项目合作的风险评估与控制：

简介：　　项目名称：全产业链花菇基地打造项目 　　项目所在地：山东 　　项目内容：本项目以优质花菇产品的智能化种植、规模化生产为基础，以花菇及其衍生产品的销售为切入点，以着力打造大健康医药中间体产品以及大消费畅销零食产品为主要运营思路，计划需要资源，用于山东省潍坊市新建88个四代智能大棚及花菇菌棒的生产；通过优良菌种的研发和选育，智慧温室大棚“可控化”种植方式提升作物产量、保证产品质量，严格按照无公害、绿色食品标准对食用菌进行种植管理，打造规模化、自动化、智能化的“新型设施农业”循环经济体系。本项目积极运用可循环农业，在花菇种植、销售的基础上，提供菌棒产品、花菇精深加工衍生产品、菌渣有机肥产品的打造，进一步挖掘产业链价值、提升项目附加值，打造花菇的全产业链闭环项目，实现经济价值与社会价值的统一。本项目开发完成后将成为地方政府推动乡村振兴战略的有力抓手，获得相应政府补助，能够有效带动本地绿色农产品的宣传，形成新兴特色优势支撑产业，极大地带动地方经济发展，改善整体经济形态。 　　项目现状：截止目前，项目方核心团队已组建完毕，并且完成了对于相关市场的深度调研和分析，对于项目的商业模式，基本完成了构建和部分指向性研究。 　　本项目前期已投入资源，已拥有727亩土地（有流转证），可建大棚达363个（加入公摊面积2亩/个）； 　　目前，已有大棚21个，其中自建17个（14使用中，3个在建中），租用大棚4个，其中10个棚处于出菇阶段、8个棚处于菌棒培育期，自建的17个三代棚，面积共22440平方米，建设成本为47万/棚（已评估）；每个棚年产21512个菌棒，1个棒产2斤菇，周期4个月，每棚年出菇3个批次约12.75万斤鲜菇，按批发价计算每棚年产值153万元。 　　现有办公及厂房占地13亩，固定资产已投入，包括设备、设施、大棚等。 　　项目规划：款项到位后，完成105个四代种植大棚和一体化工厂的建设工作并投入使用种植，鲜花菇产量达到1043万斤/年，年产菌棒521.64万棒，供应公司正常培育使用。期间公司将不断加强种植技术的积累，提升整体技术能力，完善营销渠道搭建；在保证销售额的基础上，继续扩大规模，加强财务监管，丰富种植经验。

简介：项目名称：江苏台球俱乐部项目 项目地址：江苏省徐州市 项目介绍：本项目主要做台球、棋牌和静吧三部分。 项目发展：项目新地址800平米左右考察半年时间了，目前正与房东沟通。项目创始人徐总已经经营台球俱乐部十年左右，目前已有五家台球俱乐部，其中四家400平米左右，还有一家面积1200平米左右。 目标客户：18岁以上所有人。 项目规划：房子确认好的两个月之内开始营业，并进行某音某团的同步推广，同时会根据流量引流。 盈利模式：台球、棋牌和静吧的运营收入，俱乐部的商品售卖和其服务的收入。 项目优势 区域优势：项目地距离是正常1000米左右，距离大学800米左右，距离KTV30米左右，周围人流量量大，客群稳定，为项目后期的稳定运营奠定了基础。 企业优势：项目方创始人徐总已经经营十多年台球俱乐部，目前都是盈利状态，并且徐总和团队对台球俱乐部市场十分了解并指导顾客的消费需求，后期完全可以带领团队做好项目。 经济优势：随着中式台球的热潮席卷世界，徐州人民也对这项运动颇为热衷，这里孕育了湛贤良、李辉等台球高手，他们常常在江苏周边的赛事中亮相乃至夺冠，但于徐州本土来说，一项真正落地徐州、属于徐州人自己的大型台球赛事才能最大限度地调动起当地爱好者的热情。由此可见徐州当地会有越来越多的人爱上台球运动，这也为项目更好发展提供了市场环境。

简介：　　项目名称：多功能健康仪项目 　　项目所在地：北京 　　项目简介：本项目是集研发、生产、销售为一体的***品牌健康器产品的推广项目，本项目产品结合目前大众追求健康化、多功能化、智能化的电器需求，通过大量的市场调研和消费者分析，以及长达两年的研发，设计出一款多功能的健康器的产品，该产品集15项功能于一体，国内和国际市场均为空白，市场前景巨大。 　　项目进展：公司通过几年的专注科技和埋头苦干，完成了两项科研成果：第一项为用电防火报警控制系统，成果已应用于市场；第二项为多功能健康器，目前该产品样机已研发完成，各项检测实验均在进行中，计划2022年底前应用于市场，目前在专利申请阶段。 　　产品介绍：公司目前共研发两项产品，其中用电防火控制系统已投入市场应用。另一项产品就是即将入市的多功能健康器的产品。公司于2019年成立研发小组进行空气美化健康产品研发设计，该产品由王*先生提出设计思想，核心理念在于通过产品改变城市空气环境质量问题。 　　由于北方城市大多为年均空气质量达标天数少，尤其进入11月空气污染严重；北方城市全年雨水量少，气候干燥；全年气候含氧疗偏低。为此设想是否能设计一款健康器，能解决北方城市全年的空气质量问题，包括制冷、制热，空气净化、加湿、除湿、制氧、负阳离子等功能，以改善优化室内空气质量环境，保障身体健康为中心思想设计，并组建了专业团队。 　　专业团队经过长达两年的研发，同时围绕客户健康的思维设计补充完善各项功能，如补充了中医香疗系统，音乐心理疗法，同时做到了节能、可移动、远程控制、自动监测、自动控制等功能。目前该产品样机已研发完成，各项检测实验均在进行中。 　　运营模式：公司计划采用自主研发、生产及销售为一体的全产业链运营模式。着重打造自有品牌产品体系，以优良的具备市场先发性的产品、先进的技术工艺和满足市场需求为核心竞争力，运用线上线下多维营销机制，助力市场拓展。 　　经营模式：公司前期主要采取OEM经营模式。公司负责采购原材料，委托代工厂进行生产。并要求代工厂签署保密协议。中后期产品规模化生产后，将规划自建厂房，采用采用OEM，OBM两种经营方式。 　　盈利模式：以强大的研发团队、研发专利配合先进的制造方法，通过“自主研发、以销定产、以产定购”的经营模式进行多功能健康产品的研发生产并获取利润，并以优质快速的售后技术服务赢得客户的信任，保证收入的持续增长。

