦牛肉火锅，藏香猪肉火锅，藏土鸡火锅等等天然食材。 　　项目规划：初步计划建设18幢民宿（18个客房），每幢面积50多方，选址靠近农庄的一、二期。 　　项目亮点 　　区位优势：项目位于香格里拉核心区，梅里雪山脚下，毗邻滇藏公路（国道），有丰富的旅游和动植物资源，离主城区也较近，交通便利，但避开了城市的喧嚣，所在的德钦县地处三省交汇，是入藏必经，也为基础客流量提供了有力的保证。 　　梅里雪山号称为藏区八大神山之首，云南最高的山峰，梅里雪山的日照金山是最美的山峰，中国的“金字塔”，这里有神秘的雨崩神瀑，有低海拔现代冰川，有400多年历史的法国教.堂，满山遍野的杜鹃花和山茶花，组织游客徒步旅游，让游客流连忘返！ 　　市场优势：根据近两年人口，中国城镇人口占总人口比重约为54.77%，长期生存在快节奏、高压力以及高污染环境和“高楼大厦、水泥森林”中的居民，渴望到生态自然的中休闲、度假，市场需求巨大。

简介：　　随着近几年国家对塞罕坝的大力扶持，也让更多的人认识到了塞罕坝，全国游客都想来塞罕坝看一看，但是特色民宿酒店在塞罕坝是没有的，本人在塞罕坝机械林场与牧场之间草原天路旁有一处房院2000平米左右，想打造三套特色民宿酒店。计划于2023年5月1日开始营业。

简介：　　我方现有场地九间房，内有大院，可以停车吃饭住宿。目前需要拓展。可设计为二层小楼。地点位于河北省承德市丰宁满族自治县大滩镇，位于镇中心核心位置。距离北京仅180公里，是北京的天然后花园。夏季的避暑胜地，常年游客达到几十万人次。项目集住宿，餐饮娱乐为一体。利润空间大，回报率快。且常年客户资源非常稳定。

简介：　　阿勒泰为人类滑雪起源地，当地政府大力支持旅游业，滑雪作为特色项目符合国家冬奥潮流，作为地方重点培养项目。 　　***滑雪场为全国距离市区最近的野外滑雪场，交通便利，山下改造建立别墅，民宿区。客流量一年胜过一年。每年全国、世界各地都有游客固定前来滑雪，长则一个月短则一周。目标客户明确。

简介：　　从2016年***野品牌创建第一家民宿“***舍”取得优秀的成绩开始，陆续在涞水周边开设了**小院、**书苑、**小院、**小屋，在京郊民宿圈有很高的知名度，19年营业的高端民宿“***居”携程评分5.0，目前“***居”二期正在兴建。

简介：　　民宿是酒店的一种延伸，它既有酒店的某些功能，也有着不一样的气质和体验。从发展时间来看，酒店这个行当历经千年，从有商业以来就伴随着产生，是一个古老的行业；而民宿的兴起，则是伴随着移动互联网和共享经济的，更加具有时代气息和科技气息，是新时代的发展孕育出来的。 　　资源为三部分 　　第一部分，用于开店使用； 　　第二部分，用于支出稳定收益使用； 　　第三部分，待稳定收益后，扩张市场使用。

简介：　　设计理念：**包民俗度假村是以**大道和**口文化为历史范本所建造的文化旅游度假村。作为**大道**镇文化旅游站点，以深厚的文化背景为基石，打造古商道繁荣昌盛的景象，重现晋商商队到**大道的灿烂辉煌。该建设项目以走西口文化背景为基础，代入古商道以物换物，贸易买卖等历史场景。在房屋设计及消费内容上充分展现了当代吃穿住行的景象，摄入晋商时期饮食住宿及经济往来和当地浓郁的民族风俗特色等多样元素。在民宿中生动还原商队的经济往来景象，为游客营造一个全面丰富的旅游度假体验式消费。 　　建设要求：**包民俗村建设将一切遵循原汁原味的古朴原始风格，村落不搞装饰性门楼，不搞符号式雕墅，不单独设立民宿博物馆。让村落干净整洁，有次序，并尽显民俗村特色，包括特色的五脑包麻油坊，豆腐坊，酿酒坊，塞外莜面第一坊，手工工艺坊，麦秸画，民宿式客房院落以及特有珍贵药材铺。 　　盈利点：旅游无论怎么发展都离不开其经典六要素吃住行游购娱，这些机缘有机组合就会成就自己的农庄梦想。盈利点包括有机农牧业，餐饮，住宿，加工，康乐休闲，游乐，体验，产业，服务，手工制作等。

