项目背景:随着海南国际旅游岛品牌效应不断扩大,海南省在发展海洋休闲产业领域已经迈出一大步。然而,海南省海上以游艇竞技运动为核心休闲项目的缺乏,特别是海艇码头不足已经制约了海南省海上旅游的发展。本项目的出现正好填补了这一空白。
项目介绍:本项目为海南梦幻岛海上竞技运动创始园项目,整个项目分为三部分用地:陆域构筑物、透水建筑物用海以及海上竞技运动区。公司于2010年委托国家海洋局海口海洋环境监测中心站对项目永海进行海域使用论证及海洋环境影响评价,并于2010年12月分别获得澄迈县海洋与渔业局颁发的两本项目使用权证。其中建设填海造地用海20.2公顷,游乐竞技场用海面积29.69公顷,主要作为水上摩托、皮划艇训练、游艇休闲等海上运动区。
陆域构筑物:陆域构筑物包括500栋别墅、海上竞技游艇中心。其中海边别墅,每栋地上面积为160平方米,底下150平方米,地上总建筑面积为8万平方米。目前,暂定别墅售价为6万/平方米。海上竞技游艇中心(酒店),总建筑面积约为10900平方米,包括指挥中心等各类配套设施。
透水建筑物用海:透水建筑物用海面积3.71公顷,约55.65亩,主要用于建设透水构筑物码头2个。其中构筑竞技艇码头1个,泊位54艘,游艇码头1个,泊位154艘。透水建筑物主要用于各类游艇、水上交通的停放,其中包括三条航线、各类水上娱乐交通设施以及私家游艇泊位。
海上竞技运动区:海上竞技运动区,用海面积29.69公顷,约445.35亩。此区域为各类海上运动的主要区域,其中项目包括水上摩托、皮划艇训练、游艇休闲等各类海上活动。
未来规划:目前整个项目已经完成了80%的围堰工程,同时已经办理完成所有手续。根据同类业态经营情况,我们预计项目投产后,游艇航线、餐饮住宿第1年达到设计产能的50%,第2年达到设计产能的70%,第3年以后达到满负荷生产经营。别墅预计5年销售完成,年均销售16000平方米。
盈利模式:别墅销售收入、海上竞技培训收入、配套设施收入、游艇等游乐设施收入。
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