简介：项目名称：商住小区及综合大市场项目 项目地址：湖南省常德市 项目概况：项目商住小区及综合大市场新建项目，由5栋高层住宅及裙楼商业网点、5栋单多层建筑及地下室车库组成。项目性质为：商用/产业园/住宅/综合体/棚户区改造/养老地产（其中：1#、2#楼为综合大市场，4#楼为门卫，3#、5#楼为商住楼，6#、7#、8#、9#楼为纯住宅）共九栋。 项目致力于打造高品质宜居小区与高规格便民市场，外部与数百米之内、上亿投入的**酒店遥相呼应。内部环境优美，商住两用，包括住宅小区、商业配套、娱乐设施、综合市场等多元业态；周围依山傍水，是休闲养老、生活居住的上佳之选。 项目发展现状：项目已完成前期建设工作，已取得预售资格，因疫情原因影响销售进度。 项目建设：项目商住小区项目总建筑面积44957.17㎡；总用地面积为11788.25㎡，总建筑面积为41009.3㎡，容积率为3.0。其中：计容建筑面积35351.29㎡，不计容建筑面积5658.01㎡，地下车库建筑面积为5490.72㎡。 本项目综合大市场总用地面积为4133.11㎡，总建筑面积为3966.2㎡，容积率为0.95。其中：计容建筑面积3894.39㎡，不计容建筑面积53.48㎡。 项目经济效益：项目主要盈利来源为房产销售收入，房产销售均价在3400~3600元左右。按照2022年10月的评估结果，项目商住小区未售1#～3#、5#～9#楼共264套商住房及商业67套，地产价值人民币11650万元，具备本息偿还能力。 项目核心竞争力 1、资质优势。公司拥有房地产开发二级资质，具备丰富的房地产开发经验。项目四证齐全，包括：不动产权证、工程规划许可证、施工许可证及预售许可证。 2、环境优势。项目打造的小区，内部环境优雅，美观大方；周边交通便利，拥有多条主支道路干线；居住环境较好，周边生活设施完善，各类公共设施齐全。 3、区位优势。热*镇交通便利，有高速公路穿过，是桃*县的北大门。当地有热市温泉旅游度假村和星德山旅游风景区，自然环境优越；依托山、水、林等优势资源，为游客带来“山水之间泡温泉”的仙境式体验，利于本项目的后期销售。 4、市场优势。项目三面环山，温泉资源丰富，可充分满足周边居民居住生活、康养养老需求。并且房产销售价格在当地市场具有一定竞争力，在疫情持续经济复苏的当下，将迎来广阔的消费市场。

简介：　　项目名称：智能衣柜 　　项目地址：西安市高新区 　　项目介绍：电子产品科技创新，服务于大商场，互联网数据精确化服务客户。以制造创新为中心，以服务奢侈品商家为主。现还没开始，有独立的战略方向，项目计划书还没写好。

简介：　　河北**学校工程项目简介 　　项目名称：河北赵县**学校学生公寓楼，食堂建设。 　　建设地址：河北省**学校北面和西面。 　　建设规模：新建双面四层框架结构学生食堂，宿舍公寓楼一幢，总建筑面积7950㎡。 　　项目建设的必要性：因学校发展需要，新建成的宿舍公寓楼，食堂可容纳2000名学生住宿就餐。 　　建设计划：新建学生食堂，宿舍公寓楼设计为独立基础，双面四层框架结构，总占地面积1987.5㎡，建筑面积7950㎡，水、电、暖、消防设施齐全，按照国家中小学食堂，宿舍楼建设标准建设。

简介：　　项目名称：房地产项目 　　项目性质：商住两用 　　项目区位：项目位于湖北省咸宁市崇阳县，位于湖北省南陲，居湘鄂赣三省交界处，辖八镇四乡，总人口53万，其中城区中心约13万人，版本面积1968平方公里，属长江经济开发带，为武汉城市圈重要组成部分，素有“小天府之国”称号。重阳山清水秀，物华天宝，人杰地灵。几千年的文化底蕴，使崇阳成为享誉海内外的“中国民间艺术之乡、中国百泉之乡、小麻花之乡、楠竹之乡、中国钒产品集散地、化中雷竹大县”等。 　　盈利点：商品房及商铺销售收入。

