民宿创业者：

简介：　　项目名称：民宿项目； 　　项目阶段：初创期； 　　本项目主要是建设一个民宿及休闲游玩一体化项目，为民宿经济带动乡村振兴，发展前景非常好； 　　项目建设：内设21个房间，其中大床房3个，标间14个，榻榻米4个，接待量40人，内设住宿、饮食、泡温泉、会议多功能厅、品茶等； 　　平均房价：150元/间；入住率：疫情前60%、疫情后30%； 　　项目现状：目前一新店进入装修阶段，16个房间，订价300元-500元之间。合同期限20年。

简介：　　项目名称：浙江江山特色民宿项目； 　　项目所在地：浙江江山； 　　项目介绍：创始人出身浙江江山，计划在当地找一栋2层的200平米小洋房，整个院子占地500平方米，房前是新修的公路，屋后还有10亩-20亩退耕还林的坡地，现在想利用这些现有的资源，打造一个集农产品种植、养殖、游客住宿、观光游玩为一体的特色旅游民宿。 　　经营理念：创始人以空间自由为理念，以实体民宿为基础，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，针对不同用户定制私人的空间休闲需求，打造当地高端的旅游民宿。经营理念趋向于隐逸，追求人与自然的和谐相处，润物无声的效果。 　　运营模式：线上+线下结合。 　　推广方式：影视传媒、各大平台、自媒体等渠道。 　　区位介绍：民宿位于，江郎山风景名胜区是国家AAAA级景区，方圆53.9平方公里，位于浙江省江山市西南部，仙霞山脉北麓，浙、闽、赣三省交界处。风景区以丹霞奇峰为主要特色，由三爿石、十八曲、塔峰、须女湖、仙居寺等部分组成。景区森林资源极其丰富，森林覆盖率达82%以上。集自然风光、雄关古道、湖光山色、人文古迹、风土人情于一身。 　　此山亦被誉为“雄奇冠天下，秀丽甲东南”。环境优美，人杰地理灵。可以感受心灵栖息地的诗意。

简介：　　民宿，旅游，养生天然环保业！我的家乡本来就是以旅游业正在飞速的发展中！而我所有的构思就是：当今大多人，都是乡下往城市里挤，那是为了生活，工作需要！而城市里人都想着，向往着小乡村生活，那是养生，比如村庄周围有条清澈的小溪，可以坐在溪边钓钓鱼，夜幕降临时，可以安静的坐在家门口乘凉，听听鸟语，闻着花香，聊聊天！白天也可以容入农民中去体验下生活！而这些正是我看好的地方，还有，当地有很多朴实的农民自己靠着采的茶叶，跟菜油，菜籽油拿去县城卖，我们可以成立个合作社，每到收获的季节把他们都收回，可以给游客喝着自己采的茶，吃着自己搾的油，一定会吸引很多！最大的亮点就是国家也重视旅游行业，效果就是养生，体验，渡假，吃上正宗的农家菜！

简介：　　项目建设主要是以乡村旅游民宿规划和田园综合体的建设，以农耕文化产业创新，研学教育为主题，把荒地租赁的方式改变成农业发展模式，乡村建设给农民带来经济效益，把在外打工的年轻人召集到自己家乡发展，让城市生活的人体验真正的农村生活。

简介：　　本项目有着得天独厚的优势，琼海是全国文明城市，名不虚传，乡风淳朴，民俗丰富。项目位于*城医疗先行区与**镇两个世界级IP的中间，随着博鳌的发展，对民宿和康养的刚需能保证项目的良性发展。龙寿洋、机场、高铁、大海、沙滩、万泉河、三江入海口、海鲜、热带水果都近在咫尺，独一无二的复合生态、古朴的人文、完整的古村落，气候宜人，泉水甘甜，空气清新。地处北纬18度世界黄金度假线上，拥有国内稀有的热带海滨气候，周边海湖河山庙寺馆堂一应俱全。项目占地面积为：16亩，乡村建设用地，报建手续由甲方负责。

简介：　　项目名称：景区旅游综合体I期民宿建设及运营项目 　　项目定位：集旅游、住宿、美食、农业、文化、康养于一体的旅游综合体 　　项目地址：河北省石家庄市 　　项目性质：初始开发建设 　　土地总规划：I期：民宿规划面积300-400亩；II期：农旅综合体占地面积4600亩；III期：康养、农旅项目总面积1万+亩。I期投入：3000万元。 　　项目简介：2007年-2014年期间，项目团队前后于项目地整合9.3平方公里荒山荒坡土地，并与村民委员会签订了期限为50年的租赁合约，计划利用该土地进行荒山绿化及旅游产品综合开发，拟名为**旅游综合体项目，目前项目已获得石家庄市发展计划委员会批准。本旅游综合体项目总分为III期建设，本次项目公司核心以I期建设为主；I期规划用地400余亩，建设100套合院民宿、2000㎡的商业综合服务中心以及周边荒山荒坡的绿化工作；项目I期聚焦住宿、餐饮、娱乐、商业及医疗等板块，预计2022年9月完工。 　　商业模式：民宿采用“以租代售”模式进行市场化运营。 　　本项目民宿居住权将面向社会展开租赁服务（房屋性质无法销售），租户将拥有房产的一定期限的居住权（初步拟定房产租赁期间为30年起步）；同时公司在出租的同时可快速回笼投入款。 　　本项目民宿定位为中高端度假酒店，民宿出租后也将与租户协议面向市场开放运营；初步计划公司将成立专业的酒店运营团队，进行统一化管理；酒店室内采用品牌家具、电器、卫浴，消费者及住户可做到直接拎包入住；对于后期运用产生的营收，公司将核算扣除运营成本及税收后，将利润与租户进行4：6分成（我司分润40%，租户60%），实现双赢。 　　商业综合体运营模式 　　公司主要负责商业综合体的物业经营；其中板块由于涉及多个行业领域的内容，例如餐饮、娱乐等，对相关的人员、服务具有较高的专业性需求，因此项目建设完成后，拟通过出租商铺的方式，与相关机构、人员进行合作，为消费者提供优质、专业的服务。 　　（详细规划见计划书） 　　项目优势 　　建设优势 　　民宿建设位置位于东**村的山区内，项目自建商业综合体及荒山绿化工作，配套餐饮、娱乐等场所齐全，住客娱乐、游玩极其便捷，且交通便利、风景优美，适合家庭游、情侣游客出行等；后期项目将开拓农旅研学、文旅、康养板块，可娱性更高，市场空间极大。

