项目建设合作租赁案例分析：

简介：　　以小朋友的名义发起的儿童公益组织！ 　　**是一家以儿童为主体成员的儿童公益组织，以“公益，自愿，亲子”为基本组织原则，重点以儿童的角度传播“环境保护，自然和谐，社会文明”三大版块公益内容，从而影响更多人重视环境保护，讲求社会文明，与大自然和谐相处。 　　一个创新的儿童教育机构！ 　　**也是“自然成长”教育理论的创始者或发起组织。推崇“自然教育“，并以此理念创办**儿童自然教育组织，践行自然教育理论。**是国内率先提出“自然成长体系”教育理念的品牌和组织。 　　一个值得信赖的儿童产品及服务品牌！ 　　**为品质优良、重视环保的儿童品牌和产品进行授权背书，也自行开发和推广儿童产品及儿童服务，促进儿童相关产业良性发展。所以**也是一个值得信赖的儿童相关产品和服务的品牌。

简介：　　倡导绿色生产，引导绿色消费，促进食品安全。**生态是创新型的绿色食品综合性平台，以发展中国的绿色食品为起点，辐射全球。以“倡导绿色生产，引导绿色消费，促进食品安全”为宗旨，致力于让每个用户吃到“安全、绿色、无公害”的放心产品。***生态拥有农业、畜牧业、大数据、物联网等行业的专业团队，通过技术手段对传统农牧业进行全方位的升级改造，为整个绿色食品生态获得更大的价值做贡献。

简介：　　项目规划批复：总建筑面积77702.68㎡（其中：地下室【-1F】建筑面积为8963.39㎡、商业面积为1208.74㎡、配套用房面积为425.89㎡、车库面积为7328.76㎡）。 　　项目介绍：1.东门**项目由西北综合勘察设计研究院勘察，贵阳某勘察设计有限公司规划设计，本次规划设计为1栋商业，4栋高层，3栋小高层，2栋花园洋房。项目户型方正、明厨明卫、空间通透、精雕细琢，有8.91-12.6㎡的赠送空间。项目约1.8万平方的中庭景观园林，并配备儿童游乐园、健身跑道、篮球场等康体设施。项目周边配备增辉幼儿园、实验四小、树人中学、贵定中学、贵定一中等学校，优享幼儿至高中一站式优质教育。 　　2、12#、13#楼（27层）建筑面积为25406.02㎡ 　　3、14#、15#楼（27层）建筑面积为25406.02㎡ 　　4、16#、17#、18#楼（17层）建筑面积为14261.79㎡ 　　5、19#、20#楼（6层）建筑面积为3665.46㎡ 　　项目工程主体完成情况：多层洋房、小高层住宅已封顶，总高27层的高层住宅主体已完成23层，已完成社会公共服务设施：配套停车位558个（一期已配套建设336个，本期建设222个）、物业管理用房4套；防空地下室建设：已按规划完成7132.69㎡。小区园林景观已进场施工，已完成总产值约1亿余元。 　　项目已有投入。 　　项目进展：1、项目建设情况：目前小高层三栋已完工，多层花园洋房两栋已完工，高层四栋均已建设到24层顶面浇灌中。 　　2、项目取得证照：①土地证（已取得）；②规划用地许可证（已取得）；③规划工程许可证（已取得）；④施工许可证（已取得）；⑤房屋预售证（已取得）。证照附后. 　　项目现状：11#楼已经建成，12#-15#楼处在地上23层（共计27层）建设施工中，16#-18#及19#-20#楼主体已经封顶并在装修中。

简介：　　项目名称：辽宁省农村废弃物综合利用循环产业示范项目 　　项目规模：建设总占地面积80亩，总建筑面积22425.00平方米。 　　项目介绍： 　　我们的项目有三类产品，分别是生物质气化清洁能源板块，秸秆生态板材板块和生物有机肥。 　　秸秆生态板材板块，秸秆首先在生产车间用X型秸秆粉碎机粉碎，粉碎粒度为0.5-5cm；其次在300平制胶车间里，使用专用设备粉料搅拌混合；胶料混合搅拌采用Y型混合搅拌机，搅拌前要按照所要制备的秸秆墙体板类型所要求的比例，对秸秆物料和胶粘剂的用量进行配比添加，不同的无机胶凝材料比例和混合胶粘剂的比例决定不同的墙体板性能；然后铺装送料；最后热挤压等步骤形成我们的产品。主要用于办公隔断、室内组装式分割墙、外墙、防火门芯板、组合式地暖以及新型被动式住宅用途范围涉及到建筑、装饰、家具等各个行业。年产5万立秸秆生态板材项目。 　　生物质气化清洁能源板块，农业有机废弃物经脱水后由压块机进行压块成型，压块后的物料通过输送带送入气化炉料仓。再由进料系统从气化炉侧面的进料口将物料送入气化炉进行气化，气化剂（空气）在鼓风机的作用下通过配比空气布置使物料在炉内沸腾并充分气化。气化产生的可燃气体经燃气净化系统净化后送入生物质燃气锅炉，产生蒸汽或热水进行对外供热。整个园区全部投产后蒸汽需求为100万吨/年，供暖25万平米。 　　我们的项目生产所需主要原材料为： 　　1）秸秆板材：木材（树杆、树枝）、玉米秸秆、稻秸等。 　　2）生物质气化：同秸秆板材原材料，板材生产30%秸秆尾料，需压块成型。还可掺加40%畜禽粪污混合压块成型燃料。一期块料成型工艺设在项目内，二三期改为外包订单模式，以节省原料场地堆放空间。 　　团队介绍： 　　项目公司核心团队由管理、技术开发、设计创新、市场营销等方面优秀人才组成，具有深厚的专业理论基础和丰富的实践操作经验，具有很强经营管理能力和创新能力。 　　领导层，董先生，曾在3家大公司任职技术总监、副总，具备20年的管理经验，之后又转入能源行业任职总经理，至今已有5年的能源类管理经验。 　　领导层，董先生，本秸秆板材技术的发起人和主发明人，负责材料配比和工艺实施。目前已获得两项发明专利，两项实用新型专利。 　　专家，盛先生，研究员，博导，享受国务院政府特殊津贴，相关专业的委员会委员，国家级评委会委员，顶级评审专家、评委，国际相关行业委员等。