简介：　　现状：河南白酒市场混乱，外省品牌和本省品牌恶性竞争，大小品牌并存，交互竞争，白酒品种繁多，数量繁多，外省白酒品牌长期盘踞河南市场，高端拼品牌，低端拼价格，竞争手段低级，我们就是在这样混乱的市场格局下，成立了河南***公司（以下简称：***酒业）！ 　　随着茅*，五*液，汾*，洋*，牛*山，江*白等等众多外省品牌在河南本土市场疯狂吞噬，声势浩荡的在一级市场，二级市场，三级市场铺货，河南本土白酒品牌节节败退，导致很多河南本土白酒品牌业绩萎缩。 　　河南是中国白酒消费大省，全省全年白酒消费400亿，本省白酒年销售额不到100亿，剩下300亿均被外省白酒品牌瓜分，这对河南本土白酒品牌来说是一个严重的重创！ 　　当河南本省白酒品牌与外省白酒品牌同台竞争：竞争来竞争去，如果竞争不过茅*，五*液，汾*，洋*和江*白，牛*山等等外省品牌，河南本土品牌就没有出头之日，如果本省品牌敢于同外省白酒品牌竞争，竞争到最后一定会产生1到3个河南本土品牌。 　　河南**公司，经过一年的调研和筹备，2019年正式在河南洛阳市汝阳县**大道注册河南***酒业有限公司，并成功与汝阳县**村**酒业有限公司（除了**控股以外的第二大白酒生产厂家）达成白酒代工生产意向。 　　河南***酒业有限公司的成立：就是要打压洋*，牛*山和江*白在河南本土市场疯狂扩张，把河南中低端白酒市场重新抢回来，这就是河南***酒业有限公司成立的使命！ 　　河南是白酒消费大省，但不是本土白酒消费的大省。****酒业将集结一流的市场资源，全面升级河南中低端白酒产业，源源不断的注入品牌和市场资源，源源不断的创造奇迹，用品牌推动河南白酒向前发展，最终成为河南中低端白酒的龙头企业。 　　河南**管理咨询有限公司，在2018年3月份开始调研中国白酒市场，通过调研，整理，准备和筹备，2018年6月申请了域名，8月申请商标“**分”，目前商标已通过国家商标局公告阶段，2019年7月6号商标正式注册成功。 　　中国白酒同质化严重，去掉包装和酒瓶，所有的白酒都一样，白酒的竞争，不是产品的竞争，是品牌的竞争，河南白酒市场的本质是品牌之争，***酒业将打造一个河南本土白酒强势品牌，一个让河南人感觉有力量的白酒品牌，最终扭转河南中低端白酒市场被外省品牌瓜分的格局。 　　****酒业将把握河南市场难得的机遇，而最大的机遇就是白酒市场混乱，必须要在河南市场切割出自己的一块港湾，开辟一块新的战场，让****酒业成为外省白酒品牌唯一的竞争者！ 　　****酒业的定位：河南情义酒，中国情义白酒领导品牌，中国情义酒桌核心用酒。 　　中国白酒三大格局，政务用酒，商务用酒，百姓用酒，****酒业将在百姓用酒领域打造自己的品牌，白酒的分类：酱香酒，清香酒，浓香酒，绵柔酒，****酒业将推出与四大白酒差异的：情义酒，开启“中国情义白酒”的新时代！ 　　****酒业将面向20岁到35岁的男士推出：好兄弟****义酒，好朋友****感情酒，兄弟情义和朋友感情是20岁到35岁男士内心的符号，酒桌上谈兄弟情义是对兄弟的坚守，谈朋友感情是对朋友的尊重，情在坚守，贵在尊重，用感情浇灌希望，用情义创造梦想，这是中国情义文化几千年的沉淀，****酒业完美的与中国世俗文化对接，并成功打造河南本土酒桌祝酒词“酒分，****，喝一杯永远牵挂在心上”的流行祝酒词！ 　　年轻人喝酒，都是为了款待朋友和兄弟，表达一种情义，中国到目前还没有一瓶明确标注情义的白酒，中国第一瓶情义酒，兄弟朋友情义表达酒，河南情义酒，畅谈兄弟的情义，畅谈朋友感情，体悟真诚，提升境界！志趣相投，相互成就，辉煌人生的酒，将由我们****酒业来做，广告语：酒分，****，喝一杯永远牵挂在心上。 　　****酒业目前处在初创阶段，只有很少的资源和资源，我们目前已经找到以小博大的方法和策略。来应对洋*，牛*山，江*白，少则几个亿，多则上千亿上万亿的庞然大物，我们要与外省白酒品牌在河南本土上较量，运用以小博大，以弱击强的方法和策略来赢取一场场不对称的竞争，只有****酒业品牌运作成功，河南中低端白酒品牌才有希望。 　　河南中低端白酒市场局面大势未定，如果由****酒业占据最好的本省位置，外省中低端白酒品牌将很难再有立足之地，当我们足够自信，靠力量取胜，对中低端白酒市场有强烈的渴望，****酒业就可以重拳出击，以不可阻挡之势席卷河南，****酒业以王者气势为底蕴，以乱为机，以驾驭和超越市场竞争为手段，快速占领河南中低端白酒市场！ 　　白酒是没有技术含量的产品，必须要进行品牌竞争！“****义酒”品牌的建立---力争成为中国情义白酒领导品牌，永远倡导中国情义文化，****酒业，将用10年的时间，成为一家类似于洋**色经典的白酒品牌企业，用我们的智慧和勤劳，一步一个脚印达成我们最终的目标！

简介：　　项目名称：车轮式轴承专利项目 　　项目简介：车轮式叠加轴承，包括外旋转铁片、上旋转铁片和下旋转铁片，所述外旋转铁片的内壁处开设有固定圆轨道圈，所述上旋转铁片的表面贯穿安装有多个环形分布的轴承连接固定轴，多个所述轴承连接固定轴的表面均套设有子轴承，多个所述子轴承的转动外圈均与固定圆轨道圈的内圈接触连接，所述下旋转铁片的表面开设有多个环形分布的轴固定孔，多个所述轴固定孔与对应的轴承连接固定轴的一端穿插连接，且位于轴固定孔外侧的所述轴承连接固定轴均螺纹连接有固定轴连接帽。 　　项目优势：1.通过本轴承使得配备本发明（车轮式轴承）的物体在承受重力时，推动起来十分方便，也相应的能够移动更大的物体，实用性强。 　　2.本发明车轮式叠加轴承，通过设有的储油腔，便于存储润滑油，方便传动轴转动时能够进行润滑，同时也提高了子轴承和外旋转铁片相对转动过程中的润滑性。 　　项目运营： 　　技术入股：车轮式叠加轴承专利项目主要包括项目研发、项目运营两大环节，其中，项目创始人负责技术研发部分，合作伙伴负责运营部分。 　　研发体系中，项目重视技术研发投入和自主创新能力的提高，申请专利证书。 　　运营体系中，主要分为采购、生产、销售三大环节。采购部分，根据客户的订货需求和实际库存情况制定采购计划并实施采购；生产体系中，根据接受的订单和预付款等情况，及时组织安排实施生产，保障客户所需产品的按时交货。销售体系中，建立多元化的销售渠道，拓展用户群体，提升市场占有率。