简介：　　项目名称：凤县康养旅游度假民宿及商业街项目 　　项目面积：总占地面积25.2亩，其中民宿19.7亩、商业街5.5亩。 　　建筑面积：民宿共14栋建筑，建筑面积为10000㎡；商业街共3栋建筑，建筑面积为2500㎡； 　　项目宗旨：本项目规划为农旅融合产业示范园，是凤县重点建设的康养旅游度假区，也是凤县确定的唯一高山康养、高端民宿发展聚集区。沿中曲河岩湾村东岸主要建设滨河商业区、在中曲河西岸李家山建设精品民宿。充分发挥项目区优越的生态优势、便捷的交通条件、日趋上升的农旅氛围，将中曲河岩湾村段东岸打造成康养配套服务、康养基础设施完备的商业区。 　　地理区位 　　本项目位于陕西省宝鸡市凤县，地处凤县河口镇岩湾村、沙坝村行政区划内，属于秦岭腹地，自然环境优美，生态资源丰富，其独特的地形和地质构造，赋予了项目丰富的自然资源。 　　气候分析 　　项目区所在河口镇地处南北气候分界线上，属温带半湿润山地气候，气候温润、雨水充沛森林覆盖率80%以上，年平均气温11.4℃，平均降雨613毫米，无霜期188天，日照时数1841小时，全年空气质量优良以上天数344天，是一个天造地设的天然氧吧、养生福地。 　　交通区位 　　交通优势明显，通达性好。项目地处眉凤（眉县—凤县）公路、岩秦（岩湾—秦岭）公路沿线，通过即将建成通车的宝汉高速（宝坪段）与宝鸡市、汉中市相连，宝汉高速穿过秦岭后第一个出口（岩湾）位于本项目附近。特别是宝汉高速、太凤高速、眉太高速全线贯通后，宝鸡至本项目仅为半小时车程，西安至此也只有2.5小时，交通可达性较高。 　　经济区位 　　本项目位于关中-天水经济区、秦岭生态休闲旅游最佳目的地和羌族生态文化保护示范基地、宝鸡市西南门户——凤县，处于宝鸡市2小时经济圈范围内，将共享宝鸡市旅游大都市巨大的国内外市场资源，具有十分明显的经济区位优势。 　　项目进展 　　康养旅游度假民宿：山上三处民宿群落醉·舍民宿、水畔·村居民宿、松居·山舍民宿主体完工，具备内装修条件。剩下5栋尚未开工。 　　滨河商业街建设：滨河休闲商业区已完成景区餐饮配套设施岩湾酒场及2栋商用门面楼，三栋建筑已全部完工，进入内装修阶段。目前室外场院、绿化、围栏、水电尚未完工。 　　配套民宿区域观光旅游节点已完成部分：民宿片区配套有果蔬种植园280多亩，区内道路已全部硬化、绿化、亮化，停车场、观光道、生产路等配套设施基。

简介：　　项目名称：乡村精品民宿项目； 　　项目所在地：湖北恩施； 　　该民宿项目的定位是乡村精品特色民宿，其目标消费人群是20-35岁的年轻人。项目所占面积大概为5000-6000平方米（室外停车场和室外活动面积足够），民宿建筑占地面积为300平方米左右，共计五层半，总居住面积约为2000平方米左右。该项目预计设计房间12间。 　　该乡村精品民宿项目是连结乡村和城市的纽带，会参考当前最流行的现代化和城市化的元素去运营这个民宿项目，也会将一些乡村独有的特色融入一些服务中，让年轻人更容易体会和理解到乡村文化和少数民族文化的魅力所在。希望在乡村这个环境中，客人既可以享受到城市化服务的仪式感，也能感受到来自乡村独一无二的风土人情。 　　从城市化和现代化元素来看，主要是以民宿的装修、室外设计及室外活动和服务等方面来体现。整个民宿的装修会以不给客人带来居住负担为原则，所以整体风格会选择以美式极简和北欧风为主，这也是当下年轻人比较崇尚的装修风格，方便年轻人打卡分享。室外设计和活动会引入游泳池、花园餐厅、露天影院、篝火晚会、露天派对等年轻化元素。 　　由于该民宿项目所在地位于少数民族聚集地，因此渗透少数民族特色的渠道主要是餐饮服务和室外活动。餐饮方面会融入一些民族特色菜，室外活动可以带领客人去游玩当地特色文化旅游景点。 　　未来希望能够将该民宿打造成一个品牌，结合不同地方的特色，去挖掘更多更优质的民宿项目。当品牌具有一定的影响力后，希望能够衍生出除民宿以外的更多的产品，比如床上用品，无火香薰等大众消费品。 　　项目进展：整个项目预计花费六百万至七百万，目前已投入近两百万，已花费的两百万主要用于土地买卖（即农村的土地流转）和民宿修建。后续还需装修和运营费用预估为四百万至五百万。