简介：　　项目名称：内蒙古民宿观光、现代智慧农业综合体建设项目 　　项目所在地：内蒙古自治区鄂尔多斯市 　　项目简介：该项目主要发展方向是建设高端精品葡萄园，种植多种水果、有机瓜果蔬菜，经营特色蒙餐。流转土地1230亩左右，重点种植有机精品葡萄及多种水果，各种水果树中间（一年四季）套种瓜果蔬菜及花卉，同时建设集游乐、民宿、野外拓展训练、采摘等功能于一体的休闲度假区。已经完成1230亩土地流转手续，土地流转期限为长期。项目已经在当地发改委立项。 　　项目进展：本项目按照有机农业的管理模式建设完成高标准温室大棚、花卉果蔬种植基地、产品研发、生产加工、冷链物流、线上线下融合营销等一体化项目。整体形成现代农牧业与文化旅游深度融合发展的产业链项目。 　　一产领域：建设暖棚144亩，分15栋建设，种植高品质有机葡萄、樱桃、羊肚菌及花卉等；建设日光棚（双骨架，双骨膜）73亩，分18栋26建设，种植有机精品水果、蔬菜；购进农机具及种苗等生产资料；配套建设道路硬化、厂区绿化及水、电、暖等工程。 　　二产领域：精深加工基地，购置氮气保鲜、精品果蔬分解、包装生产线，逐步投入乳制品、肉制品等产品生产加工项目。 　　三产领域：建设产品研发中心，完善种植与产品技术研发、开展农业技术社会化服务；因地制宜建设蒙古包、农耕体验馆等文化旅游及康养项目；建设现代农牧业游学基地、建设观光采摘园等项目，建设互联网营销平台，形成线上与线下深度融合、现代农牧业与文旅康养产业深度融合的产业链项目。 　　项目亮点：本项目的建设地预选地在内蒙古自治区鄂尔多斯市，餐饮和采摘园互补带来更多的游客人的同时，庄园内及棚内除了葡萄、水果、瓜果蔬菜以外种植各种盆景、观赏植物，加上各季水果树的开花，给游客带来了休闲度假、游玩、赏景、采摘的好去处；同时，自供绿色肉类、奶食品、有机瓜果蔬菜，并举办各种大、中、小型婚礼、宴会及学校观摩基地等，带来更好的经济效益。 　　现代农业园区是以技术密集为主要特点，以科技开发、示范、辐射和推广为主要内容，以促进区域农业结构调整和产业升级为目标。不断拓宽园区建设的范围，打破形式上单一的工厂化、大棚栽培模式，把围绕农业科技在不同生产主体间能发挥作用的各种形式，以及围绕主导产业、优势区域促进农民增收的各种类型都纳入园区建设范围。

简介：　　打造一个吃住行游购娱为一体的休闲娱乐美食民宿山庄。项目坐落在四川省乐山市**，青山绿水，拥有竹林，高山，小河等丰富自然资源，得天独厚，环境非常优美。本人房产2000余平方（不含楼上面积），自有土地及四合院，停车，住宿一应俱全。本地旅游产业及农家乐亟待开发，一片蓝海。

简介：　　项目名称：特色民宿和生态种植、养殖以及采摘、垂钓一体化项目 　　项目所在地：浙江杭州 　　项目介绍：项目计划把特色民宿和生态种植、养殖以及采摘、垂钓结合在一起，建设以休闲度假为功能、以民宿为载体的体验式生态旅游；同时拓展当地农民创收渠道和生态旅游市场的深度与广度，推动当地产业转型升级。 　　项目发展阶段：目前场地已准备完成。后续进一步扩展水上娱乐项目，进而延伸产业链，带动周边村镇同时发展。