简介：项目规划内总用地面积为60亩，发起于2022年10月，主要建设生产加工区、生产车间、晾晒区、仓储物流区、干燥仓库用地、保鲜仓等及其他配套附属设施面积约38000平方米。 前期项目立项已完成，并同时租用了三块土地：生产区21亩、办公区5亩（闲置学校)、仓储物流区34亩；年前已初步完成生产区的平地工作，计划年后启动生产区规划及厂房建设； 生产区位于山区乡道，围绕种植区有得天独厚优势；仓储物流区紧挨省道；

简介：项目名称：汽车及工程机械与农机农业服务综合体项目 项目地址：济南、德州 项目概况：本项目主要提供汽车维修与洗车、工程机械维修、农业托管服务和农机三包维修等服务。项目将建立一个专业的服务团队，提供全方位的汽车及工程机械、农业和农机农业服务。随着品牌知名度的提升，项目还将考虑对外加盟，让自己的品牌扩大影响力，并与其他主机厂签订三包维修协议，进一步提升服务质量。 项目进展情况：项目场地筹备中，商业模式已确定。 项目预期： Ø第一年：成立公司后，迅速组建专业的维修服务团队，同时成立一支专业的种植服务团队，将农业做成科学种植。目标是要让汽车服务做到让每个车主放心，让品牌家喻户晓，让每个车主体验到保姆式服务；在工程机械和农机服务方面，目标是把三包服务做大，让主机厂信任的公司，让每个车主知道我们的服务站是最好的。 Ø第二年：在第一年运营的基础上，开设分公司，往下面乡镇发展，目标是让服务更近、更贴心，让每个地方的用户都知道我们的公司，将服务渠道做大做强。 Ø第三年：继续壮大服务团队，目标是做到家喻户晓的品牌公司，并推动公司上市。

简介：　　拟建立中草药种植合作社，地点福建福州市**县**族乡**村，该地处深山，海拔较高，山地土壤以黄土为主，昼夜温差大，水分充足，有利于中草药的种植，计划于2022年十月份进行场地平整，种植区开垦，拟建立面积为400平方上下层的钢构厂房，项目致力于打造福建省珍贵中草药种植基地。

简介：　　项目介绍：本项目利用丰富的地域资源拓展多元化业务，打造集种养殖、观光、休闲于一体的生态农场。 　　项目建设规模：项目总占地300亩，集漂流、暗流、池塘、水道、水库、泵站、古村落为一体，并且开设小孩和大人都适宜玩耍的捕鱼游戏，可以锻炼手足和头脑反应。也可在农田进行人工割禾、插秧、除草、脱粒、水车抽水，体验不一样的乡村生活。 　　项目未来规划：打造明清老建筑风格民宿，建好泵站、假山、漂流设施等娱乐项目。 　　收入来源：农副产品；门票；餐饮及住宿。 　　市场客户定位：生态农庄是以农业为载体，为旅游者提供休闲娱乐等功能，这就决定了它的客源市场是有别于乡村的大中城市，客源是对农村及农村景观不太了解的城市居民。 　　营销方针：整合各方资源形成以“政府为主导、全民参与”的旅游区营销体系，通过整体营销塑造旅游形象，扩大知名度和美誉度。在未来发展过程中，公司将不断探索和评估营销效果，通过营销部门加强市场信息分析、交易信息分析、客户交易行为分析等，开展针对性推广，加强成本与风险控制，暂定未来营销方式以线上网络推广与线下市场推广为主。

简介：　　项目名称：新模式实体眼镜店开发项目 　　项目地址：江浙沪 　　项目介绍：传统眼镜店的流程是1、验光，2、选架，3、配镜，成交时间基本在30分钟到60分钟，新模式流程变更为1、验光，2、选架，3、厂家发货，接待客户的时间在10分钟到30分钟。 　　时效性虽然不及传统模式，但是没有镜片的库存压力。 　　但是我们有10年从业经验的高级验光师和10年从业经验的销售，客户体验，包括专业度高。 　　而且没有加工区，店面的环境更加整洁大方舒适。 　　发货是眼镜工业园的大厂发货，车间产能日产5000副的云仓配镜，机器是法国依视路pro系列，技术过硬，生产线成熟。

简介：　　项目概况 　　项目名称：文盲动画教学项目 　　项目地址：河南省 　　项目阶段：初创期 　　项目介绍：创始人创作了一部关于语言学习的作品，准备拍成动画，作品以汉语分类词典为基础，在十几万个常用字、词、成语的基础上把每一个字、词、成语都组成几句到十几句话，然后把每一句话拍成一个几秒到十几秒的动画场景。本作品是文盲教学法，所谓文盲教学，不是以学习知识为目的，它是用来让人学说话的。学说话和学知识是两个概念，本作品就是教人说话的，只要跟着学，三个月左右让学习者张口，半年让人熟练掌握一门语言。 　　项目将剧本拍成动画，然后制成光盘售卖。开发APP，动画在APP上推广，然后围绕APP展开一系列推广运营。项目应用层面：1、可以让小朋友同时学习几种语言。2、让在校学生拥有一部学习工具，并且轻松学习外语，解决学生只重视学知识，不重视口语训练的问题。3、让出国的人，经过短期三个月到六个月学习，就能和外国人轻松交流的能力。 　　项目现状：项目刚起步，处于初级阶段。剧本刚完成，准备拍成动画片。准备开发APP，进行运营和推广。准备注册版权。 　　盈利方式：主要光盘售卖，APP课程销售收入。 　　项目规划：第一年、动画片制作过半，APP保持盈利。 　　第二年、动画片制作完成，开始售卖光盘。 　　第三年、APP运营正常，全球推广光盘，争取和电视台合作，让动画片在电视台播放。 　　项目亮点 　　1、受众广。全球70亿人都可以使用创始人的作品学习。 　　2、没有文化限制。文盲可以学，大学生可以学。 　　3、没有年龄限制。任何年龄段都可以学。 　　4、没有国别限制。配上哪国语言，就学哪国语言。