简介：　　项目名称：九寨沟特色民宿酒店项目 　　项目地址：四川九寨沟 　　项目介绍：本项目计划在九寨沟旅游必经之路上建设一个特色民宿，自有场地进行建设，主要就是面对九寨沟的旅客。项目区位优势显著，对面就是宋城千古情，稳定客流量约4万-5万人次。当地民宿竞品较少，只有一家有25个房间，还未开始营业，且承接量有限。 　　酒店定位：打造目的地旅游地，不仅仅是简单的酒店配套，更是打造以民宿为目的地的康养度假体验。 　　项目发展情况：项目前期投入120万元，自有场地，现已完成民宿建设，一共4层，39个房间，均价600元以上。每层楼都配有30平方左右的餐饮区域，一楼还计划建设一个6-7亩面积的玻璃餐厅（阳光房）。 　　发展策略： 　　1、文化特色：组团式捆绑发展，以文化特色带动周边商业服务及拉动旅游产业的发展； 　　2、产品特色：针对不同人群提供丰富的活动内容，对家庭、儿童，对专业人群都具有很大的吸引力； 　　3、酒店特色：本项目中的酒店极具特色，完全融入自然生态之中，并服务于不同细化的客群，功能相辅相成； 　　4、自然特色：不同自然景观，不同的特色，不同的产品设置。 　　项目优势 　　九寨沟是世界自然遗产、国家重点风景名胜区、国家AAAAA级旅游景区、国家级自然保护区、国家地质公园、世界生物圈保护区网络，是中国第一个以保护自然风景为主要目的的自然保护区。本项目位于世界闻名热门旅游地、国家5A级旅游景区九寨沟核心地带，区域交通便捷，客流量丰富，客源稳定。 　　民宿已经越来越成为年轻消费者在外出游玩中的首选。民宿用户消费场景趋向深度多元及个性化发展，除传统休闲旅游场景外，逐渐出现小型结伴自由行团队、多人主题聚会、运动户外等多元住宿诉求；民宿发展空间大。 　　创始人优势： 　　1、经验优势，本人是地地道道的九寨沟人，1996年就开始直接管理一栋22间的九寨沟唯一一家标准间的小型宾馆，直至今日家族酒店已成规模，目前有专业的管理团队经营。2004年大学毕业于四川师范大学旅游管理专业，从初中就开始直接管理自家酒店（客房、餐饮、娱乐）。二十多年来一直都在旅游市场摸爬滚打，不敢说经验丰富，但至少敢说能尽量满足客人的个性需求。 　　2、房屋优势，目前民宿房屋是本人自建房，周边空地面积较大地均为自家果园。改造及进行其他任何操作都由本人决定。

简介：　　打造一个吃住行游购娱为一体的休闲娱乐美食民宿山庄。项目坐落在四川省乐山市**，青山绿水，拥有竹林，高山，小河等丰富自然资源，得天独厚，环境非常优美。本人房产2000余平方（不含楼上面积），自有土地及四合院，停车，住宿一应俱全。本地旅游产业及农家乐亟待开发，一片蓝海。

简介：　　项目名称：安徽广德市山核桃、茶叶种植及民宿、餐饮旅游项目 　　项目地址：安徽省广德市 　　项目阶段：初创期 　　项目现状：目前有138亩地，土地合同60年。 　　1、现有茶叶成品加工场，厂房160平方米，机械设备8台。 　　2、农场场房：职工宿舍5间，食堂3间。办公室1间，小店1间，酒窖1间。 　　3、林场内鸡舍100平方米(散养鸡)，猪舍4间(散养猪)，饲料存储仓库一处。 　　4、林间小道2000米。 　　5、农用电、移动通讯已开通。 　　项目介绍：本项目主要业务有，种植茶叶和山核桃；山核桃和茶叶加工；茶叶和山核桃销售；餐饮、茶馆、商店和民宿等。项目在广德市四合乡茶叶种植家庭农场面积138亩，最高峰863米，属广德市最高峰。原生态森林，翠绿的竹林，高山龙鳞杉漫山遍野，空气清新，环境优美，是天然的森林氧吧，适合开发高端农旅综合体。此外，百年大核桃树林下有野生绿茶，山核桃树下种植的白茶、黄茶、福鼎大白茶。现有农场的品牌与商标。我公司茶叶种植已有15年，经验丰富、技术先进。茶园实行无公害经营，得到省、市级相关单位的肯定及省电视台的现场采访播报。为扩大经营范围需寻求合作伙伴，谋求规模发展。 　　建设地址：广德市四合乡**坳茶叶种植家庭农场，坐落在广德县城以南35公里的四合乡马鞍山腹地**沟，广大公司开发高端民宿的中心地段。 　　项目建设周期：建设周期为一年，从2021年12月至2022年11月。 　　功能分区：种植区、养殖区、餐饮、旅游、民宿综合区。 　　盈利计划 　　本项目是以茶叶、山核桃种植为基础的生态观光一体的农旅项目，其盈利有茶叶和山核桃销售、民宿收入、餐饮收入、旅游等附加产品收入。农场建成后预计收入能达到255万，利润可达到120万元。

简介：　　1.供需双方下载APP，注册成为共享民宿住客和宿主； 　　2.需求方发布住宿需求信息，平台按需求方要求合理生成价格； 　　3.供给方根据需方需求、要求、价格、距离、时间、人数、日期、天数等信息抢单，提供安全可靠，健康卫生等要求为需求方提供对应的服务； 　　4.本项目不限地区和乡镇，凡有意注册成为共享房源的供需双方平台均可为双方提供服务； 　　5.平台按比例合理收取服务费，并匹配和平衡保障双方利益； 　　平台搭建，项目体系结构性申报政策批准落地，APP应用推广等。