简介：　　项目名称：武汉芯致半导体再生修复制造项目（华中基地） 　　项目地址：国家级湖北**经济开发区 　　项目介绍：武汉**公司成立于2021年，有知名央企联合行业资深团队共同设立。公司主营业务紧紧围绕着半导体精密装备零部件产业进行拓展，从半导体精密装备零部件材料、新品制作一直覆盖到半导体精密装备零部件清洗再生修复及相关厂务附属设备的研发、生产、销售及服务。 　　公司华中基地位于毗邻武汉-中国光谷的**国家级经济技术开发区，占地50亩，建筑面积60000多平方米。目前厂房即将封顶，四季度进入设备安装调试。 　　项目团队：公司是**背景。创业团队主要成员均为清华系、武大系。主要技术、销售团队均来自与台积电、英特尔等头部公司。 　　项目愿景：公司立志于成为半导体精密装备零部件清洗再生修复的领航者，半导体精密装备零部件国产化替代的先行者。计划3年建设华中、华东、华北、华南4个产业基地，用5年时间打造成为行业龙头，并登陆资本市场。 　　项目优势：中国第一家全内资自主品牌； 　　半导体精密装备零部件再生/修复/国产化替代解决方案提供商： 　　全覆盖服务：满足各类设备及零部件再生修复需求的体系化服务。 　　集成化供应：提供半导体精密装备零部件国产化的系列产品供应。 　　一体化管理：再生修复方案设计/生产/安装/工艺优化及后续服务全过程管理： 　　半导体精密装备及零部件再生修复全覆盖及集零部件国产化替代供应、综合一体化专业服务商。 　　公司华中基地总投5.1亿，已经完成大部分建设。公司计划需要1亿元左右。用于丰富产品线设备、补充部分流动金。 　　商业计划书、公司介绍等资料由于过大，无法上传。

简介：　　随着城镇化数字化、智能化建设推进，人民生活水平提高，对生活品质要求更高，更便利、更安全、更节能、更舒适的智能生活符合人们的需求。市场中数字化、智能化增长速度较快，市场参与者已达万家，涉及智能化业务的上市或挂牌公司等越来越多，但行业发展水平仍然不高，市场较为混乱。市场中各行业方配合不默契，系统集成商的水平不高，因此智能化平台的建设市场需求很高。2021年国家振兴农村局成立和国资委下发关于国有企业5G人工智能方面的加速推进及相关行业的智能化政策，为该行业的长远发展也制定了方向。

简介：　　项目名称：大健康互联网管理平台 　　项目介绍：本项目将打造一个APP平台，通过APP互联网平台，把中国食物成分表，编入数据库，首先称出预计摄入食物重量，然后，从数据库里调出对应食物的成分，比如热量、蛋白质、脂肪、碳水化合物、维生素和矿物质等与中国居民膳食营养数参考摄入量比较，找出适当摄入量范围，通过长期反复使用，可以让居民养成良好的用量习惯。 　　项目现状：本项目为种子期项目。 　　项目规划：本项目计划打造一个大健康膳食管理平台的APP或者公众号，通过互联网，和目前现有的公司进行合作经营，打造成为一个中国大健康膳食管理平台。 　　项目模式：线上线下学习，通过整合策划，参照发达国家成熟的餐饮管理经验和成熟的模式来进行运作。 　　项目渠道：与机关、学校、企事业单位食堂、养老院、配膳中心等合作。 　　盈利点：通过沙龙学习会，线上线下学习，企业辅导等方面获利。

简介：　　本人2011年毕业于广西建设直接技术学院，有十年铝合金门窗幕墙施工经验，其中自主独立创业5年。现已经在南宁**新区租了1500平方地皮10年作为小型门窗加工厂，厂房设备已经投产，目前想扩大和自主设计型材制作属于自己的品牌，地皮厂房均可延展扩大。该区域作为南宁**新区发展核心地段，周边辐射性强。

简介：　　项目概况 　　项目名称：智慧社区生鲜新零售品牌建设运营项目 　　项目地址：安徽省合肥市 　　项目阶段：初创期 　　项目介绍：项目以智慧社区便民车为载体，采用O2O方式打造，线上订购+线下菜篮子便民车零售，竖立包括生鲜零售（果蔬，肉类，半成品食材等），急速配送，实现农产品流通双线融合。项目以极致追求产品质量为理念，整合生鲜供应和物流资源，建设生鲜新商业生态，解决菜篮子最后100米。 　　项目一方面自身构建自身产品品牌的“农残、化残、重金属均达到国家GB标准”的品牌价值，另一面带动培养农户参与经营商业，加速孵化农产品生产基地，优化农产品从产地到餐桌的流通环节，引导农产品种植、养殖的经济性、科学性和安全性，有效带动农产品大流通环境下的优质发展。 　　项目现状：目前线上小程序已开发完成，线下菜篮子便民车已铺设进行试点经营。 　　盈利方式：产品销售，加工配送，加*费用，其他变现途径等。 　　项目规划：短期目标在经过调研分析在合肥市新站区展开试点推广工作。 　　中期目标是在合肥地区以及安徽区域环绕客户集中点设立农产品仓储集散点和农产品智慧社区便民车服务点。 　　远期是形成强力品牌，成为客户的全面优质生活的好管家，并在安徽各个地区进行高品质菜品和优秀品牌服务的推广。 　　项目亮点 　　生鲜产品优势：带动并与原产地合作，建立完善的冷链物流体系，实现产地直采，冷链直送，全程可溯源，减少中间环节，从源头实现高效品控。产品品种多、安全经检验、新鲜、价格实惠、优惠多。 　　便利性优势：线上以网络为媒介，省去消费者出去购买所需的财力物力人力，享受在家随时随地购物的乐趣，更可以在企业网站上学习更多的厨房厨艺以及相关农产品市场的信息。线下以社区为主，打造社区精准客户消费群体，为客户提供不一样的消费体验。 　　政策利好：中央印发的《社区生鲜行业发展“十三五”规划》，明确要求到2020年社区生鲜行业将增加30%，各地方出台了地方政策，提高行业渗透率。 　　市场空间大，发展前景广阔：搭乘互联网行业快速发展的顺风车，生活服务电商行业的交易规模逐年增长，2019年微信小程序电商用户达到2.40亿人；2020年3月，中国网民圈子的规模达到9.04亿人，行业转型发展提供了良好的市场与用户基础。

