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项目情况

项目名称:四星级酒店建设项目

项目所在地:湖南岳阳

项目介绍:本项目是当地政府主导的一个大型房地产项目,其中本项目计划盘下一块8亩的商业用地用于建设一座四星级酒店。目前已跟政府协商好,资金到位就可以开始启动项目。目前本项目自有资金1000万元,还需合作3600万元, 酒店预计建设总共8层,建筑面积8640平方米

建设内容:

1、建筑主体负二层做冷库,负一楼停车场,一楼做超市,二楼酒店,3-5楼做宾馆,6楼做大型会议室及办公室;预计酒店年收益可达1200万元-1300万元,4-5年就回本。

2、配套设施:发电机房、员工宿舍、室外绿化、地坪、道路、城市配套、水电进户等。

项目情况

政策情况:君山区呼应岳阳市提出的“三市”目标(现代化的工业城市、风景文化旅游城市、百万人口的区域中心城市),大胆开拓,提出建好“三区”的发展思路,即“以产业化为基础的高效农业示范区,以生态为特征的对外开放旅游区,以挂口为中心的富有地域特色的新城区”。正紧紧抓住岳阳市参与沿江开发、洞庭大桥即将通车、省道S306(原代号为省道1804)线拓宽改造等带来的大建设、大发展机遇,依托资源优势和区位优势,狠抓经济建设和发展。 

地理优势:岳阳地处北亚热带季风湿润气候区,年平均气温17度,气候舒适,秀美宜居。空气质量达标率74.6%,在全省6个重点监控城市中排名第一。且作为国家长江经济带和长江中游城市群中的节点城市,作为洞庭湖生态经济区的骨干城市,作为湖南的门户城市,海、陆、空立体交通网络日趋完善,其区位优势十分明显。

岳阳城内南湖被誉为“东方的日内瓦湖”,正在实施以王家河流域综合治理为重点的“四湖两河”连通工程,致力打造流水环城的水墨丹青岳阳。同时,岳阳正在加快推进中国洞庭湖博览园、环南湖13118工程等项目建设,致力打造国家级洞庭湖旅游度假区。

旅游资源优势:当地旅游资源极为丰富,南有集奇摄胜的“白银盘里一青螺”君山公园,北有三国时期硝烟弥漫的古战场三江口,西有“映日荷花别样红”的5000亩团湖和“珠峰瀑布,白石听泉,云雾脱颖,井山接天”的森林公园天井山林场。随着岳阳市区向国家级优秀旅游城市的迈进,君山区的旅游资源正逐步得到应有的开发,这有利于酒店客户的开发和稳定。

区位优势:本项目地处君山区政治文化中心,北面是80米宽的城市道路,2公里处是杭瑞高速入口,且靠近蒙华铁路的车站;南边2公里处是新合作二十多亿元的洞庭湖观光塔景区;8公里处是国家5A级的旅游景点(君山岛)。酒店地理位置好,交通方便,且本项目收益稳定,风险可控。

合作计划

合作金额:3600万元

合作方式:股权合作

资金方占股比例:30%

合作期限:5

项目所处阶段:初创期

合作用途:主要用于酒店建设、装修,团队组建及公司运营,市场宣传推广等。

联系人:刘先生
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