简介：　　民宿选址于云上村落-武平县**，这里被评选为最美村落，每年村里都会举办桃花节，油菜花节等，每年吸引至少100万外来游客，村里湖泊，彩绘，瀑布，原始森林等，可以说自然条件得天独厚，加上这几年政府大力发展旅游业，柏油马路已经通道了村里，但是目前村里没有一个像样的旅馆，大多数人过来随便逛逛，拍拍照就走了，如果有高端民宿的话，相信一定能把客人吸引过来。这个项目约有1000平左右的老宅基础上重修或翻修，用于民宿，然后和当地政府协商把路通过去。

简介：　　项目名称：民宿项目 　　项目区位：重庆市南川区木凉镇汉场坝村、此村是重庆市生态建设示范村，人杰地灵，来村观光旅游的人比较多，交通便捷。 　　项目简介：项目主要做重庆当地的民宿业务。当地政府管理手段进一步明确相关标准，为当地的民宿品牌打造提供的有效的保障措施，吸引专业化人才与乡村共同开发民宿旅游市场，从设计、服务到运营、管理给予创建者全方位多层次的支持，成为项目发展的坚强后盾。 　　项目进展：目前项目用地正在审批（自己的宅基地或者商业用地）。 　　项目定位：现代民宿、档次高，服务好。 　　项目建设和内容：住宿三层，四个标准房间，两个豪华套房，一个餐厅，一个接待厅，一个茶室，一个多功能的娱乐厅，电梯房、一个标准化的现代厨房，一个洗衣房，储物房、露天泳池以及餐饮，娱乐等配套设施等。 　　项目建设周期：四个月。 　　项目估算：房屋主体工程建设款项大概40万、装修20万、设备购置30万、人员配置4人（包吃住，缴纳五险一金，月均2000/人），流动备用金10万。 　　1.区位优势：渝湘高速正线和复线、渝长（沙）、渝怀高铁经过此地；离重庆城区驾车四十分钟，距重庆江北国际机场一个小时；离重庆城区周边的旅游景点，环线高速很快就能到达；离南川城区十五分钟，离大观镇大学城五分钟。 　　2.客源优势：项目比邻国家五A级自然保护区金佛山、（每年要举行金佛山冰雪节）、万盛黑山谷景区、重庆市大观生态农业园、重庆市新大学城（重庆市重点建设项目，规划建设中）、黎香湖景区、木凉镇生态养殖园、桃花园等景区，旅游资源丰富、交通发达，十分便利。 　　3.市场竞争优势：项目品牌高，档次高，服务质量高，规范经营，竞争对手少。 　　4.盈利点多元化优势：项目有自营项目收入（住宿，餐饮、娱乐、养殖，垂钓）等。 　　5.个人经营理念优势：项目用最真诚的态度，最热情和温度去服务身边的每一个客人。 　　6.市场需求优势：根据《中国消费趋势报告》显示，未来5年内的消费市场将出现2.3万亿美元的增量。90后及00后年轻人的消费力不但承担了这个增量中的65%，而且将以每年平均14%的速度增长，是上一代消费增速的2倍。他们不仅接棒成为消费主力的年轻群体，还带动了中老年全体呈现出趋于年轻化的消费观念。Z世代话语权和消费主力正在迅速崛起。

简介：目前暂未成立公司。

简介：　　设计理念：**包民俗度假村是以**大道和**口文化为历史范本所建造的文化旅游度假村。作为**大道**镇文化旅游站点，以深厚的文化背景为基石，打造古商道繁荣昌盛的景象，重现晋商商队到**大道的灿烂辉煌。该建设项目以走西口文化背景为基础，代入古商道以物换物，贸易买卖等历史场景。在房屋设计及消费内容上充分展现了当代吃穿住行的景象，摄入晋商时期饮食住宿及经济往来和当地浓郁的民族风俗特色等多样元素。在民宿中生动还原商队的经济往来景象，为游客营造一个全面丰富的旅游度假体验式消费。 　　建设要求：**包民俗村建设将一切遵循原汁原味的古朴原始风格，村落不搞装饰性门楼，不搞符号式雕墅，不单独设立民宿博物馆。让村落干净整洁，有次序，并尽显民俗村特色，包括特色的五脑包麻油坊，豆腐坊，酿酒坊，塞外莜面第一坊，手工工艺坊，麦秸画，民宿式客房院落以及特有珍贵药材铺。 　　盈利点：旅游无论怎么发展都离不开其经典六要素吃住行游购娱，这些机缘有机组合就会成就自己的农庄梦想。盈利点包括有机农牧业，餐饮，住宿，加工，康乐休闲，游乐，体验，产业，服务，手工制作等。

简介：项目介绍：本项目计划于**村租赁土地，结合当地人文、自然景观、生态环境资源，打造高端乡村民宿，为外出郊游或旅行客户提供玩乐住宿一体化服务，客户群体定位在江浙沪各类社会精英人士。 创始人简介：毛先生从事出租土地公应客护事宜期限为25年，具有吃苦耐劳的优秀品质，在当地有良好的人脉资源和良好的口碑，现在感觉中央创造发展经济，本人也看到周围的民宿生意做的红红火火，也想起我的老宅基地也可以建造民宿发展经济，创始人觉得自己应该抓住这次机遇，把投*商引进来合作发展经济，对双方都有利。 项目建设及运营：项目分为土地租赁、民宿建设、市场推广等环节。 计划租赁一些土地，再以其为基础建设成3层民宿；一层为大厅提供前台、民宿预定、饮食、超市等服务，二到三层为客房，两层总计约30间客房。民宿外面可提供木屋、竹屋、帐篷等多种居住方式，与大自然0距离，还会建设玻璃栈道打造网红景点，享受农家乐体验，自行采摘自行做饭，回归田园乐趣。 项目盈利： 1、民宿收入，高档的在2000元以上； 2、餐饮板块收入； 3、娱乐项目收入； 4、户外团建收入。 项目进展：目前处于种子期，当地土地资源及旅游资源丰富，当地政府大力支持合理旅游资源开发，本项目运营思路成熟，待资*投入后即可进一步推进。 项目规划：合作后，成立新公司，租赁土地并进行民宿建设，打造安吉特色高端乡村民宿品牌，未来发展到旅居、度假、疗养胜地。