简介：　　项目背景 　　我国休闲保健产业民营创投比例高达90%以上，已有休闲保健企业超过150余万家，相关链接产品企业500余万家，年产值超过15000亿人民币。休闲保健产业主要包括六大类型：综合类、专业类、运动类、养生类、产品类和服务类。养生行业市场规模超过2000亿元，包含了护理、艾灸、拔罐、汗蒸、中医调理、按摩、足疗、美容等等，汗蒸是养生之中的佼佼者：汗蒸可以让人出汗排毒，缓解环境污染和压力带来的身心伤害。另外，我国目前肥胖、三高症（高血压、高血糖和高血脂）、心脏病、颈椎病、脑血管疾病、痛风、脂肪肝等疾病人数逐年增加，汗蒸可以通过排毒和促进血液循环缓解上述病症，有助于缓解人的亚健康状态，还可以提高免疫力、缓解压力、排毒以及减肥等，在众多休闲保健行业中，汗蒸业成为新宠，被誉为朝阳企业，未来的10年将是汗蒸行业的黄金发展期。 　　我国汗蒸行业市场规模超过300亿元，终端主要分为（1）经营性终端：如汗蒸馆，酒店衍生会所的汗蒸服务等。（2）另外一个方向就是家用汗蒸市场，家用汗蒸市场包括装修、建设汗蒸房和独立的汗蒸设备两个方向，由于我国房价的问题，在家建设独立的汗蒸房不符合国情，市场规模受限，家用汗蒸设备是未来的主流趋势，不但可以达到汗蒸的效果，获得保健的功能，还可以让人们足不出户在家就可以做汗蒸，使用完之后可以折叠，不占空间。而且在疫情肆虐的背景下，在家做汗蒸更加的安全，符合家庭人员的安全需求，是未来行业发展的趋势。目前，我国家用汗蒸产品在整个行业渗透率较低，人群数量不到1000万，考虑我国的文化及经济水平，我国家用汗蒸产品10年后需求人群保守估计将达1亿人，市场空间将增加至10倍。 　　项目介绍 　　公司基于自身在行业深厚的技术沉淀，以消费者需求为导向开发第四代家用汗蒸设备，进行品牌化运作，通过线上+线下渠道的铺设，满足各细分市场消费者需求，打造行业知名品牌。公司以大众款、青春款、豪华款三个层次进行开发。目前公司开发的产品有两个系列：家用汗蒸熏蒸舱和家用可折叠汗蒸箱。 　　公司开发的第四代产品特点显著：1、升温快：本项目产品3分钟即可实现加热，而同类产品一般需要10分钟；2、能耗低：以每次汗蒸40分钟为例，耗电不超过1度；3、温度均匀；4、体积小；5、体感舒服；6、安全性高；7、外形美观；8、小型化；9、便利；10、智能。 　　运作模式：设计研发+采购+生产+销售。

简介：　　项目内容：本项目主要产品为**陈皮酒，具有一定的养生保健功效，目标客群主要为女性群体，其核心商业本质是利用产品的历史、文化、功效进行内容营销，细分女性用户的应用场景，抢占女性酒类消费市场。 　　项目机遇：国民的自我健康意识不断提高；黄酒市场规模约200亿-300亿人民币，并且行业正以年均30%以上的增速高速发展。 　　项目概况：本项目以消费需求为导向的中高端产品开发，价位10-300元之间。重点开发6款主导产品、礼盒产品。另有多款产品即将上市。 　　项目进展：在产品样品出来之初，公司以当地市场为蓝本，采集了近千份市调样品，对终端店老板、目标消费人群通过产品外观意见征求，口感测试，充分收集市场第一手资料，得到了超过90%参与调查人员的肯定。项目产品已完成内容设计、包装设计，已与代加工生产厂家签订*作协议，2种礼盒装已经生产了少量样品，待上市推广铺开。 　　项目规划 　　未来战略规划已完成，以适度营销破圈打响知名度，用产品品质留住客户，参考新兴酒类网红产品初期的销售额与功能性酒类行业利润率（高达40%-50%），创始人为本项目制定了三年规划： 　　2021年：以小规模生产和营销破圈为主，主要目标完成团搭建和产品定制，部分电商平台的入驻和品牌的全网布局，提高产品市场知名度，实现年销售额1000万元； 　　2022年：进入扩张阶段，增加在线上电商渠道和线下经销商渠道的投入，实现年销售额4000万元； 　　2023年：进入稳定成长期，整合线上线下资源，筹备二轮*资和酒厂收购，计划加速产业融合布局，在全国建立多个区域运营中心，形成规模效应，提升品牌在全国的知名度，实现年销售额8000万元。 　　2024-2025年，筹备创业板上市计划。

