项目投合作管理讲义：

简介：项目名称：山东省邹平市棚户区改造项目 项目地址：山东省邹平市 项目介绍：本项目是当地市委、市政府统一规划的重点工程，本项目符合邹平市总体规划，占地面积约0.5333公顷，拟安置村民99户。受房地产市场影响，抱印村回迁房建设收尾阶段，缺口约5000万元。为确保回迁房顺利建设完工，躲迁村民早日回迁安置，现进行beplay体育官方网站活动。 项目规划：项目共批复了88.8亩土地用于新村建设，其中58.8亩用于商贸开发，属于天玺苑项目，该项目建设7栋23层高层住宅，共602户90124平方米；另外30亩属抱印村回迁安置房项目，建设3栋23层住宅。本村人口329人，总共99户，共建38413平方米，规划建设325户，每户村民分配二套约面积250平方米，总分配24500平方米，剩余127户13913平方米。 推广方式： 全方位立体推广：线上、线下、多渠道营销配合，寻找项目目标客群集中性通路统一推广，具体方式如下： 利用大众媒体集中推广，在项目前期树立形象高度，形成市场印象。 结合一小时生活圈连通主干沿线区域内的媒体资源进行有针对性地推广活动。 3.成立客户联盟，结合圈层营销利用口碑传播。 4.向定向客户进行DM、短信、活动推介等；大客户拜访。 现场展示：人们所看到的才是最真实的以具体的生活小区实景展示，公司计划从视觉、听觉、触觉、味觉、嗅觉五个方面将客户以后生活空间提前展现出来，提前体现，促进产品销售。 盈利方式：本项目大产权和小产权的房产售卖。 还款来源优势：某苑大产权收入加小产权房收入，除开发商支付部分还有约1.72亿元，这是下一步村里的收入来源，也是偿还借款的渠道，预计2-3年内房产即可销售完毕。因此，项目方对于偿还项目某贷有着充足的资源来源。 区位优势：项目所在地位于当地市中心，距离政府办公地仅几公里，同时周边配套设施完善，小学，中学等即将运营；此外周边房价一直稳定在8000左右，保证了项目的销售前景。 房地产行情优势：近期多项政策利好提振市场信心，短期市场活跃度回升，但购房者观望情绪仍在，市场恢复仍需时间，价格在结构性带动下趋稳，销售市场短期承压，全年销售规模或小幅增长。逐渐恢复的房地产市场有利于项目方的房产销售。 政策优势：项目方属于政府棚改项目，土地批复等相关行政批文已经获得；同时在政府的帮助下，所有村民都已经同意拆迁。

简介：　　老百姓购买蔬菜水果时最为便利的方式，疫情下最好的保护方式。 　　利用微信，支付宝实现最简单购物。 　　会员卡开拓了老年人和小孩子的市场。 　　项目已经开始初步运营，在连云港虚构开发区，冷鲜仓库100平米已经开始投入，目前有3个小区在销售当中，效果良好。

简介：　　项目名称：网络咨询电子产品项目 　　项目地址：海南三亚市 　　项目介绍：想买一部手机但是不知道哪个好或者不能明明白白的说出自己想要的机器，说出你的需求用来办公还是学习用，或者是用来打游戏，打职业比赛之类的。我们会按照大数据分析给你推荐你所需要的机型和价位。

简介：　　项目名称：酒店项目； 　　项目所在地：江苏泰州； 　　项目发展阶段：目前宾馆基础建设已完成搭建，装修已完成，目前缺少软装其他手续一应俱全。 　　项目规模：宾馆占地4500平米，目前一共有3层1层为大厅另外2层为房间，目前有客房80间。 　　主要房型：大床房、标间、套房等不同大小与档次的房间。 　　房间价格：198元-400元之间。 　　主要针对用户：以游客居多，商务出差其次。 　　盈利模式：客户住房、餐饮获取利润。