简介：　　参考喀纳斯前几年的旅游数据，近年来喀纳斯的年游客量均超出300万人（2020年如无疫情可超500万人），每年旅游旺季为7-10月，高峰期日游客接待量高达4万-5万人，但景区内床位数总计2000余张，含贾登峪共计2万-3万余张，旺季时期的房间非常紧俏，一床难求是喀纳斯旺季的常态。普通标间按照装修程度优劣，旺季价格区间在880元-1680元不等，淡季时期房价则在180元-580元浮动。除此之外，喀纳斯每年仍有大量旺季订不到房间的游客，最终只得返回贾登峪住宿，更有甚者则需前往80km外的布尔津、哈巴河、北屯，才能满足住宿需求。

简介：　　市场痛点及解决方案 　　1、民宿资源稀缺，房价畸高，无法配套与之相匹配的旅游服务产品，性价比不高，体验差。 　　2、传统民宿客栈只关注游客居住，不愿意做旅游产品的导入和服务，游客的吃、住、游完全脱节体验不好。 　　3、传统旅游公司对当地旅游资源缺乏全面了解，旅游产品设计粗糙。 　　4、旅游产品个性化、定制化不强，缺乏高端定制化旅游产品。 　　解决方案： 　　1、设计开发基于旅游目的地的高品质、高体验感的旅游服务产品，精细划分游客需求给游客提供高品质、个性化、精细化的全产业链定制旅游产品与服务，为入住民宿的游客提供高品质综合旅游服务体验。 　　2、导游5GVR全程直播监测旅游产品品质，把控游客体验，并对观看直播的观众实现旅游产品虚拟体验，在线订购。 　　3、全智能无人值守民宿实现客人来去自由解决社交焦虑，保证个人隐私，用智能科技提升居住游客的居住体验感。 　　4、高品位清吧和高品质私家厨房搜罗当地特色美食，一方面满足游客的美食需求，一方面满足入住游客的社交需求。 　　5、深度挖掘基于旅游目的地的特色产品，精心设计包装给游客带来最具性价比的高品质伴手礼。 　　6、所有酒店项目围绕目前以及未来5年图片社交、视屛社交的发展做前期规划、建设以及装修力争拍出的视屛图片能够成为网红。 　　7、专业的服务团队建设，建设一支高效高品质的服务团队为游客提供涵盖导游、旅拍、视屛导演、视频编辑、车辆等全方位全产业链的高品质、精细化的服务。 　　项目内容：该民宿连锁项目是集旅游目的地旅游产品开发、服务、高端精品智能住宿为一体的高端定制化连锁旅游服务品牌项目。 　　项目现状：项目已完成第一栋一线湖景客栈土建建设，完成建筑面积720㎡，一线高端湖景房17间； 　　盈利点：游客收入+住宿收入+消费。

简介：　　全国开发民宿项目 　　目前民宿深受80，90后以及00后年轻消费者青睐，民宿行业未来很有发展前景，民宿项目可以包括休闲，娱乐，旅游等项目，可以开展到农村城市旅游景区等地区把用不到的房子拿来改装建设发展民宿业务，根据不同的人群，地区，环境发展不一样的业务，也可以为农村等景区增加人流量带动经济，后期还可以投当地景区，娱乐建筑等场所增加知名度带来更大的收入。 　　一来可以以加盟的方式分发管理每个区域不用太多的聘请员工维护。 　　二来可以以投入不是很大的份额控制更大的区域。 　　经过国家迅速的发展很多旅游景区等活动场所的宾馆，旅馆等也在增加但是这些位置固定、设施固定没有新意。

简介：　　随着近几年国家对塞罕坝的大力扶持，也让更多的人认识到了塞罕坝，全国游客都想来塞罕坝看一看，但是特色民宿酒店在塞罕坝是没有的，本人在塞罕坝机械林场与牧场之间草原天路旁有一处房院2000平米左右，想打造三套特色民宿酒店。计划于2023年5月1日开始营业。

简介：　　现在正值疫情，行业处于相对低迷期，而对于以旅游主要产业链的云南正是一个抄底的好时机。大量客栈转租，我们可以用相对低廉的价格接受一个现成的客栈加以改造，等待疫情过后市场回温回报率相当可观！ 　　旅人归高端别墅民宿是一家为高端旅游人群提供特色主题式客房与优质高效服务的特色民宿。拥有风格迥异的客房设计和舒适温馨的休闲泳池等。一系列休闲高端客房为来往顾客提供新颖个性的视觉文化体验。旅馆选址在大理古城绿玉小区**号。整栋高端别墅房间入住率高，客人满意度好，回头客多网络上都是真实好评！格局好、品质高，是养生度假！ 　　而服务对象主要为高端旅游人群，他们不断增长的住宿文化需求则有利于主题旅馆的经营与推广。公司树立正确的经营理念，通过采取有效的营销战略，来实现公司的持续发展。 　　公司创业初期拟采取直线型组织结构，实行总经理负责制，下属部门有市场部、人事部、财务部、客服部。公司通过对组织内外部人员的有效开发、规范培训、合理分配以及激励措施等，结合创新的管理方法和程序，建立规范有效的人力资源管理制度。在此之上，致力营造良好的企业文化，让企业步入高水平层次。旅馆本着“以顾客为中心，以服务为半径，圆满您的需求”的服务宗旨，365天为顾客提供舒适放心、优质新颖的住宿服务。规范化管理、创新型设计、合理价位、与时偕行的主题文化等，都将充分利用市场资源，以实现公司的价值提高。旅人归高端别墅民宿本着“客户为中心”的原则，通过自身高端服务与房屋特色相结合，针对大理古城现有市场的劣势和空隙，迎合高端旅游人群的消费水平和行为特征开辟一片属于自己的特色旅馆。 　　客房旅馆由别墅改建，总建筑面积450平。共8个客房（房间38平方），致力打造高端轻奢住宿体验。庭院有花园，有水景。50m超大房间，朝南大面落地窗，阳光温暖。楼顶网红观景平台360℃观看苍山洱海全景，坐西朝东，背靠苍山，面向洱海，视野开阔，苍洱风光尽收眼底。本旅馆通过对顾客群体的住宿需求分析，设计了以下几点服务特色： 　　1、配备人灵活性化。提供客户需要的设施，如：空调、电风吹、网络端口等。 　　2、舒适安全。星级的床垫、布局让客户感受到家的温暖。 　　3、网红打卡地，高端私泳池尽享奢华服务。