简介：　　项目名称：兰坪县五星级酒店及配套城市综合体开发项目。 　　建设地点：云南省怒江傈僳族自治州兰坪县。 　　项目区位：项目位于兰坪县城主城区东南部，地处大漾云、鹤兰高速进入兰坪县城延长线北侧、滨江大道东南侧、滨江走廊公园东侧，兰坪县第*小学北侧，向西300米可进入兰坪县主城区，是鹤兰和大漾云高速延长线进入兰坪县城入口。 　　项目地四周环境优美、有较多的餐饮及商业，一公里范围内拥有小学、医院、技工学校等，资源优势明显，交通极其便利。 　　项目用地：总规划用地面积264.49亩，包含住宅、酒店、商业街、幼儿园等区域，建设周期约为两年。 　　项目现状：此项目已投入约1000万元，资质证明齐全，前期准备工作已结束，后续进行土地一级开发。 　　市场策略： 　　开盘前宣传：电视广告，电台广告，网络广告，车身广告，高炮广告，道旗广告，路演巡展等。开盘前期做好网络营销，提高名气。 　　开盘后宣传：充分利用高科技进行市场营销。IPAD售楼系统、楼盘APP、VR虚拟现实样板间、影视广告、微电影、纪录片、数字营销中心规划、影音厅弧幕等可提高客户购房体验，让客户群体多方位充分了解楼盘信息及建筑设计细则。给予客户更多安全感与信任感。感受到我们服务的热情与积极。 　　事件性营销：结合时效性较强的重大事件来进行项目宣传，有效提高项目知名度，并促进项目开盘销售。 　　移动互联网推广：充分利用微信朋友圈、微博、移动网络社交平台、直播平台等新技术手段，通过实行“天网+地网+人网+互联网”的全网营销模式，提升项目品牌影响力。 　　渠道推广：渠道人员分几个小组，深入宣传，精准拓客。并在每个区域发展一定数量的固定经纪人，经纪人和渠道人员相互配合。针对意向客户第一时间将信息梳理出来，针对客户需求进行详细细致的说明讲解项目卖点，并第一时间将客户带至销售案场，由内场置业顾问负责接待。 　　贴近客户了解需求：同时，在项目开盘后会安排一定的销售人员直接到一线跟消费者接触沟通。通过在周边商圈进行问卷调查、传单发送等活动与消费者互动，可以在第一时间了解市场变化了解客户需求。例如每个月进行一次市场调查，什么户型最受欢迎，受欢迎的原因是什么。根据这些资源就可以了解客户的消费偏好，从而提高楼盘的入住量。

简介：　　主要业务： 　　项目名称：云南蜂群养殖项目 　　项目地址：云南省 　　项目简介：项目主营业务为蜂群养殖、蜂毒加工销售；项目有优秀的养蜂技术员，专业研究种蜂繁殖问题，经过多年的繁育，已培养出适应强、易管理的蜂群；形成了集蜂群养殖、蜂毒加工、销售为一体的完整蜂群产业链。 　　项目运营： 　　1.生产模式，项目拥有蜂育种、扩繁为一体的完整产业链，应用现代育种、防疫、营养等技术，根据蜂群的生长周期，实行精细化、标准化和科学化的蜂群养殖。 　　2.蜂毒加工模式，蜂毒的提取方法主要有直接刺激取毒法、乙醚麻醉取毒法、电刺激取毒法三种，电取毒是利用一定的电流通过蜜蜂机体，蜜蜂受电击后，产生排毒反应而排出蜂毒，再用玻璃板等承接，待干后即可刮取蜂毒。取下的蜂毒要用棕色玻璃瓶装好、密封，备提纯。新鲜蜂毒为透明液体，具芳香气，味苦，但室温下很快干燥成类白色或淡黄色结晶体，微透明而闪亮，气微香，刺激性较强。蜂毒精晶加工可利用氯仿、丙酮脱脂，除去糖分和酸性物质，经反复精制得干燥精品，长期保存，精制的蜂毒为白色粉末。

简介：　　成都某医疗连锁店项目，目前项目经营了5年时间，连锁门店有5家，有成熟的管理团队，公司因为一直都在盈利，想借助*本的力量扩大自己的规模，现对外合作，用来增加10家店，有意者请联系。

简介：　　（1）应用人工智能实现无人化配送物流全链条系统。 　　（2）分站应用智能机械手，智能接送件柜。 　　（3）总站应用智能机械手对应物流快递件分配小区，自动上货发送到分站。 　　目标：应用物联人工智能解决高度劳动密集型，释放人的原有创造属性。

简介：　　项目地点：甘肃省 　　项目发起时间：2022年6月8日 　　林地面积约130亩，林地内种植核桃树、樱桃树等，个人认为适合农家乐，儿童游玩娱乐，别墅等项目……林地内通路，通电，通水，通气，距离县城2公里。现寻找有想法的合作伙伴，共创辉煌！

简介：　　近年来，国民的生活水平不断提高，对家装特别是厨房的装修质量也越来越高，推动了不锈钢家居行业的发展。 　　我司目前厂房面积占地1万平方，有33年不锈钢制作经验，自有产品研发团队，生产团队与营销团队，2021年通过国家高新科技企业认定。产品在实现技术标准化研发，企业管理从直营的管理到工厂生产链条已完成系统化规范，直营或加盟店的前端销售模式已经建立。 　　2020年推出“布**夏”高端品牌与“诺**尔”大众产品品牌，并完成了本地直营四个店及广东珠海市的加盟店。 　　项目周期5年，完成全国约200间直营或加盟。同步实际工业自动化生产，高智能的无人干拢生产过程。公司已完成ERP+MES系统的配置，正投入对应高端设备实际无人生产，进一步降低产品成本，增加产品在市场的竞争力，扩大市场占有份额。