简介：　　项目名称：景区旅游综合体I期民宿建设及运营项目 　　项目定位：集旅游、住宿、美食、农业、文化、康养于一体的旅游综合体 　　项目地址：河北省石家庄市 　　项目性质：初始开发建设 　　土地总规划：I期：民宿规划面积300-400亩；II期：农旅综合体占地面积4600亩；III期：康养、农旅项目总面积1万+亩。I期投入：3000万元。 　　项目简介：2007年-2014年期间，项目团队前后于项目地整合9.3平方公里荒山荒坡土地，并与村民委员会签订了期限为50年的租赁合约，计划利用该土地进行荒山绿化及旅游产品综合开发，拟名为**旅游综合体项目，目前项目已获得石家庄市发展计划委员会批准。本旅游综合体项目总分为III期建设，本次项目公司核心以I期建设为主；I期规划用地400余亩，建设100套合院民宿、2000㎡的商业综合服务中心以及周边荒山荒坡的绿化工作；项目I期聚焦住宿、餐饮、娱乐、商业及医疗等板块，预计2022年9月完工。 　　商业模式：民宿采用“以租代售”模式进行市场化运营。 　　本项目民宿居住权将面向社会展开租赁服务（房屋性质无法销售），租户将拥有房产的一定期限的居住权（初步拟定房产租赁期间为30年起步）；同时公司在出租的同时可快速回笼投入款。 　　本项目民宿定位为中高端度假酒店，民宿出租后也将与租户协议面向市场开放运营；初步计划公司将成立专业的酒店运营团队，进行统一化管理；酒店室内采用品牌家具、电器、卫浴，消费者及住户可做到直接拎包入住；对于后期运用产生的营收，公司将核算扣除运营成本及税收后，将利润与租户进行4：6分成（我司分润40%，租户60%），实现双赢。 　　商业综合体运营模式 　　公司主要负责商业综合体的物业经营；其中板块由于涉及多个行业领域的内容，例如餐饮、娱乐等，对相关的人员、服务具有较高的专业性需求，因此项目建设完成后，拟通过出租商铺的方式，与相关机构、人员进行合作，为消费者提供优质、专业的服务。 　　（详细规划见计划书） 　　项目优势 　　建设优势 　　民宿建设位置位于东**村的山区内，项目自建商业综合体及荒山绿化工作，配套餐饮、娱乐等场所齐全，住客娱乐、游玩极其便捷，且交通便利、风景优美，适合家庭游、情侣游客出行等；后期项目将开拓农旅研学、文旅、康养板块，可娱性更高，市场空间极大。

简介：项目名称：咸宁市温泉度假民宿建设项目 项目地址：湖北省咸宁市 业务简介：本项目规划以咸宁温泉为主线，在某文化旅游城内打造**温泉度假酒店。酒店为顾客量身打造出更宜居、更私密、更健康、更贴近自然、享受自然的独门独院住宿模式，给顾客带来全新的住宿体验。 项目总建设面积约10000平方米，整体一次性可接待138人，分三部分组成。 1、别墅民宿：民宿总建筑面积总计4510平方米，总装修面积总计3680平方米，共9套，每套别墅面积288平方米。每套别墅上下三层，共五室二厅五卫，均可入住10人，庭院设计有私家温泉泡池。 2、温泉儿童水上乐园：依托周边配套的温泉儿童水上乐园、游泳池、温泉泡池，形成“三合一水”的水上综合休闲场地，满足旅客更多样的需求。 3、旅游城综合楼区：位于旅游城16号楼，共三层。第一层设计为早餐厅，露天温泉男女更衣室，多功能综合大厅。二层，三层共设计酒店类房间16间，每间客房均约70平方米，将为旅客提供更宽大的住宿体验。 项目进展：项目现阶段属于初创期，前期投入超过100万元，主要用于和**园项目方的合作，场地租赁等。现已签订合同，总合作时间9年，2022-2023年免租，2024年起租。 项目规划：计划完成酒店硬装和内部软装，于2023年中开业。期间，项目持续运营，主抓品牌推广，将形成一定的品牌知名度并持续扩大营收。