简介：　　项目名称：建筑物资一站式服务平台 　　项目地址：山东济南 　　项目阶段：种子期 　　项目介绍：本项目以互联网及大数据为载体，以建筑模板脚手架行业为依托，以创新型的专业化和标准化服务为手段，凭借新媒体网络营销和信息系统支持，全面整合建材供货方、经销商、服务商、渠道商、运输方等资源，对内辅助企业管理，对外撮合建材租赁业务，赋能打造多元化、便捷化互利共赢的建筑模板脚手架行业一站式服务平台。 　　项目现状：项目创始人对本项目已筹备了较长时间，对济南市当地的脚手架与建筑模板业进行了需求调查，目前整体想法较为成熟，现已投入十余万元，APP框架已基本完成。 　　盈利结构：平台会员费，商城产品销售收入，租赁居间管理费用，增*软件系统收费。 　　项目规划：短期规划 　　1.加强团队建设，建设一支有事业心、责任心、创新能力及高效执行力的团队，进行经营及市场团队的扩充发展，大力涵养人才资源，充分发挥人才优势。 　　2.完善平台架构与内容，完成平台内测，积极对接济南市与泰安市两地的租赁企业，预计到今年末平台会员企业数量突破1000家。 　　3.在已有租赁企业会员的基础上，积极对接建设方、劳务方、分包方以及商户，并逐步扩展至其他商品门类。 　　中长期规划 　　1.明确项目平台竞争定位和发展战略，整合现有资源，全面进行市场宣传推广，积极开展线上线下渠道拓展及引流，运用平台自身用户粘性与可复制性，实现自主扩散，提升平台知名度及市场占有率。 　　2.与地方政府合作，关注建筑模板与脚手架行业“次品使用率高，事故频发”的问题进行规范化整治。 　　3.大力开展新型盘扣式脚手架的推广，整合线下中小建材租赁企业，建立行业标准化，同时携同上行建材企业、经销商、下行开发商、承建单位，共同完成商业布局。

简介：　　我们立足于秦汉传承至赣南的古方浆酒工艺，借助现代酿酒技术改进，打造高品质的适合新消费群体低度浆酒系列产品，在断赢得客户的过程中，进而获得市场的认可，提升品牌知名度和美誉度，不断增加产品系列，互为促进，为合作者和合作伙伴带来可观回报。 　　项目以浆酒产品为起点，打造富有竞争力的养生养心酒系列产品，并发掘其他区域产品。后续我们将通过古方浆酒项目积累的经验，打造出与本产品产业链相匹配和促进的产品，打造产品裂变平台，形成我们的核心竞争力。 　　建设内容 　　1）厂房和酒窖建设：本项目占地20亩，需建厂房。 　　2）生产设备：拟建设年产50万瓶玻璃瓶装（规格500ml）浆酒生产线一条。

简介：　　项目名称：山东烟台中医健康管理养老庄园项目 　　项目地址：山东省烟台市 　　项目业务：该项目主营业务为中医养老服务，依托于当地优美的生态环境，结合中医产业进行配套服务，打造一个以中医健康管理为主的养老庄园。 　　主要客户为退休人群（60-70岁），项目初期以当地和北京为主要目标市场，后期逐步发展到全国市场。 　　项目运营：该项目分为养老服务、自然观光和中医服务等板块，初步规划建设两层独门独院，容量可达1000个床位，建筑以木构或者绿色建材为主。 　　养老服务会聘请专人协助照料老年人的生活起居，内部会设置兴趣小组，让有下棋、跳舞、书画等爱好的老年人群体集中到一起，还会定期举办海边观光和周边游活动，让老年人感受到家庭氛围，更为重要的是田园牧歌情怀的回归。 　　中医服务主要依靠两个退休中医专家，未来会配套部分医疗设施、培训中医团队、开设中医课堂，把中医服务贯彻到日常生活中，通过饮食、中药、合理运动、健康作息等手段提高老年人身体素质，减少药物过度摄入对身体造成的负担。 　　宣传推广以宣传册和口碑推广的形式进行，通过免费发放宣传手册提高庄园知名度，还通过良好的服务在老年人群体中形成口碑效应，口口相传进行推广。 　　未来会与威海**养老服务有限公司合作，对商业模式和团队进行进一步完善。 　　项目盈利：项目的主要盈利来源有：养老服务收入，其他养老产品销售收入（包括五谷杂粮、健康食品、中药保健品等）和部分政策补贴收入（土地的再利用）。 　　养老服务收费会参考当地市场价，采用薄利多销的原则定价，通过优质的服务和高性价比的价格留住客户，形成客户粘性和品牌效应。 　　项目进展：该项目处于初创期，总投入预计3亿元。当前暂未成立公司，前期以项目规划、人脉疏通为主，预计租赁土地1035亩，项目运营思路较为成熟，待钱投入后即可开始运作。 　　项目规划： 　　1、第一阶段：注册公司、团队搭建完成，完成养老庄园建设及配套设施完善，初步达到开放标准； 　　2、第二阶段：养老庄园进行开放，逐步扩充内部项目，推广到当地及北京市场，当年实现盈利； 　　3、第三阶段：进行市场推广，客户覆盖全国，打造国内知名养老庄园。学习欧美、日本与澳洲的经验为我所用，探索多种盈利手段，进一步提升项目盈利能力。

简介：　　山东高考艺考音乐，实行全省统一考试，有利于规范化的教学和培训。 　　1.计划在山东济南找一处集教学、学习、住宿、用餐一体的地方，解决学习住宿三餐的问题； 　　2.联系大学老师，每周上专业课，其余时间由大学生陪练达到巩固的效果，避免新课耽误进度，安排乐理、视唱练耳等课程，解决师资问题； 　　3.组织老师研究统考的命题规律和有利于教学的方法，规范化管理，解决核心竞争问题； 　　4.与当地和地方高中学校老师联系，解决生源问题； 　　5.目前有愿意合作的大学老师，解决办学资质的问题。