简介：　　项目名称：综合性五星级文化主题酒店项目。 　　项目区位： 　　本项目位于江西鹰潭市龙虎山大道与G320三川大道交汇处。地理位置优越，轻松通达全城繁华商业区及各大旅游景点，距离火车站和汽车站近在咫尺，距高速路口及高铁站仅15分钟车程，抵达龙虎山景区仅需15分钟车程。 　　项目定位： 　　本项目由鹰潭****置业有限公司合作5亿元兴建，委托国内知名酒店运营专家——**东方酒店服务机构经营管理，是集商务、会议、旅游、度假、休闲于一体的综合性五星级文化主题酒店，是鹰潭市城市建设发展的新地标。 　　项目发展阶段： 　　酒店成立于2016年6月2日，目前为正常营业状态，项目方截止目前投入成本约3亿元人民币。 　　项目建设内容和规模： 　　酒店主体建筑面积3万平米，分地上21层地下2层共计23层，拥有精装223间格调高雅的豪华客房、商务套房以及总统套房等。会议及活动场地超过1600平方米，其中包括可容纳400余位宾客的多功能宴会厅、4间自然采光充沛的会议室，设施先进，服务专业，是世界级高端会议与中西宴会的理想场所。 　　酒店设施齐全，包括面积在50平方米—130平方米的客房和套房、1个空中露天游泳池、12间中餐包房及西餐厅、大堂吧等不同特色的餐饮服务设施、1个宴会厅和多个会议室，另设有游泳池等休闲娱乐设施。此外，酒店拥有近2000平方米的户外广场，可轻松容纳超过500人，举办各种户外活动或晚会。

简介：　　在商丘与山东菏泽开设旗舰店。在商丘柘城开设猫舍与猫粮猫砂生产厂。 　　还要成立一个传媒小组与饮品小组。 　　盈利方式，连锁商家加盟费，旗舰店的盈利，猫砂猫粮的售卖。 　　商丘，菏泽也在国家发展的黄河流域地区。 　　宠物行业前景好，发展空间高。

简介：　　项目背景：台球作为一项古老而优雅的贵族绅士运动进入新中国的历史不过20多年，在20多年里却经历了兴起到低迷再到复兴的全过程。2005年4月，年仅18岁的丁俊晖击败世界“台球皇帝”亨德利，获得中国第一个世界斯诺克职业排名赛的冠军，这不仅在中国体育史上书写了一笔，也唤起了中国民众记忆深处关于台球的记忆。随着台球成为亚运会和全国体育大会的运动项目，台球留给民众的观念华丽转身，完成了从休闲娱乐活动到休闲体育运动的转变。台球俨然成为中国最普及、参加人数最多的运动项目之一。台球行业也成为中国体育产业非常重要的组成部分。 　　在整个体育娱乐产业链中，台球行业远不及三大球（篮球、足球、排球）活跃，但却是体育娱乐类用户量最庞大的，门店总量可达数万级别，整个体量接近国内网吧的体量，总用户量约8000万人，行业整体产值将近200亿元，市场前景可观。 　　当然，台球行业也区别于网吧行业，用户消费能力更强，社交属性明确，且基于用户对线下实操、对战的需求，使得整个行业对于台球厅的依赖性尤为强烈。 　　项目名称：台球俱乐部 　　项目所在地：江苏 　　项目发展阶段：公司现阶段处于创业初创期，项目初始已有投入，主要用于店面装饰，初始设备采购及过程中设备升级。现有2家店面，年营业收入76万，净利润率50%左右，现有团队10人。 　　项目介绍：公司主要从事台球业务，以公司主要以台球为主要发展，集台球、桌游、室内游艺于一体的娱乐综合体项目，公司以实体台球俱乐部直营为基础，实现标准化，统一化，制度化，复制开店。 　　运营模式：通过服务、会员充值、比赛、线上区域号宣传、节日礼品、小游戏、阶段性优惠活动等方式提升知名度，提高客流量，维护好顾客，回馈顾客，形成锁客，继而老客带新客形成回流。

简介：　　项目名称：医美共享医院平台 　　项目地址：福建省福州市 　　项目定位：医美健康一站式服务平台，打造医美行业共享经济新模式。 　　项目阶段：种子期 　　项目介绍：项目通过互联网思维彻底将线下美容整形医院搭建成一家共享平台，采用线上+线下深度融合的模式为行业进行赋能。项目平台共分为五个板块，分别是“***医圈”、“***在线问诊”、“***医生教育和“***商城”，五大板块形成新医美生态圈，以此来助力医生跨越医院的围墙，合理化整合重构医疗信息和医疗资源配置。 　　平台主要采用集团化运营策略，打造品牌医生。具体是通过整合线下美容整形医院和优质医生资源，为自由执行医生提供一个资质齐全、设备齐全、可满足手术/非手术整形美容条件的整形美容医院，作为其创业孵化平台。同时借助医生的个人影响力和品牌，反向增强本平台的品牌影响力，后期平台通过收购、参股、加.盟线下医院等形式不断扩大公司的规模。 　　项目采用线上+线下深度融合的形式，通过提供便捷、专业的一站式医美综合服务平台，更好服务医美需求者。实现线上咨询导流+线下诊疗的服务闭环。 　　项目现状：目前团队有23个人，医疗部医生3名，护士4名。销售部5名。助理和行政人员6名，市场部3名，培训部1名、财务1名。项目方已完成市场调研、核心团队建设、意向收购谈判及项目方案规划等。为了尽快开展实施项目，项目方拟与创投机构共同成立一家新公司运营本项目。 　　盈利方式：主要盈利来源包括场地费（手术收入）及护理收入、广告收入、会员费收入、增.值服务收入、线上产品收入等。 　　项目规划：项目萌芽阶段（2021年） 　　1、项目投入到位后，我们将进行新公司的工商注册、完善初创团队组建和组织架构的建设。 　　2、收购线下第一家整形美容医院进行试运营，并邀请福州当地具有一定影响力的整形执业医生入驻本平台。 　　3、委托第三方专业IT机构进行“APP1.0”版本的开发，搭建线上医生问诊平台和医生在线平台。 　　项目启动阶段（2022年） 　　1、持续丰富平台的线上内容和功能，新增B2C商城版块，与品牌医美产品商进行合作。 　　2、根据市场反应以调整相应收费标准、并制定项目品牌推广营销部署。 　　3、完成三到五家医院的收购和医生资源的入驻。