简介：　　我的家乡在四川省汶川县灞州镇**村，我们灞州镇阿尔沟正在开发建设5A级自然风景区，配套滑雪场等娱乐设施，我的家就在灞州镇**村海拔2000米，是进入景区的必经之路（景区海拔3000米以上），我们这里有国宝大熊猫，世界闻名的汶川甜樱桃水果基地，冰糖心苹果，青红脆李，有虫草贝母等高级药材，有野生的各种菌类，我们有高山牦牛，羌家腊肉，我们这里的气温夏天在16-30度，早晚温差明显，我们这里是少数民族羌族，我们传承了羌族的释比文化。 　　2008年我们经历了5.12汶川地震，在得到政府部门和全国各地的支援后我们汶川人民羌族儿女勇敢的站起来了，我们经过灾后重建我们重新建起了一个可以和大熊猫共同生存的家园。 　　现在我们这里以前的老宅都没有居住了，全部都是危房，共计有30多套平均每套120-200平米（全是连在一起的老村子）总共3000平米，我希望有想要合作民宿农庄的老板，让我们共同打造一个川西高原具有羌族特色的生态养生民宿和农庄吧！

简介：　　项目名称：九寨沟特色民宿酒店项目 　　项目地址：四川九寨沟 　　项目介绍：本项目计划在九寨沟旅游必经之路上建设一个特色民宿，自有场地进行建设，主要就是面对九寨沟的旅客。项目区位优势显著，对面就是宋城千古情，稳定客流量约4万-5万人次。当地民宿竞品较少，只有一家有25个房间，还未开始营业，且承接量有限。 　　酒店定位：打造目的地旅游地，不仅仅是简单的酒店配套，更是打造以民宿为目的地的康养度假体验。 　　项目发展情况：项目前期投入120万元，自有场地，现已完成民宿建设，一共4层，39个房间，均价600元以上。每层楼都配有30平方左右的餐饮区域，一楼还计划建设一个6-7亩面积的玻璃餐厅（阳光房）。 　　发展策略： 　　1、文化特色：组团式捆绑发展，以文化特色带动周边商业服务及拉动旅游产业的发展； 　　2、产品特色：针对不同人群提供丰富的活动内容，对家庭、儿童，对专业人群都具有很大的吸引力； 　　3、酒店特色：本项目中的酒店极具特色，完全融入自然生态之中，并服务于不同细化的客群，功能相辅相成； 　　4、自然特色：不同自然景观，不同的特色，不同的产品设置。 　　项目优势 　　九寨沟是世界自然遗产、国家重点风景名胜区、国家AAAAA级旅游景区、国家级自然保护区、国家地质公园、世界生物圈保护区网络，是中国第一个以保护自然风景为主要目的的自然保护区。本项目位于世界闻名热门旅游地、国家5A级旅游景区九寨沟核心地带，区域交通便捷，客流量丰富，客源稳定。 　　民宿已经越来越成为年轻消费者在外出游玩中的首选。民宿用户消费场景趋向深度多元及个性化发展，除传统休闲旅游场景外，逐渐出现小型结伴自由行团队、多人主题聚会、运动户外等多元住宿诉求；民宿发展空间大。 　　创始人优势： 　　1、经验优势，本人是地地道道的九寨沟人，1996年就开始直接管理一栋22间的九寨沟唯一一家标准间的小型宾馆，直至今日家族酒店已成规模，目前有专业的管理团队经营。2004年大学毕业于四川师范大学旅游管理专业，从初中就开始直接管理自家酒店（客房、餐饮、娱乐）。二十多年来一直都在旅游市场摸爬滚打，不敢说经验丰富，但至少敢说能尽量满足客人的个性需求。 　　2、房屋优势，目前民宿房屋是本人自建房，周边空地面积较大地均为自家果园。改造及进行其他任何操作都由本人决定。