简介：　　项目名称：长沙药业研发生产项目 　　项目地址：湖南省长沙市 　　项目业务：项目的主营业务为药品的研发、生产、销售，主要研发与生产的药品方向为化学药品类，以原研药为主，结合部分改良型新药和仿制药品类。公司研发药品主要疗效分类包括：解热镇痛抗炎药、抗流感病毒药物、消化系统药物等，主要品类有冰珍清目眼药水、萘敏维、莲芝消炎片、七味红花丸等。 　　项目运营：项目规划组建药品研发团队并进行自主研发，在长沙市建厂，引进生产设备与原材料进行化学药品合成生产。后期通过组建市场营销团队，在湖南省、江西省、浙江省等地建立销售渠道网络，进行市场推广。 　　项目盈利：项目的主要盈利来源于药品销售，预计项目稳定投产后，整体利润率在30%-40%左右。 　　项目进展：项目现阶段处于种子期，创始人易女士现阶段积极整合项目相关渠道资源，推进后续项目落实。 　　项目规划：项目总投入规划为0.3亿元人民币，第1年用于建设研发团队，通过地方引进吸引专业研发人才，根据药品配方需求采购生产设备，进行原材料引进。前期根据市场调研需求针对性进行药品研发，并进行药理毒理研究、申报资料撰写、整理及申报现场核查、临床研究等申报流程，进行药品注册以及生产批准。 　　第2年在长沙市选址建厂，发展建设生产点。此外，逐步组建市场营销团队，在湖南省、江西省、浙江省等地建立销售渠道网络。第3年起在全国范围内进行推广。

简介：　　项目背景 　　喇叭在大陆本土生存50来年，特别是改革开放后，喇叭行业工厂数量不断增多，工艺逐渐成熟、供应链稳定、产量不断攀升，完全满足国内30亿只的需求。 　　喇叭经历了100多年的生产和使用，市场依然是动圈式喇叭使用居多也是最长久，只是时代不也一样，消费者要求提高了，产品档次逐渐增高，但也仅仅是喇叭形状增多和更好的材料，在技术上和供应链中并没有轰轰烈烈的变革，还是沿用传统方式交易，没有任何创新。 　　市场需求的变化促使扬声器发展，随着科技的不断进步，通讯越来越发达，电子产品更新换代迅速，特别手机、电脑市场发展十分快速，且朝着智能化、多功能化、个性化、小型化的方向发展，然而声音效果却要不断提高，多媒体影片的播放、手机铃声、编曲功能、智能设备的聆听等等，都需要有更好的声音接口，国内市场需求不断扩大化，也有利的促进了扬声器的发展。 　　项目概况 　　项目名称：中国扬声器材料交易平台 　　项目地址：广东深圳 　　项目阶段：种子期 　　项目介绍：打造首家和独家扬声器产业链B2B交易平台，专注服务于扬声器上下游采购、交易，物流打通整个喇叭产业链。 　　项目商业模式：向毛坯厂集中采购--为了降低下游采购成本； 　　集中运输---为了降低运输成本和物料快捷到达； 　　平台参股赋能---为了掌控核心供应商，便于后续运作占主动权； 　　使用专利技术---为了掌控核心原材料，便于后期更有利于与喇叭厂达成协议； 　　吸收更多的下游客户，也是为了后期提供更多的订单给上游供应商； 　　平台开增值税票、帮原材料供应商代售库存品和平台自售辅料，都是为了利润分配更合理化。 　　盈利方式：集中采购服务收入，原材料加工厂投入分红，增值税点收入，辅料广告收入，集中运输服务收入，材料代售收入。 　　项目规划： 　　1、专业团队建立网站和开发交易平台软件； 　　2、利用资金占股和专利技术获取获取核心材料和核心供应商及客户（用户）； 　　3、平台团队自带部分用户（材料厂家和喇叭厂家）； 　　4、客户（喇叭厂）安装交易软件，平台返现200元作为体验费； 　　5、获取客户后根据实际情况，对有些未加入平台的供应商，客户又是平台的会员，此时平台会把资源分配给已加入平台的材料供应商； 　　6、采用会员制，客户（喇叭厂）在平台下单和结算，享有1-3%折扣（优惠价）； 　　7、对亏损材料厂家进行对症合并或改进缺陷实现利润； 　　8、同类产品的供应商定期组织学习和交流来提升技术和提高管理水平达到增值增产； 　　9、资源整合后，建立质量管理体系，每月对质量和服务进行考评，实行连续3月末尾淘汰制； 　　10、依深圳为起点，开拓全国优质客户（用户）； 　　11、为了提高平台影响力，平台免费发布行业人才的个人简历和企业的招聘信息，既能增加新的用户又能提高平台（公司品牌）知名度； 　　12、*款必须由客户转账到平台，平台再转账到毛坯厂和材料加工厂，以保证平台资源安全。