简介：　　项目名称：特色民宿和生态种植、养殖以及采摘、垂钓一体化项目 　　项目所在地：浙江杭州 　　项目介绍：项目计划把特色民宿和生态种植、养殖以及采摘、垂钓结合在一起，建设以休闲度假为功能、以民宿为载体的体验式生态旅游；同时拓展当地农民创收渠道和生态旅游市场的深度与广度，推动当地产业转型升级。 　　项目发展阶段：目前场地已准备完成。后续进一步扩展水上娱乐项目，进而延伸产业链，带动周边村镇同时发展。

简介：　　民宿是酒店的一种延伸，它既有酒店的某些功能，也有着不一样的气质和体验。从发展时间来看，酒店这个行当历经千年，从有商业以来就伴随着产生，是一个古老的行业；而民宿的兴起，则是伴随着移动互联网和共享经济的，更加具有时代气息和科技气息，是新时代的发展孕育出来的。 　　资源为三部分 　　第一部分，用于开店使用； 　　第二部分，用于支出稳定收益使用； 　　第三部分，待稳定收益后，扩张市场使用。

简介：　　项目名称：酒店项目 　　项目所在地：****城 　　目前前期已有投入，土地已拿下。酒店共4层半，一层已简单装修，每层200多平方，共近1000平方左右。地处**圆明园景区一公里内，旁边有个飞机场，交通便利，省道边上，周边配套完善。 　　一层餐饮，二层计划民宿，三层单身公寓，第四层做休闲休息场所，已经动工简单装修。 　　项目所在地分析： 　　**镇是国家可持续发展实验区、国家影视产业实验区、浙江省高新技术实验区，先后荣获国家卫生镇、全国文明镇、第一批中国特色小镇等20多项荣誉称号，2010年被列为首批浙江省小城市培育试点镇，有中国磁都、中国好莱坞之美誉。域内有国家AAAAA级景区**影视城，建有14个大型景区和影视拍摄基地。2018年5月24日，**镇入选最美特色小城镇50强。2018年10月9日，**镇入选2018年度全国综合实力千强镇前100名。2018年重新确认国家卫生县城（乡镇）。2019年10月，被评为2019年度全国综合实力千强镇。 　　****城是全球规模最大的影视拍摄基地。始建于1996年，建成广州街，香港街、明清宫苑、秦王宫、清明上河图、梦幻谷江南水乡、明清民居博览城、华夏文化园、屏岩洞府、大智禅寺、民国街、春秋园、唐宫等十余个影视拍摄基地。2004年，**影视产业试验区被确立为国家级影视产业实验区。2010年4月18日，国家旅游局正式授予**影视城为国家AAAAA级旅游景区称号。

简介：　　项目介绍 　　项目区位：该项目位于湖北省恩施土家苗族自治州，恩施市是个旅游的城市，少数民族很多，恩施大峡谷是全国5A景区，在全国很富有盛名，21年，恩施市旅游火爆，五一期间接待游客几十万人次，各大景区门票已经售空，在市中心清江河边！风景秀丽，周围有高端的瑜伽会所，银行及酒店等！交通便捷，停车位充足！ 　　项目定位：建设打造中端的民族文化民宿。 　　项目建设内容和规模：面积：1300平，总共七层，设立40间客房，顶楼可以设置小酒馆。

简介：　　项目简述： 　　一个由城中村以及城市闲置房屋加盟，除知名景点外还有一些郊区景点民宿，每个住所有对应管理人作为向导对附近景点进行介绍以及偏远民宿的接送，可在app上直接选择民宿也可去往用于宣传的驿站了解/选择民宿，由于游客自行选择旅游目的地，实现真正的旅游一站式选择。游玩结束可在民宿体验丰盛晚餐，特色小吃以及娱乐项目。下载app/公众号推送游客全国各民宿信息，民宿特色。周边景点等。 　　项目特色： 　　1.到达城市驿站专人介绍选择景点及对应民宿，可选性购买合作项目如包车，租赁旅游用品，导游等。方便快捷获取优质服务。 　　2.民宿管食宿，管理人对本地景点景区更加了解，便于沟通。 　　3.网红主播+口碑宣传带动产业链，新颖的生活方式使人向往。 　　4.民宿可租赁旅游用品，如帐篷，烧烤架，照相机，民族服饰等。游玩更接地气儿。 　　5.总部配备导游，合作网约车，租车，出行更方便。 　　6.民宿贩卖周边土特产，无公害蔬菜。本地游客常来有人气。 　　7.因地适宜，可拓展宠物寄养/贩卖（如海边的水母寄居蟹，山里的松鼠，城镇的鸟类），机器人餐厅，酒水酿造等，把没特色的民宿打造成特色基地。 　　可行性分析： 　　旅游不要去雪乡，那旮旯名叫牡丹江。这是所有爱好旅游的南方小伙伴共同的痛点。一方面对冰天雪地雪飘十里的向往，一方面人生地不熟对彪悍的黑导游心生畏惧。当然，全国各地旅游业或多或少都可以有着么个情况。那么是否可以推出一套旅游项目，拥有背包客那样的自由，一包一卡走天涯，也有旅游团那样的的专业。廉价的向导，包车，景点介绍甚至还有导游服务。 　　项目成本概要： 　　1．研发公众号，app。推广信息，展示本地驿站和民宿地图以及特色内容。 　　2．以“点”成线，以“线”成“面”可绘制出合作地图。全国约660+个城市，每个城市有1-7个城镇本部驿站点充当中转站，一线3-6个。二线2-4个，三线1-3个驿站。 　　3．每个驿站有常住向导为游客讲解app使用方式，辅助选择相应合作的民宿以及导游，用车等服务。 　　4．把控合作商质量，拥有专门处理投诉部门便于质量管理。 　　5．直播/视频发布，介绍景点特色，民宿特点，水土风情以及便捷情况。