简介：　　市场分析 　　首先，我国汽车保有量低于世界平均水平，潜在需求较大。数据显示，截至2019年底，机动车保有量达3.48亿辆，小型载客汽车保有量达2.2亿辆，与2018年底相比，增加1926万辆。其中，私家车保有量达2.07亿辆，首次突破2亿辆。“目前来说，加油站工作效率和服务能力向发达国家水平靠近，但汽车保有量和千人汽车保有量仍低于世界平均水平，汽车消费更新替代潜在需求较大。”尹强指出。 　　与此同时，我国油品销售和站均服务增长空间大。据了解，目前中国加油站虽布局趋向合理，经营效率逐步提高，但加油站增速远低于车辆增速，油品服务能力有待提升。比如油品销售和站均服务，中国平均每座加油站能为1708辆车提供服务，站均销售为2800千升，而英国每座加油站能为4442辆车提供服务，站均销售为4278千升。“每座加油站服务车辆还不够。随着车辆普遍走入家庭，汽柴油成为越来越不可分割的消费品，因此油品销售和加油站服务仍有较大增长空间。”前瞻产业研究院资深行业分析师李佩娟指出。 　　中国非油收入占比非常低，拥有最多加油站和便利店的中石化，非油收入仅为汽、柴油零售收入的3%，而国外成熟市场加油站利润有50%以上来自非油品业务。“随着油品零售业务利润率下滑，‘非油养油’已经成为主流，将成为加油站未来趋势之一。”李佩娟表示，比起发达国家，中国的加油站市场还有更多的空间可以做得更好，加油站市场前景仍存。 　　项目介绍 　　项目名称：加油站建设 　　项目所在地：湖北省黄冈 　　项目现状：该加油站是三十多年前建设的一个小站，由于消防部门检查，存在重大的消防隐患，停业多年，但手续一直都保留了，现在需扩建，将相邻的棉花加工厂有3358.4平米。出让工业用地，经双方友好协商，达成协议，对方同意将该宗地转让给公司。 　　项目介绍：项目计划在湖北省黄冈市建设一个大型加油站，为家用轿车、农用车及全国路过车辆提供加油服务，也会新能源车提供充电桩。 　　产品说明：本项目由中国石化供油。主营产品95号汽油、92号汽油、0#柴油。 　　建设预算： 　　1）土地出让金：800万元，税费200万元； 　　2）土地性质变更800万元； 　　3）所有建设费用、设备购买：500万元； 　　4）办理证件100万元； 　　5）流动资金：100万元。

简介：　　公司核心产品是创始团队历时三年多，花费200多万元研发的世界首款集按摩、搓澡、涂抹沐浴露一体化完成、一键搞定的多功能智能洗澡机、世界首款家用多功能康复训练机。 　　1、多功能智能洗澡机安装在淋浴房花洒旁边，花洒负责供水冲洗，多功能智能洗澡机既可以作为按摩机对周身进行按摩；也可作为洗澡机，颈部以下身体部位的按摩、搓澡、涂抹沐浴露一体化完成、一键搞定，整个过程只需只需2-5分钟。 　　2、多功能康复训练机是多功能智能洗澡机的专业升级拓展型，是世界首款家用型集力量训练和站立、抬腿、行走等功能训练于一体的康复训练机，无需外人帮助，可对因疾病或意外导致的身体活动受限、不能正常站立、行走的人，进行力量及站立、抬腿、行走等功能的康复训练，也可作为洗澡机或按摩机使用。 　　3、多功能智能洗澡机目标客户群：长时间在电脑前工作的白领阶层；追求时尚、健康、轻松、高效洗澡方式的人群；老年人；残疾人；身体活动受限的慢性病患者；宾馆、酒店、洗浴中心、家庭。 　　4、洗澡机价格：成本价：2100元（成本区间1500-2100元），出厂价：4800元。零售价：6880元。 　　5、多功能康复训练机目标客户：因疾病或意外导致的身体活动受限，需进行力量及站立、行走康复训练的人群；家庭、医院、康复中心。 　　6、多功能康复训练机价格：成本价：3500元，出厂价7800元，零售价9800元。 　　7、公司已获得12项专利授权，还有1项发明专利、两项实用新型专利在申请中。

简介：　　项目名称：安徽某集团系列酒市级代理项目； 　　项目地址：安徽省； 　　项目业务及运营： 　　公司是精品白酒营销代理商，依托与上游酒类生产企业的合作关系，遴选契合市场需求的产品，持续为客户和广大消费者提供白酒等国内外优质酒类产品和多元化的服务，致力于建立并完善酒类营销生态体系，通过互联网共享经济平台，打造快捷的遍布全国的酒品消费服务体系，构建遍布全国的酒类流通全渠道营销网络体系，满足不断升级的市场需求。 　　公司主要产品为贵州**集团系列酒，作为中国高端白酒行业龙头品牌的贵州**酒，是世界三大蒸馏名酒之一，也是集国家地理标志产品、有机食品和国家非物质文化遗产于一身的白酒品牌。贵州**酒拥有著名的品牌、卓越的品质、悠久的文化、厚重的历史积淀、独特的环境、特殊的工艺等优势，在市场中广受好评。 　　项目进展： 　　目前，项目处于初创期。项目总投入需要1000万，已经投入5万元，目前处于招商阶段，拥有特殊的渠道资源，已经拥有贵州茅台酒代理商代理权，本次**系列酒代理为一市一代理，有名酒飞天配比销售，市级代理配比额度（20%）。

简介：　　民宿是酒店的一种延伸，它既有酒店的某些功能，也有着不一样的气质和体验。从发展时间来看，酒店这个行当历经千年，从有商业以来就伴随着产生，是一个古老的行业；而民宿的兴起，则是伴随着移动互联网和共享经济的，更加具有时代气息和科技气息，是新时代的发展孕育出来的。 　　资源为三部分 　　第一部分，用于开店使用； 　　第二部分，用于支出稳定收益使用； 　　第三部分，待稳定收益后，扩张市场使用。