简介：　　本项目由**有限公司建设和运营。项目基于自有的等离子气化炉全套设备专利，计划在上海市收购一处老旧工厂进行改造后作为生产基地，生产等离子气化炉相关产品和装备。后续将利用自主生产的等离子气化炉装备，建设一个示范性的危废、固废处置基地。该处置基地在进行常规的废弃物处置的同时，可以作为等离子气化炉应用的样本案例，为产品向下游用户销售，为下游用户提供各类服务及运营参照打好基础，做好示范。 　　目前项目公司除了具备全套的等离子气化炉全套设备专利外，还已经在上海市完成项目的多想前期准备工作，明确了老旧工厂收购标的以及废物处置基地的选址。项目公司拥有强大的市场拓展能力，凭借先进的工艺技术与产品竞争力优势，可快速获取全国范围内的客户资源，乃至向海外市场延伸和布局，受益于市场红利，将实现高速成长。 　　项目发展规划和进程 　　1、专业化创新阶段 　　在特定区域与行业里，专业化经营，打造核心竞争力、实现稳定的创收能力。内部资源通过科学管理实现整合，外部资源通过战略联盟和专业代理经理人实施价值链上下游整合，使公司在特定区域与行业的专业化地位基本确定，不断开发有竞争力和差异性的产品提升公司的专业性和竞争力。 　　2、多元化发展阶段 　　拓展销售区域和提升核心竞争力，多元化经营，获得提升持续盈利能力。此后进一步拓展核心竞争力，在保持特定区域与行业专业领域竞争优势的同时，不断开发和进入具有盈利潜力的产品和服务，逐步拓宽销售区域和销售网络，形成产业链上多业态盈利的结构。 　　3、集团化经营阶段 　　成为综合效益显著的现代产业集团，扩大集约化、规模经济、规模效益。专业化、集团化是公司在经济开放和全球化背景下发展的必然趋势，也是公司的远期目标。通过发起设立、并购、参股等多种手段，逐步扩大公司的销售区域和领域，实现公司业务多元化发展，力争再用5-10年时间，把品牌打造成为经营诚信规范，综合竞争力较强，内控体系严密、服务品质优良、综合效益显著的现代企业集团，乃至实现IPO上市。

简介：　　项目名称：一站式逆龄抗衰美康品牌万店连锁项目 　　总公司地址：山东省青岛市 　　项目阶段：成长期 　　项目介绍：项目品牌与*氏上医强强联手，建立了完善的数智化中医抗衰诊所连锁体系，数智中医抗衰诊所连锁机构应运而生！为落地诊所门店专业理疗人才、新诊所建立、数智化运营等方面提供一条龙服务！复兴传统医学，美业升级中医诊所，帮助一亿家庭实现轻中医养生，守护亿万用户健康！ 　　公司免费提供合伙制开店方案，人人可以共创共赢，公司将店务管理标准化，同时提供专业落地培训服务，通过智慧医&美&康的技术服务培训，跑通一整套引流，截流，回流，现金流的营销体系。依托寻客宝、商圈宝为工具，通过线上运营数字体系，让运营变得轻松，与客户粘性更强，员工更加忠诚！全维度搭建利众的创富平台！公司远景将整合产业链，以集团公司为背书，打造高品质，低价格产品体系。 　　项目现状：截至2021年12月，公司品牌店铺加盟达到100家，会员5000个。 　　项目运营思路：1.拓客，快速解决引流问题（养生）；2.留客，低价思维，快速帮助顾客建立养生、抗衰理念（养生+逆龄单部位）；3.锁客，礼品思维，循环拓客，快速拉近顾客之间的信任感与粘性（养生+逆龄全部位）；4.升客，连环套卡，嫁接资源共享市场。招募渠道商一起共享店铺，打造管道收益（渠道商）；5.发展，连锁经营，一家店铺做成标杆，全国快速开连锁，每家店铺10%提成终身绑定。 　　盈利方式：技术服务收入；配套产品销售收入；其他异业合作收入等等。 　　项目规划：2022年，全国分公司达到20家，加盟店铺突破1000家； 　　2023年，全国分公司达到50家，加盟店铺突破3000家； 　　2024年，全国分公司达到100家，加盟店铺突破5000家，启动SI标准店，准备上市计划； 　　2025年，公司上市化。 　　项目亮点 　　项目自身优势：以中医、美业和康养为基础，抓住目标客户群体需求，顺应消费潮流趋势，低投入，快回收。 　　技术和行业优势：拥有专业的技术团队和运营团队，通过线上线下的“拓，留，锁，升，发”营销体系为B端赋能。通过美康产业链新复合，行业市场前景比较好。 　　盈利延伸空间大：本项目业务板块庞大，盈利点多样化且互为补充，并计划在运营过程中根据实际情况及客户需求不断丰富产品及服务类别，为项目带来持续稳定的盈利来源，项目盈利延伸空间大。