简介：　　项目名称：民宿项目； 　　项目阶段：初创期； 　　本项目主要是建设一个民宿及休闲游玩一体化项目，为民宿经济带动乡村振兴，发展前景非常好； 　　项目建设：内设21个房间，其中大床房3个，标间14个，榻榻米4个，接待量40人，内设住宿、饮食、泡温泉、会议多功能厅、品茶等； 　　平均房价：150元/间；入住率：疫情前60%、疫情后30%； 　　项目现状：目前一新店进入装修阶段，16个房间，订价300元-500元之间。合同期限20年。

简介：　　本项目主要服务对象是大学生、学瓷器者和游客，本公寓在景德镇**大学校门口，目前本公寓拥有93间房，共八层，电梯房，其中3楼是民宿，其他楼层为出租公寓，有停车场、公用洗衣机等设施。出租率90%以上，已运营一年。本公寓目前已经饱和，现在谋求扩张，扩张至500间房左右，目标是占据学校周边租房市场。 　　由于如今在校大学生都是00后，对租房要求较高，如基础设施、安全、装修等，且自立性较差，难以寻找到合适的房源，对租房需求大；另一方面，学校周边的出租没有完整的租房体系，基本都是年纪较大的老人在管理，这些房东很难将自己的房出租，无心经营，且在基础设施、装修等方面不在意，跟不上时代需求。根据市场调查，需要一个平台来整合资源，将这些出租房统一管理，满足市场需求。再有，景德镇**大学又增加了新校区，所在区域新建陶瓷小镇，未来对出租房及民宿的需求会越来越大。

简介：项目介绍：为告庄景区内的旅游民宿项目。项目所处东西塔共28层，每层20套房。项目共计租赁33套房，其中东塔17套、西塔16套，租期一年；在房型设计上，包含单人间、标准间等，房间配套服务设施齐全，以满足不同旅客所需。由于民宿临江而建，且没有视野遮挡，33套房中有30套房为江景房。因此，该民宿项目占据了告江最好的位置，具有高度的投资价值。 运营模式：在房屋来源方面。合*方李*君作为二房东，将民宿房转租给迟*梅，迟*梅支付一年租金，期间不参与经营管理，由李*君负责经营，并每周支付一定比例的经营收益给迟*梅；在项目收益方面。33套房年租金约为100万元，单间保底一晚收费区间在1000元-3000元，预计综合日收益约为1万元，月收益在30余万元，回本周期短；在营销渠道方面。民宿采取线上预定线下到店相结合的方式进行，线上以携程平台为主，其它有美团民宿预定等。 盈利模式：主要为合*方的民宿经营收益返利。 项目进展：项目处于初创期，前期已投入179万元，主要用于房屋租赁和东西塔周围广告墙承包；目前已完成与合*方李*君的合作协议签署。 项目规划：引入z金，寻求与Z金方合作获取项目收益，或完成项目转让，达到双赢局面。

简介：　　全国开发民宿项目 　　目前民宿深受80，90后以及00后年轻消费者青睐，民宿行业未来很有发展前景，民宿项目可以包括休闲，娱乐，旅游等项目，可以开展到农村城市旅游景区等地区把用不到的房子拿来改装建设发展民宿业务，根据不同的人群，地区，环境发展不一样的业务，也可以为农村等景区增加人流量带动经济，后期还可以投当地景区，娱乐建筑等场所增加知名度带来更大的收入。 　　一来可以以加盟的方式分发管理每个区域不用太多的聘请员工维护。 　　二来可以以投入不是很大的份额控制更大的区域。 　　经过国家迅速的发展很多旅游景区等活动场所的宾馆，旅馆等也在增加但是这些位置固定、设施固定没有新意。