简介：　　项目名称：安卓手机无线投屏投声音到电脑 　　项目地址：广州黄埔区 　　项目介绍：本项目是我自身遇到的问题，已达两年之久仍没有一个好的解决方案，根据我不断的摸索和理解找到了可行性方案，现在想把他开发出来。 　　说一下目前安卓投屏的问题，一般投屏软件可以投屏也可以投声音但是无线情况下声音延迟较大根本不适合用来打游戏，有些投屏提供传声音的硬件但是需要插手机，这样很容易手机插两个东西比较难受，有些手机只有一个充电插口，还需要买转接头，有的手机不支持。而且支持的也容易出现电流，这种无线刚开始还行，玩一会儿手机仍出现声音延迟的情况，还需要时不时的进行调整。 　　还有一种就是公对公的耳机线进行声音传输，也是同样的问题，需要充电的时候两根线咯手，而且时不时的会有电流，就算多加上屏蔽器也不能完全保证无电流。 　　我使用了windows自带的投影，我用自身的手机投射投在了电脑上，但是声音就和其他投屏软件投声音一样会出现延迟，然后我想到一个方法，好像能解决延迟问题，就查阅了相关资料，是有百分百的可行性解决声音延迟较大的问题。 　　想到这里我想自己去研发一款投屏投声音的软件，去解决安卓用户在投屏方面的问题。

简介：　　前言 　　随着经济的快速发展，我国实力的不断增强，国际地位的不断提升，香港问题的暴露，反应了教育的薄弱环节，面临现在国内的教育行业混乱的情况，教育行业的改革与治理尤为重要，教育行业的规范发展势必成为国家的重要战略之一。 　　因此，教育行业的混乱的现状下，改变我国教育现状，打开一个全新的教育局面，应势产生了教育APP！ 　　1.市场分析 　　1.1.近几年，中国越来越重视教育，出台了多项鼓励政策，促使整个行业良性发展。由于教育行业政策具有明显的周期性，相关法规和政策更新围绕民生呈现不规则钟摆。同时，不同赛道的潜在消费人群对于教育产品的需求差别很大，为满足日渐分层的学习需求导致的无序教育资源供给，自上而下的监管与自下而上的教育事业产业化不可避免的发生摩擦，所以近十年教育监管逐渐趋严、频繁，教育机构生存受限亟需数字化、产业化、健康化发展。 　　1.2.教育行业的周期长，出现的问题较多，培训学校与家长和学生的矛盾不可避免。相关权益如何保障，如何进行教育学校的选择，是家长和学生最大的问题。教育行业的要求不高，导致教育行业鱼龙混杂，教育学校因经营不善而倒闭跑路的现象屡见不鲜。保障家长学生的相关权益，促使教育行业规范运营势在必行。 　　2.公司目标 　　改变我国教育现状，打造良性教育生态圈，规范教育培训行业。 　　3.公司的发展战略 　　我把公司的发展分为三个阶段 　　第一阶段：起航 　　首先开发APP、网页、小程序等互联网相关应用。分别从三个维度设计功能，学生和家长、老师、学校，功能括大学查询、教育学校查询、育政策查询、备课、题库、报名系统、信息登记系统等，通过提供便利的方式，抓住用户。 　　以高级功能的形式进行收费；以提供精准资源的方式达成合作进行抽成；以大数据的形式监督学校确保家长和学生的相关权益。 　　第二阶段：远航 　　与公办学校及政府部门达成合作，确保能够第一时间拿到相关的教育资料，这样更大的提高的平台的官方性和信任度，并能为用户提高更好的教育资源，增加了平台了权威性。并为政府部门提供教育大数据，规范化运营教育市场。 　　第三阶段：开辟 　　打造以教育数据为核心的教育生态圈，包括幼儿教育、青少年教育、成人教育等，一个良性的生态系统。

简介：　　本培训机构定位于企业与求职者沟通桥梁角色，旨在通过结构专业的技能培训让学员初步具备的行业从业技能，通过机构的企业库、人才库资源，达成相互需求的目的。学员通过内部测试、统一考试成绩合格后通过享受机构组织的应聘、推荐、跟踪等服务。本培训机构采取“包就业”的措施确保毕业学员就业率和毕业学员就业质量。

简介：　　项目名称：同城代办生活服务平台 　　项目试行地：杭州、上海、江苏 　　项目发展阶段：目前已投入资源，自己后期还能继续投入。拥有同城服务服务人员40多名。 　　项目介绍：本项目主要以同城方式运营，采用“滴滴”模式引导全员注册、接单，提供有偿服务。平台涉及日常跑腿代办业务、医院陪护、宠物代管及护理服务、高端私人服务等多种类型服务，群体涉及婴幼儿、成年人，老年人，及宠物，行业涉及家庭服务、社区服务、各类机构服务等。如对接康复机构，对需要进行陪护的病患进行陪护，只需要一键下单，服务人员会即在20分钟内到达病患身边。 　　运营方式：线上和线下结合共同接单，线上采用APP或者公众号小程序进行引流并下单，线下全程定位、录音录像，APP设置定时开启摄像功能，以方便下单客户随时关注服务动向。 　　盈利点：用户下单差价、服务费。

简介：　　长租合租公寓是现在年轻人最大的选择，第一：单间出租便宜，支持押一付一。第二：服务好，与租客更容易拉进关系，很容易促成转介绍和续租。第三：行业优势好，西安地区普遍工资较低，成交量大。第四：与人力资源公司和部分劳务公司合作，来达到成交。

简介：　　本发明涉及一种冰雪滑行运动器材，尤其是涉及一种冰雪陆路子弹头滑旋器。它包括载人子弹头舱体，舱体表面有六条螺旋状导滑转带或滑轮组，每根导滑转带两端位置沿圆周可反向扭转调整，在运动中改变滑旋速度，实现直行，直行中左或右旋转滑行，增加了滑旋娱乐性和刺激性，不仅冬季冰雪滑道上滑旋使用，也适用于春、夏、秋季节滑坡、滑沙、滑草等陆路娱乐场所，使用范围广泛。