简介：　　项目名称：仿真花工艺品生产销售项目； 　　项目所在地：河南； 　　项目介绍：公司专业从事仿真植物花卉工艺品的生产和销售，后续将通过新型技术结合仿真花+的模式进行产品升级，由于鲜花的开放多则十天半月，少则两日三天，转眼芳容凋零，只能成为瞬间的回忆，且维护清洁麻烦。人造花的出现与应用，满足了人们对花卉观赏时间性的要求，使花卉作品的生命得以延长。仿真花已经成为了现在生活中必备的装饰品，无论是婚庆喜宴、开业庆典、办公场所、商场门店等地方，都可以看到仿真花的身影，据报道说仿真花的销量每年都以40%的速度增长。 　　经营模式：“公司+农户（扶贫）” 　　目前产品包括：仿真桃花、樱花、玫瑰、牡丹、康乃馨、菊花、陆莲等。

简介：　　项目名称：台州地方特色小吃连锁加盟项目 　　项目地址：浙江省杭州市 　　项目介绍： 　　本项目主营台州片区特色美食，实现台州片区小吃半成品制作并配送到加盟店、直营门店。主要菜品有仙居麦饼半成品系列、临海槽羹原材料系列、食饼筒系列、扁食系列、地方汤面系列（海鲜面、大排面）、麦虾（类似面疙瘩，但比面疙瘩口感软）系列、其他小吃如梅花糕等。推出半成品配送，满足口味统一。 　　项目定位 　　1、突出地方特色小吃，主打台州、小吃，口味鲜美。 　　2、品牌说明：以台州小吃为主的连锁简餐品牌。 　　3、门店定位。 　　（1）旗舰店： 　　门店定位：人流聚集地，打造品牌知名度。 　　目标人群：逛街旅游人群。 　　（2）直营档口门店 　　门店定位：写字楼等聚集地。 　　目标人群：上班打工一族，无自有厨房。 　　4、其他规划 　　使用场景：早餐、午餐、晚餐、夜宵。 　　产品定位：台州地区小吃，满足鲜甜口味。 　　口味鲜甜，符合南方口味人群。 　　所属分类：快消食品-速食品。 　　目标人群：20-40岁，上班族。 　　亮点说明：台州小吃，口味鲜美，杭州地区特色台州小吃较少、思乡、台州小吃品牌化较少、免去台州小吃制作繁琐过程，原材料供应满足口味统一。 　　使用场景：午餐、晚餐、夜宵。 　　商业模式：线上+线下，线上进行品牌推广，打造知名度；线下做好产品品质打造口碑。连锁加盟，加盟服务费，食材统一供应原材料费用。 　　项目规划： 　　一期目标：杭州中心地带打造旗舰店，做好产品研制，口碑打造，培养餐饮人才。通过杭州市中心的庞大的人流量打造知名度。通过品牌以及技术壁垒实现品牌打造。 　　二期目标：开启杭城分店、外卖档口店，打造食品加工厂以及食品配送中心，供应分店菜品半成品三期目标：开放加盟，大力进行品牌推广，加盟商入驻实现盈利，主要拓展宁波市场、上海市场，打造以杭州、宁波、上海为中心的品牌格局，供应点中心设在杭州区域。

