党的十九大报告指出，“人民健康是民族昌盛和国家富强的重要标志。”这体现了我们党对人民健康重要价值和作用的认识达到新的高度。实施健康中国戓略，增进人民健康福祉，事关人的全面发展、社会全面进步，事关“两个一百年”奋斗目标的实现，必须从国家层面统筹谋划推进。

2020年，福建省林业局等五部门联合发布《关于加快推进森林康养产业发展的意见》。《建议》明确提出，力争到2025年，创建省级森林康养城市20个，命名省级森林康养小镇50个，认定省级以上森林康养基地100个，龙岩市也正积极打造各类康养项目。依托森林生态景观资源，建设一批设施齐备、产品丰富、管理有序、服务优良的森林康养基地。

三年大疫结束后，旅游出行成为居民疫情后精神治愈和休闲散心的必要消费之一。尽管疫情对居民资产和消费能力的侵损未完全复苏，但据携程研究部门分析，今年二季度计划增加消费支出中旅游项目占比环比提升10.7%，释放了居民旅游消费复苏的积极信号。根据各OTA平台数据显示，五一假期各景区门票、酒店餐饮、航班订单量均远超2019年疫情前同期水平。其中，旅游出行半径呈持续扩大趋势，长距离旅游占比突破90%，整体复苏情况好于预期。

乡村旅游火热，带动寺庙旅游火爆

乡村旅游受到政策大力支持，有望成为旅游产业中的新的业绩增长点。文旅部数据显示，疫情前的2019年乡村旅游游客接待量达到30.9亿人次，占当年国内旅游游客接待量的一半。根据艾媒咨询调查数据显示，2020年国内游客在最近一年或半年的时间里，有多达7成的游客到城郊或省内乡村旅游，多次旅游者高达52.05%。随着国内乡村旅游目的地基础设施、接待能力及服务能力的不断提高，乡村旅游市场需求有望不断释放。

福建是全国佛教文化重镇，福建省由于各种历史原因或背景，保留了较多比较完整的传统文化，宗教文化和活动在民间非常盛行。福建省历来是中国佛教文化重镇，被称为千神之省，宗教之最，曾有“佛国”之称的美誉。

根据携程网数据显示，2023年以来寺庙相关景区门票订单量同比增长310%，其中90后、00后消费者占比近50%，相关寺庙旅游攻略在社交媒体上数不胜数。一些年轻人在繁忙的生活中开始寻求宁静与平和，而寺庙作为传统文化的代表之一，成为了他们重要的信仰场所。寺庙游是解压经济的一种延续，寺庙凭借特殊精神寄托属性成为当代“躺平”青年焦虑情绪释放的载体。同时，寺庙景区为主动迎合年轻化需求，通过短视频社交媒体制造流量，打造禅修、食斋、浴佛等沉浸式体验标杆，搭配文创周边辐射更广泛消费人群，具备多重价值。社会心态变迁推动青年精神治愈需求提升是长期趋势，寺庙本质是深厚传统文化分支，寺院IP的文旅价值仍有充足挖掘空间。

项目名称：寺庙改扩建项目

项目地址：福建省漳平市

项目阶段：初创期

项目介绍：本项目寺庙板块隶属于山海妙境森林康养项目三大区块之一的玄妙禅意度假区（均为拟定名称）。

山海妙境森林康养项目位于福建省漳平市某镇，总规划用地范围1.89万亩，分为A区玄妙禅意度假，B区美妙生态公园和C区奇妙山海文旅三大区块。A区包含寺庙板块、温泉度假板块和蝉园板块三个子板块；B区包含溪谷探秘公园、山地运动公园、茶田艺术茶园和生态休闲农场四个子板块；C区包含入口迎宾、民俗村落和氧气聚落三个子板块。项目规划城市建设用地1129亩，规划建筑面积26.90万平米，此外还有用于改造更新的村集体建设用159亩、用于生态景观塑造的农业用地2313亩。整个项目构建了完善的公共配套和交通体系，有机结合自然生态和人文生态，打造养眼、养身、养心的多维度森林康养体系。

项目打造注重人文主题提炼，再现神话传承精神。如山海经逐日园，取名自夸父逐日，定位为亲子主题运动乐园，旨在让游客领悟夸父的执着求索，勇敢拼搏的精神；森林探险乐园：设计了精灱栊屋、虫虫世界、探险王国、多功能草坪等亲子游乐区研学基地。全方位的山海经主题衍生体系设计，让人玩到、吃到，还能买到，带走美妙回忆。山海经周边开发，将漳平本地物产等与山海经文化相结合，设计产出山海经盲盒手办、绘画展；举办山海经电音节、戏剧节、艺术季等。

寺庙改扩建

项目寺庙位于福建省龙岩市漳平市某镇，曾于1987年复建，占地1500平方米，建筑面积350平方，寺院内供奉释迦摩尼、观音、地藏菩萨等神祗；由于交通不便等原因，香客稀少，寺院破败。现寺庙筹备新一轮改扩建，在地方政府、宗教管理部门、寺院方共同协商下，拟对寺院进行近距离搬迁扩建。寺院拟建设面积50亩（33300平方米），首次审批划拨土地8600平方米用于主殿（莲花大观）建设。寺院范围内所使用土地为宗教划拨用地，无大面积用地支出，存在部分动迁及农业偿付费用。