简介：　　项目名称：酒类电商平台 　　项目所在地：云南 　　项目发展阶段：项目目前已有投入，人力3名，配送车辆、广告推广，货物积压。 　　项目介绍：本项目以云南白酒、红酒、洋酒、啤酒等产品销售为切入点，以移动互联网为载体，以创新型的专业化和标准化服务为手段，把握当前电商发展趋势，广泛服务于大众家庭消费，全面整合厂商、终端客户等行业资源，凭借新媒体网络营销和信息系统支持，集中品牌营销，通过互联网将优质的商品信息更快更准确的传达给消费者，对城市居民进行酒水消费需求深挖，提高居民的酒水消费意愿。 　　产品分类：啤酒、白酒、红酒、洋酒等。 　　项目规划：第一年以推广为主；第二年以盈利为主。

简介：　　设计理念：**包民俗度假村是以**大道和**口文化为历史范本所建造的文化旅游度假村。作为**大道**镇文化旅游站点，以深厚的文化背景为基石，打造古商道繁荣昌盛的景象，重现晋商商队到**大道的灿烂辉煌。该建设项目以走西口文化背景为基础，代入古商道以物换物，贸易买卖等历史场景。在房屋设计及消费内容上充分展现了当代吃穿住行的景象，摄入晋商时期饮食住宿及经济往来和当地浓郁的民族风俗特色等多样元素。在民宿中生动还原商队的经济往来景象，为游客营造一个全面丰富的旅游度假体验式消费。 　　建设要求：**包民俗村建设将一切遵循原汁原味的古朴原始风格，村落不搞装饰性门楼，不搞符号式雕墅，不单独设立民宿博物馆。让村落干净整洁，有次序，并尽显民俗村特色，包括特色的五脑包麻油坊，豆腐坊，酿酒坊，塞外莜面第一坊，手工工艺坊，麦秸画，民宿式客房院落以及特有珍贵药材铺。 　　盈利点：旅游无论怎么发展都离不开其经典六要素吃住行游购娱，这些机缘有机组合就会成就自己的农庄梦想。盈利点包括有机农牧业，餐饮，住宿，加工，康乐休闲，游乐，体验，产业，服务，手工制作等。

简介：　　公司自研了一个允许互动的线下投放平台和后车窗屏幕，不同于市场上的车载广告，我们为广告商提供线下广告信息可追溯和广告ROI计算的服务，创造了线下广告当前实际观看人数，广告互动人数，及广告的区域反应等数据回馈。公司通过向共享运营车辆的机构/屏幕等资源，以租赁广告点位的方式将广告点位整合在**的系统上，所有销售收入与司机/点位提供商分成。**通过LBS推送广告/地区快讯到商家指定的区域车辆，信息随着车辆地区位置产生切换。投放系统会与外部屏幕资源整合进行铺点，做到“有屏就有**系统”。已有独立系统的屏幕资源方，**会寻求免费提供线下观看的数据并铺放“**”的接收点，提高“**”的城市使用密度和帮助屏幕资源方实现转化率为所有的商家做到潜在的实际引流。**的盈利点大部分在于广告投放收入和“**”引流的商家每月固定费用和链接更新的费用（后期）。成本主要来自司机分成，屏幕/“**“接收点铺展，日常运营等费用。

简介：　　项目名称：优质高产油茶生产基地建设 　　项目开展地：云南 　　项目简介：项目主要以种植生态油茶为切入点进行运作，发展生态油茶种植及循环产业链，本公司通过与县**促进局和林业草原局的交流，决定以当地为试点基地，做出样板，将成功经验进行推广，覆盖全县。目前在当地党委、政府大力支持下，已经启动第一期1.5万亩种植工作，并在**乡建立育苗基地约1000亩及**党员示范栽种基地600亩，在附近3个村设立1号、2号、3号油茶栽种基地。 　　发展规划：当地村民对栽种积极性很高，但是考虑到油茶3年开始挂果，6年丰收，收益周期长的问题，公司决定采购两到三年苗，减少栽种周期，在明年油茶树开始生长时，雇佣剩余劳动力采取林下放养鸡，鸭，鹅模式产生经济效益，每五个月出栏一次，相关收益与农户分红。油茶成熟后，在**乡设立分拣中心，保底收购百姓栽种的油茶果，并在**工业园区建设榨油厂，产生的废弃外壳和残渣在有机肥厂做成有机肥废物利用重新施到地里，后续随着林下养殖规模扩大，设立冷链食品厂，加工真空包装的油茶鸡、鸭和设立实体便利店销售宰杀后的成品鸡、鸭。形成产供销一条龙的链条。 　　公司在未来发展中将进一步完善项目的管控模式、企业组织结构设计、职能管理、人力资源模式、薪酬设计、企业战略、营销体系建设。

简介：　　名称：3D立体人体模型试衣技术项目 　　地址：广东东莞市 　　本项目是以3D建模形成的人形，可以在各大电商平台购买衣裤，首饰，头饰，鞋子时进行试穿的一个技术，其生动性，真实性都将大大提高，为客户提供更好的购物体验以及乐趣。