简介：　　项目名称：大棚种植哈密瓜 　　项目所在地：海南省 　　项目种植介绍： 　　1、哈密瓜有清凉消暑，除烦热，生津止渴的作用，是夏季解暑的佳品。食用哈密瓜对人体造血机能有显著的促进作用，可以用来作为贫血的食疗之品。中医认为，甜瓜类的果品性质偏寒，还具有疗饥、利便、益气、清肺热止咳的功效，适宜于肾病、胃病、咳嗽痰喘、贫血和便秘患者。 　　2、哈密瓜中含有一定的叶酸成分，它能缓解保水，帮助身体排除多余的钠。还可预防小儿神经管畸形，因此孕妇可以适量的食用哈密瓜，可有效的提高身体健康质量。 　　3、哈密瓜是减肥的上乘水果，哈密瓜所含的热量非常低，脂肪的含量也很低，但是它却具备人体所需的多种营养成分。哈密瓜性质偏寒它具有利便、益气、清肺热止咳嗽的功效，适用于肾病、贫血、便秘者、胃病和咳嗽痰多的患者。 　　4、哈密瓜是很好的天然防晒霜，路易吉？格拉顿博士指出，没有什么能比哈密瓜更能代表夏季的了，它的含钾量是西瓜的三倍。哈密瓜瓜瓤的橙黄色源于胡萝卜素，这是一种强大的抗氧化剂，可以帮助您抵抗紫外线的辐射，有助于维护皮肤健康。所以每天吃一两块哈密瓜，对保养夏季皮肤是有很大益处的。 　　5、哈密瓜可以很好的预防一些疾病，哈密瓜中钾的含量是最高的。钾对身体是非常有益的，钾可以给身体提供保护，还能够保持正常的心率和血压，可以有效的预防冠心病，同时，佳能够防止肌肉痉挛，让人的身体尽快的从损伤中恢复过来。 　　精准温控：温度是影响种植品种以及收成的重要因素，这也是为什么在我国传统的种植中有春耕秋收之说。在温室大棚出现之前，反季节种植基本是不可能的，而随着温室大棚的逐渐推广普及，对于温度的调控可以更加精准。 　　湿度控制：随着大棚的升级换代，除了可以进行精准的温度控制之外，对湿度的控制模块也逐渐成为大棚的标准配备。通过监测棚内空气湿度和土壤含水量，可以更加精准的对浇水进行控制，特别是随着滴灌和喷灌技术的成熟与推广应用。从而确保农作物生长处于最适的水环境，能够避免水分过量而引发烂根等病虫害，提高作物的生产品质。 　　肥料供给：肥料的使用是非常关键的一环，由于大棚种植密度比较大，生产周期又要求尽可能的短，所以对于肥料的供给需求就比较大。而大棚可以通过精准控制温度、水分的同时进行测土配方施肥，还能使用滴灌喷灌等节水供水设施进行定时定量施肥，既能有效满足肥料的供给，又能减少肥料的浪费。

简介：　　产品介绍（能解决宝妈们放置婴儿困难的问题）： 　　该产品具有原材料便宜，重量轻，便于携带等优势，能有效解决熟睡婴儿放置问题，主要适用于刚生宝宝的宝妈们，该两项产品于2020年10月获得授权并下发专利证书。 　　该产品研发周期较长约有大半年之久，期间查阅资料，询问知识，并且做了实际调查，下到临床去咨询刚刚带孩子的宝妈遇到放置熟睡婴儿的问题，并且进行了分析，几次整改最终成该两项产品，由于技术有限还并未投入临床验证，前期资源投入较少，主要用于该两项产品的专利申请和产品绘图等等。该产品市场前景非常广阔，适用于每一位刚刚带孩子的宝妈们。 　　产品特点：原材料便宜，重量轻，售价可观，技术前卫，目前市场并未出现类似的产品。

简介：　　项目背景：武汉市因今年疫情影响，所有人都很关注日常生活的角角落落。 　　本公司自一月份起，为医院、方舱医院、社区提供消毒服务，从二月份部署互联网已开发完成小程序下单平台，公众号媒体，网站等。 　　项目介绍： 　　现已有团队16人分别负责市场开发、行政、外勤、客服。 　　现已于六个小区进行全面合作进行C端用户体验，采取上门体验促进成交，并建立各个小区社区交流群保持客户粘性，用户通过小程序进行复购，已成交用户也会通过小程序、公众号、网站进行登记再次预约服务。

简介：　　项目名称：房产中介顾问项目 　　项目所在地：京津翼（雄安新区） 　　项目介绍：由于房地产市场进入冰冻期导致大量资源进入闲置状态，且越来越多的购房者和出售者开始对市场观望。现我司服务广大购房群体，为广大购房者提供专属的定制化服务，根据客户需求为其提供购房功略，比如：地理位置选择、购房预算、购房需求（刚需需求、代办落户等）。 　　运营方式： 　　1、传统阶段：二手房、一手房、租赁、代理、签约、成交、过户、交房，提供评估、带看、管理、置业引导、商圈推荐等服务。 　　2、成长阶段：以量变带动质变，加强品牌影响力，以高质量人才引进、培养作跨界准备。 　　3、跨界阶段：一、二手房及租赁业务；借势成长，吸纳精英员工，提升影响；协助客户、业主的高效选择。 　　发展节点： 　　租赁门店，装修门店，店内设施采购。 　　线上工具的筹备。 　　人员招募。 　　装修部门的筹备。 　　各项业务开展与实施。 　　门店扩展，业务扩展。

简介：　　周边大型服装超市没有，都是一些小的散户，价格高，质量不好，售后服务几乎没有。大型服装超市的优点是消费者众多，可选性也更高，消费者可以更直观的体验购物的快乐，现在虽然是网络时代，但是逛街购物是每个人的天性尤其是女人，所以利润还是非常可观的！

