一、项目概况
项目名称:工程机械运营创新中心
项目业主:福建某机械有限公司
项目地址:福建漳州市某工业区
法定代表人:张先生
项目性质:新建
二、建设内容:提供国内外工程机械展会;
1、建立工程机械研发中心;
2、建立工程机械应用配套件生产;
3、建立工程机械交易市场;
4、建立工程机械租赁市场;
5、建立工程机械二手车交易市场;
6、建立工程机械配件销售、服务市场;
7、建立工程机械操作使用、维护、维修技师的培训中心;
8、建立各类工程机械维修基地;
9、建立工程机械网络信息中心;
10、搭建工程机械金融服务中心;引进提供贷款、合作平台,引进工程机械保险、评估、咨询、顾问、担保、抵押、拍卖配套服务平台;
11、配套商务洒店、商务写字楼、商务中心、会展场所、生活公寓住宅;
12、配套引进专业工程机械物流、运输;进出口货代;
13、装璜、装修;广告、策划;物业管理;
三、建设规模:
项目建设内容及规模:工程机械运营创新中心计划用地约500亩,总体分3期5年内建成,用于会展场所、展销区、市场铺位等建设;本项目总建筑面积约为28万平方米;项目建设、营运总约6亿元。国内贸易、外贸出口,实现年纳税收亿元以上;根据发展需要,现暂第一期开发启动合作,后期视发展情况具体布局开发节奏。
工程机械运营创新中心第一期启动开发
1、其中工程机械一期场地平整、挖填土方、夯实场地、挡土墙、围墙预算建安成本合作人民币9680500元(已完成,实际建安支出11236870元)。
2、其中工程机械一期工程机械配套变电所、保安室等管理零星建筑面积289平方米;预算建安成本合作人民币3012000元(已建)。
3、其中工程机械一期道路、绿化、给排水、室外消防、电力管线等预算建安成本合作人民币13000000元(已建设中)
4、其中工程机械一期展示厅六幢建筑面积35965.25平方米;预算建安成本(不含内装)合作人民币51008200元。
1.1、1幢三层;建筑面积5893.54平方米;(已建)
1.2、1幢三层;建筑面积5893.54平方米;(已建)
1.3、1幢三层;建筑面积8226.53平方米;(建设中)
1.4、1幢三层;建筑面积4736.36平方米;(建设中)
1.5、1幢三层;建筑面积4736.36平方米;(建设中)
1.6、1幢三层;建筑面积4222.92平方米;(已审图)
1.7、1幢三层;建筑面积2256平方米;(已审图)
5、其中工程机械一期会展、办公综合楼建筑面积19811.79平方米;地下室一层,预算建安成本(不含内装)合作人民币42530000元(已审图)。
6、工程机械一期主厂房钢结构建筑面积9600平方米;预算建安成本(含一台50T重型行吊、二台15T重型行吊)合作人民币20304000元(已审图)。
(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)=141091070.00元
工程机械运营创新中心第二期规划
1、工程机械操作技师、维修技师培训为主;学术交流培训中心区;建筑面积8000-10000平方米。
2、二手工程机械交易市场(室外展示区10万平方米)配套20000平方米的二层轻钢销售、办公、服务区。
工程机械运营创新中心第三期规划
1、开发工程机械生产厂商营销、服务区域总部集中区建设
引进十家以上徐工、三一、中联等工程巨头设立区域中心;
引进500家以上的相关厂商入驻;
2、工程机械运营创新中心入驻人员公寓及生活区建设
四、主要经济指标详见附表1
序号
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项目
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单位
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数量
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备注
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一
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主要数据
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1
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项目总用地面积
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亩
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500
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分三期建设
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2
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一期总建筑面积
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㎡
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80000
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框架结构、重钢结构
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3
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二期总建筑面积
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㎡
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20000
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二层轻钢结构
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4
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二期
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㎡
|
120000
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露天机械展区
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5
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三期总建筑面积
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㎡
|
160000
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商业房产
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6
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容积率
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≤1.1
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7
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入驻企业
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家
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500
|
以上
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8
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入驻从业人员
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人
|
5000
|
以上
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9
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服务及学员
|
人
|
800
|
以上
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10
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项目一期合作
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万元
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20000
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11
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自筹资金
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万元
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12000
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12
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合作贷款
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万元
|
8000
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13
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年营收
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万元
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100000
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以上
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14
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年创造税所
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万元
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3000
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以上
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五、简要结论
工程机械运营创新中心一期建成后,国内重点工程机械生产厂家和本地区知名工程机械品牌经销代理商部分将聚集其中,同时,将对该市场实现专业化、规模化经营,逐步将工程机械运营创新中心培育成为海西地区乃至中国具有较强影响力和辐射力的现代化专业市场。预计年度将交易各类工程机械5000辆以上,交易额将超过10亿元,年可创各项利税3000万元以上。
通过努力,工程机械运营创新中心将逐步发展成为适应海西地区乃至中国的行业的工程机械交易中心和信息中心,成为具有全国重要行业地位的工程机械贸易服务中心,对促进区域经济的发展产生较大的影响力和带动力。项目实施后具有良好的经济效益和社会效益,项目的建设是必要的,经技术、经济、市场等方面论证,项目是可行的。
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