简介：　　项目名称：雁北地区肉牛养殖示范园区项目。 　　项目所在地：山西省大同市。 　　项目介绍：西北农林科技大学动物医学学院提供育种、繁育、饲养技术支持及辅导，扶持农户开展肉牛繁育及架子牛育肥饲养。由公司+农户进行集中中短期快速育肥，形成育肥牛规模化生产，从而带动周边农户发展肉牛生产及牧草种植业，逐步打造国家级肉牛养殖示范园区，形成一镇一业的发展业态。 　　形成“雁北地区”涵盖“良种繁育-农户养殖-肉牛屠宰-牛肉深加工-产品销售-肉牛美食文化-牧草种植与饲养技术”于一体的肉牛养殖生态链。 　　项目投建概述：项目流转土地1000亩（其中饲草场670亩），建设种牛繁育场、屠宰场、深加工场地等。建成后实现自繁自养肉牛5000头，通过与农户养殖合作的方式实现年屠宰肉牛50000头的规模。 　　园区建设规划： 　　2021年10月-12月，园区建设筹备：着手进行肉牛养殖园区的项目初步设计，筹备建设工作。 　　2022年4月-6月，园区建设：2022年，园区开建业务，同时引进种牛及架子牛育肥生产；园区肉牛存栏500头，完成周边农户种牛养殖100户。2023年，完成二期项目设计工作，同时肉牛存栏达到1000头。 　　2022年下半年，养殖阶段：肉牛养殖园区开始大规模养殖，预计将自养公牛200头，母牛30头。后期将逐步落实统一牛种、统一饲草、统一管理、统一防疫、统一销售。 　　2024年-2025年，创收阶段：2024年完成屠宰厂建设、生产设备入场，调试、省内及全国部分销售渠道铺设；以及人员招聘、岗前培训、试产运营。2025年，启动线上平台、冷链物流运营；园区肉牛存量10000头，推广区域农户养殖达到5000户，完成年屠宰量3万头。

简介：　　项目一 　　项目标题：山西电子仪器厂棚户区改造 　　项目所在地：晋中市 　　项目阶段：初创期 　　项目介绍：“电子仪器总厂职工宿舍棚户区改造项目”总投入2.39亿元人民币。项目南北两院A、B区一期原有土地27亩多，分南北两块土地、规划净用地面积北院14.49亩，南院6.01亩，共20.5亩。北院二期占地20多亩，规划实用地18.11亩；一期地上建筑面积总计65598平方米。项目建设内容为高度100米以内普通住宅楼、商业体以及地下停车库、小区绿化、硬化和配套工程等。 　　土地性质：住宅＋商用用地。 　　项目建设进度及项目情况 　　“山西电子仪器厂职工宿舍区改造项目”是区政府2008年确定的重点工程。2013年被市政府列为市城区棚户区改造重点工程，2016年及2017年再次被市政府列为市城区棚户区改造重点工程。 　　2008年至2013年期间，该改造工程以经济适用房项目进行各项手续的办理，完成了可研、环评、立项、规划、建设等手续，同时完成了13298平方米的拆迁工作。 　　2013年底，市国土资源局出台《土地收储及供应有关事项实行办法》（市国土资办发（2013）76号）新的用地文件，按照该办法规定，该项目已办手续全部作废。该项目2014年重新启动办理商品房建设手续。 　　现在该项目北院五证齐全，已基本具备入住条件，南院规划设计方案已经规管局联审会议审议，该项目各项手续已在逐步完善。 　　“电子仪器厂棚户区改造”项目北院现正在建设的26层2栋住宅楼及临街商业已具备入住条件。南院商务楼部分混凝土灌注桩已完成。各项手续的办理我方与政府各部均已沟通到位，随着项目资*的逐步到位，项目的进度将按预期完成。 　　项目二 　　项目标题：山西**堡卫生院项目 　　项目所在地：晋中市 　　项目阶段：初创期 　　总用地面积：总建设用地面积12336.58平米，合18.50亩。 　　建设内容及规模：本项目拟建一栋100米的商用楼、一条3层的商业街、一栋100米普通住宅楼、地下停车库、小区绿化、硬化及配套工程等。 　　土地性质：住宅＋商用用地。 　　项目情况：该项目已投入款项约几千万，为李**本人的自有部分款项。基于项目市场格局、客户纬度和价值体系，本项目属性上定位为：榆次［城中心新青*国际社区］ 　　目标定位：以LOFT+SOHO+年轻主题商街＋精品住宅＋智慧健康服务等。

简介：　　项目名称：山东运输项目 　　项目所在地：山东烟台 　　项目定位：物流货物运输一条龙服务 　　项目阶段：该项目目前已经进入成长期，已稳定运营7年，2021年度流水金额在2000万左右，现有50辆半挂车，固定驾驶员50人左右。有自己的停车场近3万平方，办公面积近400平方，目前主要运输煤、石子、石油焦等材料，有自己稳定的客户群体。 　　创始人从业物流运输行业20多年，经验非常丰富，有稳固的客户群体，现只需扩大规模增加盈利，现在是资源较多，车辆少。 　　项目优势： 　　业务方面稳定，积累了一定的渠道资源和人脉关系，目前项目可以提供全面的“快速物流服务”多种运输方式的派送服务，客户化的仓储管理及服务，利用互联网络优势，为客户降低总成本，提供完整的物流运输一条龙服务，该项目也是当地非常大的运输团队。 　　创始人对市场有深刻的认知，对项目有明确的规划，目光长远，可以让项目和公司有更长远的发展。