简介：　　项目名称：济南市某休闲农业项目 　　项目地址：济南市 　　项目介绍：本项目地块位于济南市区与莱芜区中心位置，位于国家级雪野湖旅游度假区范围内的岭东村，岭东村依托本村岭东水库和雪野旅游水库之间。土壤肥沃、位置优越，交通便利，人流量大。位于高速交叉点、高铁站附近，雪野航空展范围内。现村内有大量农田，可充分利用国家政策发展休闲观光农业民宿等。欢迎实地考察。

简介：　　项目名称：云南省特色民宿项目 　　项目地址：云南省红河州 　　项目业务：项目依托当地旅游资源，发展经营民宿业务，为前来观光、旅游的游客提供安全、优质的住宿体验。 　　景点介绍：中国云南红河哈尼梯田具有千年历史传承、总面积逾百万亩，2013年6月被联合国教科文组织评为世界文化遗产。红河州***梯田品牌，将乡村振兴、传统村落保护、文旅融合发展、农耕技艺传承四位一体同步推进，依托哈尼梯田资源、田园景观、农业生态、农家生活和乡村风情风貌，让休闲度假、旅游观光、养生养老和农耕体验成为富民产业，绿水青山的经济效益正不断释放。 　　目标群体：基于当地特色景点，项目所在地主要吸引摄影爱好者、画手、以及想要体验适宜休闲度假生活的人群，因此项目民宿的目标用户也主要面向这类人群。 　　项目进展：目前项目民宿处于正常经营中。项目前期投入200多万元，主要用于设备建设，场景搭建等。现阶段项目拥有3栋别墅、20多个民宿房间，以及厨房、餐厅等相关配套设施，现寻具有民宿管理经验的人员加强对于民宿管理，以及需部分*金用于对民宿及周边配套设施的建设装修。

简介：　　项目名称：旅游休闲农庄三期扩建（高端民宿）项目 　　项目地址：云南省德钦县 　　项目阶段：扩张期 　　项目介绍：项目旅游休闲农庄位于知名的香格里拉核心区梅里雪山脚下，毗邻滇藏公路（国道），有丰富的旅游和动植物资源，离主城区也较近，交通便利，但避开了城市的喧嚣，仿佛进入梦幻般的人间天堂：夏避暑休闲，冬观赏雪景，回归自然，感受香格里拉的起点与终点。 　　项目规划包含游客吃、住、娱乐、购、行的全产业链，目前一、二期工程已完成并投入营业，包括烧烤、游乐、餐厅、儿童乐园、民族射箭场、公路、水电、垂钓、室内游泳馆等。 　　目前准备开发的三期工程主要建设高端民宿，种植供游客采摘的羊肚菌、种植药材，基础设施的完善。组织游客采摘野生羊肚菌，松茸，挖虫草，白蒙，天满等等，到海拔四千米左右，让游客亲历体验山区生活。 　　项目现状：项目2013年开始至今已投入580万元，一、二期工程已完成并投入营业，每天可接纳游客200-300人，每个季度100万元收入，目前还可以随时再投入100万元。 　　盈利结构：1.销售和代销各类天然食材，包括松茸干片，腌制松茸，油炸松茸，活虫草等，通过差价获利； 　　2.民宿收入，房价包括早餐、午餐，免费导游，每栋客房的标价1380元至5580元/每天； 　　3.晚餐的收入，藏区牦牛肉火锅，藏香猪肉火锅，藏土鸡火锅等等天然食材。 　　项目规划：初步计划建设18幢民宿（18个客房），每幢面积50多方，选址靠近农庄的一、二期。 　　项目亮点 　　区位优势：项目位于香格里拉核心区，梅里雪山脚下，毗邻滇藏公路（国道），有丰富的旅游和动植物资源，离主城区也较近，交通便利，但避开了城市的喧嚣，所在的德钦县地处三省交汇，是入藏必经，也为基础客流量提供了有力的保证。 　　梅里雪山号称为藏区八大神山之首，云南最高的山峰，梅里雪山的日照金山是最美的山峰，中国的“金字塔”，这里有神秘的雨崩神瀑，有低海拔现代冰川，有400多年历史的法国教.堂，满山遍野的杜鹃花和山茶花，组织游客徒步旅游，让游客流连忘返！ 　　市场优势：根据近两年人口，中国城镇人口占总人口比重约为54.77%，长期生存在快节奏、高压力以及高污染环境和“高楼大厦、水泥森林”中的居民，渴望到生态自然的中休闲、度假，市场需求巨大。