简介：项目名称：北京民宿农场项目 项目地址：北京市密云区 项目业务：本项目依托于核心团队多年的民宿改造及运营经验，充分利用原生环境，在实现智能化、时尚化等居住条件基础上，通过自主的开发建设和运营管理，深入挖掘当下前沿流行元素，打造城市周边最有特色的原野民宿度假酒店--本项目民宿农场。同时积极回应国家乡村振兴战略，以特色民宿为主打产品，整合农业生产、加工各环节，深度挖掘各产业链价值，提升品牌溢价。 目标客户： ①以大小家庭周末郊区自驾度假游为主要客群，兼具接待中小团建能力。 ②以城市市郊和国内优质旅游资源为中心，满足全国一次性接待2-3万人次优质客户的客房资源。 项目建设及规模：民宿农场位于北京市密云区，占地约3000㎡，林地约30亩，该场地规划民宿酒店49间，拖移式酒店10间，帐篷酒店（根据季节，数量随机），并配套餐饮、动植物种养殖、儿童游乐场、露营、观星、采摘、文娱等活动。 运营模式：项目联合北京密云区农业、养殖、种植等特色，围绕目标客群和主题进行研发设计，打造集观光旅游、科普教育、餐饮美食、休闲体验、购物娱乐、度假住宿为一体的综合农场。后续将通过消费升级和体验，以乡村→城市的发展战略，充分挖掘游客需求，深度整合农业产业链资源，将生产、加工、销售、观光体验及住宿结合，打造可住宿、可观摩、可参与可体验的特色项目。 民宿采取租赁形式，签订20年租赁合同后进行改造方案设计，并进行工程改造及房屋装修。后续将通过短视频平台、社交平台进行宣传推广，依托于某书、某音、某手等自媒体平台提升民宿知名度。同时以优越的环境吸引游客观光，形成体验区的自发宣传推广，营造新的网红打卡点。 盈利模式：项目集住宿、餐饮、周边游等休闲产品为一体，主要盈利来源为民宿收入，预计客单价为2000元。除民宿板块外还将延伸如农业生产，农产品加工、农场专卖店，农业体验等多个板块，形成三产联合的多元化盈利增长点。 2022年酒店行业全年平均入住率为49.7%，在疫情防控措施放开后这个数据还将增长。以59间民宿酒店保守预估，每年能达到59x2000x365x50%=2153.5万元营收，仅民宿板块即可达到超2000万元营收。农场专卖店计划投资30个店面，预计总投资1500万，每年收益3000万。 项目进展：项目公司在北京、深圳、云南三地拥有5处经营中的民宿，客房数83间，员工23人，固定资产约25

简介：　　市场痛点及解决方案 　　1、民宿资源稀缺，房价畸高，无法配套与之相匹配的旅游服务产品，性价比不高，体验差。 　　2、传统民宿客栈只关注游客居住，不愿意做旅游产品的导入和服务，游客的吃、住、游完全脱节体验不好。 　　3、传统旅游公司对当地旅游资源缺乏全面了解，旅游产品设计粗糙。 　　4、旅游产品个性化、定制化不强，缺乏高端定制化旅游产品。 　　解决方案： 　　1、设计开发基于旅游目的地的高品质、高体验感的旅游服务产品，精细划分游客需求给游客提供高品质、个性化、精细化的全产业链定制旅游产品与服务，为入住民宿的游客提供高品质综合旅游服务体验。 　　2、导游5GVR全程直播监测旅游产品品质，把控游客体验，并对观看直播的观众实现旅游产品虚拟体验，在线订购。 　　3、全智能无人值守民宿实现客人来去自由解决社交焦虑，保证个人隐私，用智能科技提升居住游客的居住体验感。 　　4、高品位清吧和高品质私家厨房搜罗当地特色美食，一方面满足游客的美食需求，一方面满足入住游客的社交需求。 　　5、深度挖掘基于旅游目的地的特色产品，精心设计包装给游客带来最具性价比的高品质伴手礼。 　　6、所有酒店项目围绕目前以及未来5年图片社交、视屛社交的发展做前期规划、建设以及装修力争拍出的视屛图片能够成为网红。 　　7、专业的服务团队建设，建设一支高效高品质的服务团队为游客提供涵盖导游、旅拍、视屛导演、视频编辑、车辆等全方位全产业链的高品质、精细化的服务。 　　项目内容：该民宿连锁项目是集旅游目的地旅游产品开发、服务、高端精品智能住宿为一体的高端定制化连锁旅游服务品牌项目。 　　项目现状：项目已完成第一栋一线湖景客栈土建建设，完成建筑面积720㎡，一线高端湖景房17间； 　　盈利点：游客收入+住宿收入+消费。

