项目名称:生态休闲旅游项目
项目所在地:湖南衡阳**风景名胜区
项目建设地总面积:13000平方米左右
项目估算总合作:3500万元已投入2000万元
合作承办单位:**有限公司
建设内容:本项目规划面积13000平方米,一次规划,同期实施。拟开发一个环境幽雅、趣味独特,融旅游、度假、疗养、健身、娱乐、商务活动为一体的综合性养身度假村。大体可规划为三个区域:主体建筑酒店区、公共休闲游玩区(部分)、景观绿化区。
公司以休闲度假为定位,其特色为绿色、环保、纯生态度假村。该度假村将为游客提供一个舒适的旅游度假休闲场所。
建成后将有充足的客源,以南岳衡山目前每年8OO万游客量计算,日均接待游客量为万人左右,高峰时日均游客量可达8-15万人次。以目前宾馆、酒店行业现状分析,再加上届时本项目将采取正确的营销策略,本项目预计在建成后第一年即可实现盈利。
度假村功能区:
1、主体建筑酒店区(已完成)
整个酒店建筑共有三层与负一层构成,详细构造如下:
负一楼,为餐厅(此也可待定)
一楼,分隔为若干部分,为接待室、大厅、小超市(小超市主营特产等)。
二楼,为客房楼,标准客房、套间、豪华套间等,预计为30间左右。
三楼,为豪华套间、观光台、会议室;房屋顶层凉亭休闲区,俯瞰全区优秀美景,饱览绵延辽阔湘江。
房屋面积有二套证件,每套200个平方米,共400平方。每层24米宽,17米长,4层,共计1600平方米。
停车场1410平方米。)
2、公共休闲游玩区(待建设)
主建筑酒店右边为空地建设游步道,河道水流瀑布,建设凉池,池水中建设凉亭。石坐板凳多处.大石上刻记名人诗词句.屋后设有凉亭、球场、健身场地、游泳池、宽衣处及多处游玩地点.供游客游玩于亭台楼榭,尽享轻松心情。
3、景观绿化区(待建设)
有别于现代城市的喧闹嘈杂,度假村完美的园林构造。种植桃、梨果树,供游客自然采摘,再加上已有的天然树木植被,可以同时作为森林休闲观光园。
屋前屋后自留地面积长90米.宽130米.共计11700平方米。
现以上述方案为定,力求打造集度假、餐饮、商务、娱乐、休闲、养生为一体的超五星度假酒店。
本项目的目标客户定位:
1、项目所在旅游景区内游客4800万人次∕年,并且逐年增加。
2、本区城市内及周边城市居住人口。
3、集团客源:因南岳作为国家级风景名胜区,大型企业、事业单位众多会议、培训及单位组织旅游团队商务型客源。
4、官员敬香活动的高端消费群体,每年的规律性的敬香风俗地游客。
5、属高档消费者类型的每年多次敬香祈福的固定香客,其具稳定性和消费高层次化。
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