简介：项目名称：互联网+实体O2O商城运营项目 　　项目所在地：福建 　　项目主体：成立贸易商城子公司 　　项目介绍：本项目主要是以互联网电商为基础，以美业的化妆品，护肤品为切入点，结合线上网店连锁商家和线下实体公司，通过整合资源，建立商城；最终打造一个线上+线下的，产销服务一体化内资企业。 　　本项目与多家互联网线上商家、线下工厂合作，面向全球进行公司品牌产品生产及销售，致力于使其发展成为全国甚至全球连锁最有替力的企业之一。

简介：　　从线下企业到线上企业的整合是传统产业和互联网技术的有机结合。它看起来像一个简单的平台，但是它将给消费者和用户带来极大的便利。未来十年将是住房租赁市场快速发展的阶段，预计2027年全国城镇将形成54亿平方米的有效租赁需求。与此同时，将形成66亿平方米的可租赁房源，租金规模可达3.86万亿元。出行上面2018年全球某音订单数为893架，某客订单为747架，较2017年底增加319架，同比增长9.7%。某船舶租赁公司截至2020年12月31日止年度，集团年內溢利为11.14亿港元，同比增长24.8%，创历史新高；集团的经营溢利为10.26亿港元，同比增长21%。汽车的租赁方面2015-2019年我国汽车租赁市场规模呈现逐年上升趋势，2020年受到疫情冲击中国租车市场规模预计下滑12.4%，达到903亿元。所以飞机、船和私家车也逐渐成为很多人的出行选择，而中国90%以上的财富存在10%的高净值客户手里，而这些财富有多少呢？是难以估量的！这些客户大部分都是全球各地的出差，但国内私人行程的制定市场还没完全被开发，尤其的飞机和船的租赁没有普及，这也为项目的推进提供了市场环境。

简介：　　衣食住行，这个项目选的是衣。 　　目前普通大众买衣服，基本没有定制款，全部都是均码。 　　利用大数据，通过AI算法，按照消费者本人的体型，向生产方提供最优裁剪尺寸，向消费者推荐并展现成品的实际效果。 　　本人从事过机械行业，销售行业，教育培训行业，接触并了解智能机器人，激光雷达等产品。长期关注大数据，AI，5G等前沿技术发展方向。

简介：　　项目名称：冰淇淋新零售项目 　　项目地址：四川成都 　　项目阶段：初创期 　　项目介绍：冰淇淋自动售货机，设备由青岛**生产制造，通过**渠道购买，设备市场售价：3.6万左右，通过**渠道购买价格：2.3万元，并且可以成为**特渠经销商，设备3年销售**产品，每年完成采购任务，品牌方会补贴购机款。 　　商品销售可以分两种渠道：1、冰淇淋自动售货机零售；2、封闭渠道如：学校、部队、机场网格兑换中心、监狱等，做批发。 　　项目现状：项目目前已有投入，采购2台冰淇淋自动售货机，投入主要用于设备采购、商品采购、企业注册。 　　盈利结构：其一、冰淇淋自动售货机销售，毛利率50-60%，随时能够回款，预计营业额达到2000万/年；预计利润400万-600万/年；其二、商品批发，按照采购款5%核算，预计50万/年；其三、商品货道费及成列费，利润预计400万左右。 　　项目规划：三年规划：第一年，与同行*作，完成市场优质点位布机，抢占市场份额，成都市场全面覆盖；第二年，开辟特通销售渠道，建立双向销售模式，目的：完成采购量，拿到设备补贴；第三年，持续开拓市场，建立完善销售体系，对接其他商品，为与**博弈做准备，目的：设备3年品牌冠名权结束，以租赁形式与品牌方*作。

简介：　　***（北京）公司是***（北京）公司的战略合作企业，***联动***开启并推动汽车服务市场，推动数字化、精准服务，共享与共建的全国直营连锁服务新模式； 　　基本模式： 　　范围：北京 　　启动阶段：只针对项目初期的20家门店（开放）； 　　主体：独立的店面（以有限公司形式）； 　　项目：汽车服务运营。

简介：　　我认为2020年后在车辆租赁这一块会有很大的空间，比如说我自己有一辆闲置车不开，能正常行驶上路，我放着也是放着不如挂靠到平台上来，如果有想租赁的朋友看到这个车可以下单进行租赁。

简介：　　考察了淘*现在的一些项目，像服装这种大的类目竞争太大，淘*近年支持的是小而精的类目，我发现化妆刷没有特别多的大品牌或者大店，竞争小，而且自己有化妆刷工厂货源，半年内靠工厂代发，半年以后就可以找加工厂做自己的产品，有合作的运营团队专业操作，签保证营业额保证书。

简介：　　项目名称：南昌密室逃脱 　　项目地址：江西省南昌市 　　项目介绍：本项目在原有的密室逃脱上，将裸眼3D、AR技术与密室装修相结合，主打给玩家更科技感的沉浸体验、誓要引领国内的密室逃脱潮流，将服务、环境质量拉到一个新的高度。 　　本项目选在南昌市开展第一家门店，经行业市场数据调研，南昌市客流量位国内上游，且物价水平低，适合成立第一家门店。若半年内一切由计划顺利进行，将快速复制到更上游城市。 　　本项目目前还在筹资初期，团队成员包括两人。主要负责人曾任职北京三里屯密室店长，深知密室逃脱行业整体运营模式、技术模式，拥有密室逃脱供应方资源。

简介：　　**喜剧坊目前运营两个月，收获固定粉丝三千人以上，每场平均票房人群可达100人以上。每周六晚7点半开演，持续时间两个小时。演出内容为沉浸式喜剧，即喜剧解压。目前合作场地已无法满足观众的需求，所以要扩展新场地。目标在2021年6月前，在辽宁省内打造12家连锁工作室。**喜剧坊场地呈多元化，场地氛围剧场式，酒吧式，夜店式，分别满足各阶段人群需求。