简介：　　项目致力于打造互联网惠民政策平台，汇聚国家各级政府和所有各级部门的海量政策并依照用户需求进行分类，协助用户进行政策查询、下载；帮助用户解决政策的申报流程；协助用户解答政策的申报疑问。项目现阶段处于初创期，已投入200多万元，APP、小程序、PC端已开发完成，已在百度、应用宝、苹果、华为、三星、小米、OPPO、vivo、魅族等应用商店上架，预计2022年11月正式上线！

简介：　　项目简述： 　　一个由城中村以及城市闲置房屋加盟，除知名景点外还有一些郊区景点民宿，每个住所有对应管理人作为向导对附近景点进行介绍以及偏远民宿的接送，可在app上直接选择民宿也可去往用于宣传的驿站了解/选择民宿，由于游客自行选择旅游目的地，实现真正的旅游一站式选择。游玩结束可在民宿体验丰盛晚餐，特色小吃以及娱乐项目。下载app/公众号推送游客全国各民宿信息，民宿特色。周边景点等。 　　项目特色： 　　1.到达城市驿站专人介绍选择景点及对应民宿，可选性购买合作项目如包车，租赁旅游用品，导游等。方便快捷获取优质服务。 　　2.民宿管食宿，管理人对本地景点景区更加了解，便于沟通。 　　3.网红主播+口碑宣传带动产业链，新颖的生活方式使人向往。 　　4.民宿可租赁旅游用品，如帐篷，烧烤架，照相机，民族服饰等。游玩更接地气儿。 　　5.总部配备导游，合作网约车，租车，出行更方便。 　　6.民宿贩卖周边土特产，无公害蔬菜。本地游客常来有人气。 　　7.因地适宜，可拓展宠物寄养/贩卖（如海边的水母寄居蟹，山里的松鼠，城镇的鸟类），机器人餐厅，酒水酿造等，把没特色的民宿打造成特色基地。 　　可行性分析： 　　旅游不要去雪乡，那旮旯名叫牡丹江。这是所有爱好旅游的南方小伙伴共同的痛点。一方面对冰天雪地雪飘十里的向往，一方面人生地不熟对彪悍的黑导游心生畏惧。当然，全国各地旅游业或多或少都可以有着么个情况。那么是否可以推出一套旅游项目，拥有背包客那样的自由，一包一卡走天涯，也有旅游团那样的的专业。廉价的向导，包车，景点介绍甚至还有导游服务。 　　项目成本概要： 　　1．研发公众号，app。推广信息，展示本地驿站和民宿地图以及特色内容。 　　2．以“点”成线，以“线”成“面”可绘制出合作地图。全国约660+个城市，每个城市有1-7个城镇本部驿站点充当中转站，一线3-6个。二线2-4个，三线1-3个驿站。 　　3．每个驿站有常住向导为游客讲解app使用方式，辅助选择相应合作的民宿以及导游，用车等服务。 　　4．把控合作商质量，拥有专门处理投诉部门便于质量管理。 　　5．直播/视频发布，介绍景点特色，民宿特点，水土风情以及便捷情况。

简介：　　项目建设主要是以乡村旅游民宿规划和田园综合体的建设，以农耕文化产业创新，研学教育为主题，把荒地租赁的方式改变成农业发展模式，乡村建设给农民带来经济效益，把在外打工的年轻人召集到自己家乡发展，让城市生活的人体验真正的农村生活。

简介：　　项目名称：民宿建设装修 　　项目所在地：浙江桐庐 　　项目简介：创始人经营自家民宿多年，本次计划利用已积累的经验和资源，将自己的房子打造成特色旅游民宿。计划建设成4层特色小楼、小木屋，10个房间，后续可以扩张到25个房间，根据前期的成功经验不断扩张，打造成集中成片的旅游特色民宿区，提升游客体验，打造品牌。