简介：　　阿勒泰为人类滑雪起源地，当地政府大力支持旅游业，滑雪作为特色项目符合国家冬奥潮流，作为地方重点培养项目。 　　***滑雪场为全国距离市区最近的野外滑雪场，交通便利，山下改造建立别墅，民宿区。客流量一年胜过一年。每年全国、世界各地都有游客固定前来滑雪，长则一个月短则一周。目标客户明确。

简介：　　项目名称：度假民宿、露营地项目 　　项目地址：长春 　　项目介绍：本项目面积约3000平，包含独门独院民宿和露营地。度假民宿于2021年初建成，已运营一年。今年因疫情影响露营火爆，新增加露营地项目，现已建成2个帐篷露营，打造无需带任何装备即可过夜露营。因民宿收益良好，现阶段想租用村中其他民房改建民宿。项目方有政府人脉，目前已经洽谈好。

简介：　　项目名称：内蒙古民宿观光、现代智慧农业综合体建设项目 　　项目所在地：内蒙古自治区鄂尔多斯市 　　项目简介：该项目主要发展方向是建设高端精品葡萄园，种植多种水果、有机瓜果蔬菜，经营特色蒙餐。流转土地1230亩左右，重点种植有机精品葡萄及多种水果，各种水果树中间（一年四季）套种瓜果蔬菜及花卉，同时建设集游乐、民宿、野外拓展训练、采摘等功能于一体的休闲度假区。已经完成1230亩土地流转手续，土地流转期限为长期。项目已经在当地发改委立项。 　　项目进展：本项目按照有机农业的管理模式建设完成高标准温室大棚、花卉果蔬种植基地、产品研发、生产加工、冷链物流、线上线下融合营销等一体化项目。整体形成现代农牧业与文化旅游深度融合发展的产业链项目。 　　一产领域：建设暖棚144亩，分15栋建设，种植高品质有机葡萄、樱桃、羊肚菌及花卉等；建设日光棚（双骨架，双骨膜）73亩，分18栋26建设，种植有机精品水果、蔬菜；购进农机具及种苗等生产资料；配套建设道路硬化、厂区绿化及水、电、暖等工程。 　　二产领域：精深加工基地，购置氮气保鲜、精品果蔬分解、包装生产线，逐步投入乳制品、肉制品等产品生产加工项目。 　　三产领域：建设产品研发中心，完善种植与产品技术研发、开展农业技术社会化服务；因地制宜建设蒙古包、农耕体验馆等文化旅游及康养项目；建设现代农牧业游学基地、建设观光采摘园等项目，建设互联网营销平台，形成线上与线下深度融合、现代农牧业与文旅康养产业深度融合的产业链项目。 　　项目亮点：本项目的建设地预选地在内蒙古自治区鄂尔多斯市，餐饮和采摘园互补带来更多的游客人的同时，庄园内及棚内除了葡萄、水果、瓜果蔬菜以外种植各种盆景、观赏植物，加上各季水果树的开花，给游客带来了休闲度假、游玩、赏景、采摘的好去处；同时，自供绿色肉类、奶食品、有机瓜果蔬菜，并举办各种大、中、小型婚礼、宴会及学校观摩基地等，带来更好的经济效益。 　　现代农业园区是以技术密集为主要特点，以科技开发、示范、辐射和推广为主要内容，以促进区域农业结构调整和产业升级为目标。不断拓宽园区建设的范围，打破形式上单一的工厂化、大棚栽培模式，把围绕农业科技在不同生产主体间能发挥作用的各种形式，以及围绕主导产业、优势区域促进农民增收的各种类型都纳入园区建设范围。

简介：　　项目致力于打造互联网惠民政策平台，汇聚国家各级政府和所有各级部门的海量政策并依照用户需求进行分类，协助用户进行政策查询、下载；帮助用户解决政策的申报流程；协助用户解答政策的申报疑问。项目现阶段处于初创期，已投入200多万元，APP、小程序、PC端已开发完成，已在百度、应用宝、苹果、华为、三星、小米、OPPO、vivo、魅族等应用商店上架，预计2022年11月正式上线！

简介：项目概况：项目依托于香格里拉市虎跳峡东*村至哈巴雪山的一系列自然景观，以及当地的文化、民族特色发展乡村旅游，发掘地方风味、民族特色、传统工艺等资源，打造一个以温馨、自然为特色，以国家级民宿为标准，集吃、住、行、文、娱为一体的功能特色民宿。 项目建设及规模：项目建设分为两部分：一是将原有建在东*村松*子三组的两所楼房和一所圈房彻底拆除，重新平整，扩大后建筑面积约3.3亩，打造一家功能特色民宿，发展住宿、餐饮、购物、农学体验、非遗体验、休闲娱乐等项目；二是在海拔3200米-3300米，占地面积约4亩的汽车营地，建设一座以“木屋+星空房”为特色的半山酒店。 1.住宿板块：打造一个标准化3层木屋民宿，共18个房间； 2.餐饮板块：以“土”为标准，地方特色为主，绿色食材众多，能满足各类游客朋友的口味； 3.购物板块：为游客提供登山所需要的食物，也可体验当地特色甜品等； 4.农学体验板块：可以在农庄体验种菜、采摘、农耕，比如体验传统农耕中的老黄牛犁地，现代农耕中的旋耕机农耕； 5.非遗体验板块：游客可以体验非遗唐卡画像； 6.娱乐板块：攀登，越野等活动，提供攀登装备、自驾游露营，帐篷营地。 盈利模式：项目的主要盈利来源于： 1.住宿收入； 2.餐饮板块收入； 3.购物板块收入； 4.农学体验板块收入； 5.非遗体验板块收入； 6.娱乐板块收入。 项目发展现状：项目处于初创期，前期已投入200万元，主要用于民宿、汽车营地和农庄建设，利润可观。目前项目已有成熟的规划，待投入即可快速推进。