简介：　　**护发素，具有完整独立的知识产权，在改善秀发，控制出油方面具有出色的表现，在人们越来越注重养生健康的趋势下，**护发素也在不断改善营销的策略，在大数据互联网的配合下，以求满足年轻人对时尚审美的需求。

简介：　　项目简介：四川**网络科技有限公司成立于2020年。2021年3月开始正式运营，主要经营“代驾”业务，短短三个月迅速占领德阳市（包含广汉、什邡、中江），并创新代驾“时间模式”，德阳样板市场逐步成熟时，于6月份正式启动绵阳市场，目标计划为一年内完成——成、德、绵三市的全面覆盖。外部市场以公司合*的方式拓展，西藏的拉萨市和江西的吉安市正在洽谈中。 　　未来将启动以“跑腿”核心载体的综合服务平台，涵盖家庭服务、企业服务、个人服务等等，综合行业整改，改变现在主流方式，打造统一服务体制，改善消费者体验感，提升中小企业营业额，提供社区再就业，完成跑腿最后小步。 　　代驾：以代驾为市场突破口，进行市场沉淀，同时创新时间模式，改善代驾行业收费标准和遏制收费杂乱问题。 　　跑腿：跑腿，不止于跑腿。从原本行业进行分类和细化，能满足家庭服务、企业服务、个人服务等。 　　社区服务：以社区为载体，为社区提供再就业计划，社区服务性质跑腿，解决社区安顿问题的同时解决跑腿最后一小步。 　　创新：创新而非模仿，传统行业的线上化已然成为主流，但线上并非有载体发布，可以是统一的流程和自我的突破。 　　营销计划： 　　信任营销：社区再就业制造一批小区内人员的入驻，而小区内业委会多数人相互认识和熟悉，可以以此为蓝本，宣扬让身边最熟悉的人做最放心的事。 　　口碑营销：统一的服务所达成的实际效果进行传播，而社区内作为最具传播的集体，打造专业化服务意识和专业化技术能力以及合理的市场价格将影响企业核心发展的速度。 　　数据营销：互联网的核心科技技术来源于智能化数据推荐和智能化分析使用数据，通过企业本身进行数据职能升级，根据使用群体的使用习惯，内部资源推荐喜好或空缺使用。 　　同侪营销：中国人喜欢群居，所有选择都以人多或者多人选择为自我选择的一种标示，同理性，或许我不一定需要，但那么多人需求就一定是适合的方式进行市场引导。 　　发展规划： 　　计划期：初期的计划已然落地，由代驾业务突破市场并进行品牌基础推广。 　　发展期：开展多城市招商形式进入西南片区并快速辐射周边城市。 　　成长期：以德阳市为核心区域发展并挖掘可复制方案进行城市落地。 　　沉淀期：挖掘服务和沉淀更多服务核心，加强企业核心竞争优势。 　　收益规划：公司综合抽成15%，市场定价均单价为40元。

简介：　　我在2017.7月和***地产**分公司签订了一份租赁协议期限到2027.1.1号，面积地上2500平沿街商网一二层，负一层2500平做了游泳健身会馆。目前沿街商网年租金收入70万，负一层游泳馆年租金收入50万。

简介：　　项目名称：云南省社区快递驿站项目 　　项目地址：云南省西双版纳 　　项目业务：项目通过加盟专业品牌商驿站为小区居民提供快递代收、取件、寄件及其他社区便民综合服务。 　　运营模式：项目以发展快递业务为主，基于租赁的社区门店，通过与加盟驿站品牌商合作，由品牌商提供指导老师进行一对一的业务培训指导，协助店铺人员熟悉系统的操作，结算等，从而实现快速营收。 　　盈利模式：项目驿站的主要利润来源为快递代收和寄件。次要利润来源于百货销售、社区团购、家政、驾校等其他业务。 　　目标群体：该项目主要客户群体为驿站开设地周边的居民。 　　项目进展：目前橡树属于初创期，已经与多家品牌驿站达成初步合作意向，现阶段已具备开始驿站的门店及相关硬件设施条件。 　　项目规划：项目稳定发展到一定规模后，可在周边区域及周边城市再次选址开店，扩大项目规模，提升快递行业末端市场占有率。

简介：　　项目名称：长沙药业研发生产项目 　　项目地址：湖南省长沙市 　　项目业务：项目的主营业务为药品的研发、生产、销售，主要研发与生产的药品方向为化学药品类，以原研药为主，结合部分改良型新药和仿制药品类。公司研发药品主要疗效分类包括：解热镇痛抗炎药、抗流感病毒药物、消化系统药物等，主要品类有冰珍清目眼药水、萘敏维、莲芝消炎片、七味红花丸等。 　　项目运营：项目规划组建药品研发团队并进行自主研发，在长沙市建厂，引进生产设备与原材料进行化学药品合成生产。后期通过组建市场营销团队，在湖南省、江西省、浙江省等地建立销售渠道网络，进行市场推广。 　　项目盈利：项目的主要盈利来源于药品销售，预计项目稳定投产后，整体利润率在30%-40%左右。 　　项目进展：项目现阶段处于种子期，创始人易女士现阶段积极整合项目相关渠道资源，推进后续项目落实。 　　项目规划：项目总投入规划为0.3亿元人民币，第1年用于建设研发团队，通过地方引进吸引专业研发人才，根据药品配方需求采购生产设备，进行原材料引进。前期根据市场调研需求针对性进行药品研发，并进行药理毒理研究、申报资料撰写、整理及申报现场核查、临床研究等申报流程，进行药品注册以及生产批准。 　　第2年在长沙市选址建厂，发展建设生产点。此外，逐步组建市场营销团队，在湖南省、江西省、浙江省等地建立销售渠道网络。第3年起在全国范围内进行推广。

简介：　　项目地在云南保山**，中国咖啡第一村。初步定位是专属咖啡树的种植和烘培。首期规划种植面积30亩，约7000棵老种铁皮卡，目前已落实。如商业模式为市场接受，中期可拓展的种植面积可4000亩以上，同时有文旅配套的发展空间。目前在打造商业模式的初创阶段！