简介：　　项目名称：文创立体眼镜盒项目 　　销售总部：北京天津石家庄待定。 　　项目简介：前期公司主营业务为设计研发，销售立体卡通动物个性眼镜盒产品，至全国各省会批发商、全国眼镜店、视光中心实现盈利。后期，考虑自产自销。 　　运营模式：公司从自身实际情况出发，制定了一整套有利于公司长期发展的运营模式。 　　1.生产模式：公司拥有全套生产流程，采用以销定产的批量生产模式。主要生产模式是委托新河县**眼镜盒有限公司代生产模式，采购原、辅材料，全部工序都利用自有的生产场地和生产设备进行生产，最后将生产的产品进行销售的生产方式。在生产实施过程中，实施全面质量管理，通过对原辅材料的资质评估、现场随机抽检、原辅材料到货检验以及生产过程各工段的产品检验，确保生产全过程的产品质量。 　　2.销售模式：公司首先考虑，建设自己的销售团队，开出高薪让销售代表跑遍全国省会眼镜盒批发中心，再跑遍全国各城镇眼镜店，直销本眼镜盒。 　　公司次考虑采用代理商分销的销售方式进行产品销售，由代理商明确需求计划，公司根据此计划结合生产现状与客户签订供货合同，合同签订后公司将组织生产并按照合同约定发货；国内每个省会城市设立总代理，由每个总代理发展市县级代理。各个省会设总批发部，由每个批发部发货，可以节省成本，提高效率。通过总代理，可以快速打开市场，可以更快的销往全国甚至全世界。 　　3．推广模式：在大众消费过程中，提升了项目曝光量；在允许的情况下再以新媒体推广为核心，市场拓展，发力自媒体，项目市场营销团队把握市场热点、节日节令，推出不同营销主题产品；项目自媒体团队运营快手、抖音等，在节日、新品上市等契机举办各类网络营销活动，与消费者互动，维护客户关系。 　　盈利模式：公司采用个性眼镜盒产品售卖的销售模式，销售渠道以31个销售代表分配至全国省会直辖市，先去眼镜盒批发部销售，再去全国各地眼镜店直销本眼镜盒，由此方式盈利。 　　项目进展：项目处于种子期、初创期之间。创始人对该项目投入了4.7万元，包含项目对接费用，完成了两款产品研发设计，专利申请；商标注册；商业计划书撰写（商业计划书，帮创始人捋清了商业模式及项目实施的一些细节）。

简介：　　美居是指在房地产交付项目界面上，基于用户装修及居住需求，以整体设计为核心，整合基础装修、定制家具、成品家具、软装配饰、家用电器等一站式服务；通过一站式平台的方式向客户提供“省时、省心、省力、省钱”的家居服务。 　　**平台是依托于美居模式创造出的云端家居体验平台，利用小程序+项目实景样板房的线上线下结合方式，让客户在云端实现产品选择，在实景中一比一体验家的美好。

简介：项目名称：山东省社区智慧康养服务项目 项目地址：山东省济南市 项目业务：项目以服务客户为主体，依托智能数字化设备以及和京东健康平台等医疗机构合作，以会员制的模式，为社区不同年龄圈层的人群提供全方位的社区智慧康养服务及健康管理服务。 运营模式：项目通过床联网、心电衣、手表、机器人、HRV、问诊数据、健康采集表、电子健康档案等方式采集客户的健康数据，并基于该数据对客户的身体健康进行判断。项目的商业收费模式是会员制的，每个客户收费标准不同，通过699元基础会员套餐进行引流，做基础的引流客户；后经健康专家出具方案购买所需的更高等级的套餐。未来项目发展成熟后拟发展自创康养品牌，通过加盟的形式快速占领社区康复服务的市场份额。 主要服务内容：项目主要可为客户提供全方位的十大服务，具体包括（1）京东健康，寻医问药；（2）全国三甲就医通道；（3）急救呼叫，车费报销（3000元）；（4）医护到家一键呼叫；（5）居家养老，健康托管；（6）慢病管控，康复理疗；（7）睡眠管理，心脏管理；（8）京东中医，远程调理；（9）家庭医生，全天守候；（10）线下管家服务周到。 盈利模式：项目主要通过为客户提供全方位的社区智慧康养服务及各种健康管理服务项目进行收费盈利，包括但不限于十大服务内容、各项常规体检等。此外，还可以通过销售相关健康康养产品及提供全流程健康解决方案等进行盈利。 而在康养方面，项目除了有各种理疗康复产品之外，还有为特殊人群组成的收费服务板块，如睡眠健康管理板块，心脏健康管理板块，疼痛管理板块，肠道健康管理馆板块等多个服务板块。 目标群体：该项目主要的目标人群是社区中的具有慢病人群，现阶段以45岁到75岁之间的中老年人为主，未来将面向各年龄圈层具有医疗健康需求的人群。 项目进展：目前项目整体项目已投入约200万，主要用于前期康养店铺建设投入与日常经营。2021年依托京东健康伯伦斯社区智慧康养服务中心开设了第一个大店，仅用不到4个月时间便回本达到盈亏平台，实现盈利；第一个店面不到4个月回本。2022年开设第二个店面，仅用7个月时间回本，实现盈利，目前两个店面分别为300平方与600平方，经营稳定。 项目规划：该项目beplay体育官方网站后通过发展项目自己创立的品牌“康民”，开始面向全国市场做加盟的，扩大市场规模。