改扩建方案

寺庙位于基地西侧谷地中，在利用现有村落场地、保留现状竹林、提升山泉水景的基础上，有机布局各寺院建筑，形成主殿庄重轴线和附属建筑灵活轴线的双轴线结构。寺庙建筑群落采用园林式的布局，结合地形形成立体的景观体系。建筑充分考虑现代化演绎，创造既有传统人文气息，又有现代构造特征的建筑风格。

莲花，是佛教经典和佛教艺术中经常看到的象征物，可以说是佛教的教花。寺庙的主体建筑以莲花为原型，呼应“莲”佛文化主题，一朵悬浮于草坡之上、滨水盛开的“莲花”应运而生。花瓣围绕着半球状“花苞”，花苞内放置卧佛，每个门廊形似绽放的花瓣，不拘泥于某一种刻板风格，呈现出现代佛教建筑的自然风姿与无限可能。

莲花型的主体建筑中央为卧佛禅境，卧佛全长9.9米，佛像的面容庄严而慈祥，远远望去感触到了佛祖的大爱。在通往卧佛禅境的长廊中，两侧及顶上满是精美的壁雕，数不清的佛像聚集在上面，让香客感觉到被佛祖的爱所包围。主体建筑的外围通过绿地、水面等形成莲花花瓣，九瓣花瓣平展，恰似佛祖的宝座，也寓意圣花供奉着佛祖。

禅茶文化中心建设

禅茶文化中心的设计结合基地溪流和饱满山地现状，依山傍水，塑造自然生态与禅茶文化有机结合的整体意境。文化中心将作为香客、游客、康养人士交流、购物、活动的场所。中心配套包括茶饮、小吃、纪念品、书画展示等多重服务体验区域，提供全方位服务。

项目盈利模式：1.财神位销售，“一体三尊”财神位销售，共计15万组，迎请基价3.88万元起。

2.苍梧雅居销售，共计1000间约10万平，按漳平市平均房价1万元/平为标准，以5000元/平计算。

3.禅茶文化中心，销售手串、御守、招财锁、福袋等佛教商品收入；销售茶叶、茶具、书画等文化商品收入；品茶、小憩、交流单元现泡茶饮收入。

项目发展情况，项目已经投入超4000万元

1、卧佛总价5000万元，目前已预付1200万元；2、专属定制的财神酒，定制设计投入400万元。

3、财神缘当中要定制财神像投入500万元；4、前期办公房租赁装修，人员的开支，投入近500万元。

5、行政审批、环评、安拼、设计和政府对接等前期准备工作。

团队优势

项目核心团队由传媒、文化、品牌管理、市场营销等各领域资深人士组成。团队核心徐先生在寺院及财神文化运营方面有着丰富的行业经验、行业资源和完全被市场认可的营销模式，成功运作多个寺院改扩建项目，尤其在宁波上金财神谷财神位销售额达20亿，成绩斐然。优秀的团队是项目成功推进的有力保障。

地理位置优势

项目区位地处长三角与珠三角之间，处于两个全国最具活力的地区之间。长三角经济带三省一市2020年GDP超过24.47万亿，约占全国GDP总量的24.08%。珠三角经济带2020年九市GDP总量8.96万亿元，约占全国GDP总量的8.8%。珠三角已成为我国四大康养辐射片区之一。

距福建省内主要大城市2-3小时车程。本项目所在的福建省漳平市，为龙岩市副中心城市，九龙江上游，地处闽西东大门，高铁、高速公路设施完善，距离龙岩冠豸山机场2小时车程，与周边城市交通联系便利。2-3小时车程可达到福州、泉州、厦门、漳州、莆田等福建省主要城市。其中，福建、泉州、厦门这三座城市2022年人均GDP均在2万美元以上，已基本达到国际发达国家水平，旅游、度假、康养消费意愿强。

基地资源优势

植被资源丰富：森林覆盖率高，植物品种繁多，茂林修竹、千年桂花飘香百里、高大赤松傲骨迎风。

水资源丰富：项目内曲水流觞，数条溪水汇集至九鹏溪。项目可因水而兴、顺水而游，打造贯穿整个项目的水生态网络。

茶园资源：漳平九鹏溪地区是漳平水仙茶主产区，其优越的自然环境条件，形成了漳平水仙茶独特的品质。基地内现有多处成片水仙茶园，可依托茶资源，打造成集观光旅游、产品介绍、文化展示和体验等功能为一体的水仙茶文化体验区。

人文资源：本项目基地内有5个传统自然村落，其中包括省级历史名村——营仑村。村落内宗祠文化、庙会文化及歌舞习俗特色鲜明，有深厚癿乡土人文资源基础。

项目整体规划优势

山海妙境森林康养项目整体体量庞大，内容丰富，主要体现在：

再现神话—传承精神。《山海经》人文主题精神贯穿整个项目。

注重体验空间塑造。从建筑设计到景观布置，由点到面，给消费者带来全方位的沉浸体验。

丰富的业态培育。打造全年龄可参与的，全时段的大型山海经文化康养乐园，将山海经主体系列活动发展成全国知名品牌。

应用衍生孵化。通过IP打造，让《山海经》主题衍生到吃、穿、玩、用各个领域。

整体恢弘的布局和设计，不仅提升了品牌知名度，也让项目各板块可以交叉获客、分享客流，增加消费者体验和停留时间。

政策扶持

由于本项目具有利税、环保、城市宣传等多重公共属性，争取政府支持和政府背书，寻求政府补贴与专项基金支持。