简介：“壹磨壹杯”现磨五谷杂粮饮品自动售卖机是由深圳市**经典科股份有限公司研制，属独家研发的产品。设备通过质量CNAS检测，每一台售卖机都是一台高科技智能产品，运用云计算、互联网、物联网、5G智能技术而打造的五谷杂粮饮品，现磨现卖加工过程可视的新零售场景。该售卖机稳定性已经过2年市场运营论证。 　　深圳市**经典科技股份有限公司与娃哈哈·宗盛智能科技有限公司达成战略合作，由娃哈哈**智能科技有限公司依托娃哈哈强大品牌和渠道优势构建全国5G智能化零售网络。 　　深圳市**经典科技股份有限公司致力于打造大健康产业，产品原材料其技术依托国家杂粮工程技术研究中心，由专家调配营养配方。 　　深圳市**经典科技股份有限公司其新零售模式整合了产业链、供应链，一机融合一二三产业，项目的推广对当地农民增收、产业扶贫，增加就业等都将起到积极推动作用。 　　目前项目属于初创期，总项目需合作1500万资源，已投入2800万元。 　　1.合作金额：500万。 　　2.合作方式：股权合作、债权合作。 　　3.合作期限：3年-5年。 　　4.合作用途：团队建设、运营、生产。 　　5.退出机制：并购、IPO。 　　（1）股权合作退出机制：股权转让、股权回购、并购等。 　　（2）债权合作退出机制：到期还本付息。

简介：　　中国首个以东盟资源+中国智造+全球营销，实现从XX原料加工到智能XX的全产业链项目集群。通过整合**多年来在印尼、马来西亚等东盟国家的XX资源和XX、XX、XX等战略合作伙伴在电商交易、智能仓储、智能工厂、智慧家居等平台资源和整体解决方案资源，融合5G和物联网等高新产业赋能，建设一个立足广西、背靠中国、带动东盟、影响全球的产业集群创新数字园区。项目目前已进入落地实施期，基础流程已完成，需带资总包项目，希望有关有实力企业联系洽谈。

简介：　　万亩有机茶农旅综合体建设及产品加工与销售项目，已认证有机茶1500余亩，建设标准化厂房1500余平方，红茶、绿茶初加工生产线各一条，年初加工能力50吨以上干茶。主要生产有机绿茶、有机红茶、白茶（白叶1号）三大系列产品。产品在全国多个大中城经过市场测试，获得消费者高度一致好评，连续获得国内国际大奖，被中国茶叶学会评为“五星名茶”、荣获中国农业国际合作促进会“国际红茶品鉴大赛”金奖、中国（北京）国际茶业及茶艺博览会第七届“亚太茶茗大奖”金奖、四川首届“黄金白露杯”金奖。

简介：　　项目名称：高科技健康产品 　　项目所在地：广东 　　项目介绍：**倡导的“****”一站式健康服务理念，是通过“******排毒袋”大批量地以少收押金或不收押金租赁模式投放给各类经销商（提供超级营销爆品、可GPS追踪、能按时、分段、包月计费等项支持）使其有丰富的利润空间，让广大经销商有积极拓展的心态，更集中力量在湖北武汉、湖北黄冈、山东青岛、新疆乌鲁木齐、河北保定、内蒙古呼和浩特、香港澳门、广东越秀进行租赁试点工作（以上十地城市是**目前业务基础较好的根据地），欲通过合作租赁方式进行共享投放，争取让每个城市平均达到3.5万台的占有率（每单台计价2.86万），并可有机会形成全民健康数据入口，然后再结合客户实际使用频率，进行健康数据分析后，又能衍生出为客户提供各种各样的优惠、优质、畅销的健康食品、膳食、辅助身体检测设备等，及先进的健康理念，以让客户排毒次数越多，可得到实惠就越多，以提升客户爱用产品的时间的促销方式，提升客户的健康水准，从而惠及天下民众，更容易推广到全国甚至是全球的市场，间接可为国家医保减轻负担，为全民大健康之大国作出应有的贡献。 　　主营业务：公司目前有两个核心产品：****胸杯，******排毒袋。 　　项目规划：以连锁店+各项核心竞争力的产品面向市场招商，形成分布式的社区渠道网点。 　　三年内在全国建设并能形成支持酒店、家庭、企业、养生会馆（美业）、养老、线上（海内、海外）等销售渠道，总计完成1万个社区渠道网点，每个网点三年平均销售额均300万元（相当于每家店最少完成8.3万的销售任务）。 　　通过广泛的连锁店网络提升品牌价值及售销水平。为每个城市建立一个线下品牌展示商城，提升营销品质。不断研发、吸纳新产品，实现循环往复、周而复始的生态链级的发展目标。

简介：　　大电商时代下，直播行业蓬勃发展，在整体大环境受疫情影响之下，直播行业迎来了发展的高潮，但截至到目前为止，直播类型公司比较单一，主要分为两个类型，一为MCN机构，即资源输出型公司，培养自己的主播承接直播业务，尤其以谦寻、美one、交个朋友为代表，二是资源中转方，承接品牌产品，对接MCN机构，达到资源二度贩卖的目的，此为现在行业中主流公司。 　　我们的经营理念不同于以上两种运营模式，是在直播的基础上，输出品牌服务。以直播为切入点，为品牌构建直播矩阵、配合品牌营销，使品牌在达成既定营业额的同时兼顾品宣，抢占市场先机。在这种运营模式之下，我们更换了另一种方式，不同于传统的资源中转模式而是以服务切入，不但提供专业的售前服务，如品牌分析，营销弱点、竞争差异性等，还提供售后服务，如营销过后的数据分析，营销盲点以争取二次合作。在这种模式之下，我们提供的不是资源而是顾问服务，打开与市场同类型公司的差异性。

简介：　　通过大数据、人工智能和物联网，打通了线上线下回收行业生态圈，实现对生活垃圾前端返现分类回收、中端统一运输、末端集中处理。 　　垃圾分类是大势所趋，随着粤港澳**区建设的不断推进，相信不久将来广东也会像上海一样有硬性政策出台，我们把准备工作做在前面，以后的**区便是一片净土！