简介：　　借助辽宁省唯一的非医疗转运资质，建立活力老人快乐生活平台，通过与省内大型活动单位联合承办老年艺术、体育、健康生活等文娱活动，冠名省内大型老年春晚节目，聘用专业的指导教师进行线下海选，并进行有针对性的培训。专业的健康顾问与服务团队，直接面对活力老人的文娱生活、健康活动、合理饮食进行指导、管理和培训。借助省内唯一的非医疗转运资质并开通就医绿色通道，解决中老年的就医难问题，并提供安全有保障的医疗转院等服务，整合省内唯一的资源。 　　通过优质、专业的服务和省内就医和转运的唯一资质，增加老年群体活动粘度，建立线下流量并逐渐培养为私域流量，培养群体对平台的信赖度。实现周边产业的裂变，如推动线上平台的流量，建立智慧养老平台，通过大数据收集，进行精准养老，并带动线上平台活跃度，实现消费引流。利用规模效应，将实惠带给老年群体，用优质服务和专业健康指导，赢得群体并提高平台粘度。

简介：　　目前市场状况下，常规断桥铝防火门窗由于消防强制安全所需基本全部为工程项目方配套使用。但公司通过多年的防火门窗行业经验前瞻性的看到大消费市场未来趋势，从而优先同行业率先一步研发推出新型断桥铝防火门窗，即核心产品“断桥铝防火空调门窗”、“断桥铝防火飘移门窗”，“断桥铝防火静音门窗”，属于新材料、新技术、节能环保的新型升级产品。以上产品主要着眼于未来智能家居行业，推广应用于社区消费市场、终端家装市场，兼顾工程项目市场。 　　新型断桥铝防火空调门窗、防火飘移门窗、防火静音门窗优势特点： 　　一、市场广阔：面对大消费市场，“防火·守护·安全”与“高效节能”的产品特质，为家庭多一层安全防护，多一分居家舒适，消费者居家安心、放心、舒适的预期得以实现，适用面更广，比常规断桥铝门窗能抓取更多的潜在需求客户。 　　二、市场细分：由于产品具有的独有特色，定位家居防火门窗细分市场，定位竞品没有的市场空间，抢占市场先机。遵循人无我有、快鱼吃慢鱼的市场优先法则，因此公司决策迅速推出以抢占市场。能够早上市本身也是一种时间换空间优势。 　　三、易于推广：由于面对的是终端市场，在推广建立工厂直营店与加盟经销时，以防火防护特色赢取加盟商的青睐！营销便于建立全国营销渠道，后期市场增长潜力巨大。 　　四、技术优势：涉及型材研发、防火密封、防火完整性、防火玻璃、防火五金、遇火30秒自闭、高效节能等诸多技术问题，目前国内无厂家针对终端推出此类产品。 　　五、产品优势：“防火空调门窗、防火飘移门窗、防火静音门窗”，兼有防火、节能、密闭、静音四大优势。 　　防火空调门窗，由于具有了阻断冷热桥交换传导功效，所以就可以有效保留室内温度阻隔室外温度的相互传导，使室内以极少的能耗就可以长时间保持室内的温度，因此具有了类似空调的效果； 　　同时因其防火性质具有高标准的隔热节能功能与很强的节能功效，更节约了家庭的能源使用费用。所以公司由此提出“断桥铝防火空调门窗”的新概念。在市场推广时，着重打造“空调、节能”的概念。 　　防火飘移门窗，新颖独特的开启方式以及飘移的新概念，同样是目前市场上较少的存在，竞品市场占有率低。 　　以上产品不仅对于家居市场用户，包括工程项目用户也具有较强产品优势与卖点。 　　前期布局终端细分市场，中期适时推出行业类产业网站，此网站特色以全方位服务消费者为核心，助推品牌再上台阶。

简介：　　项目名称：工厂化循环水生态养殖项目 　　项目地址：福建厦门 　　项目介绍：第一阶段：建成商业养殖示范基地，养殖各主要品类水产品，积累养殖数据，优化养殖系统，形成规范化、标准化作业规范。同时向市场提供鱼虾类水产品种，如各种石斑鱼、鲷类、鲳鱼类、海鲈、大黄鱼、南美白对虾、金刚虾、斑节虾等。 　　第二阶段：在主要品类测试完成基础上，开始复制，以联营方式向内陆地区发展，稳定商业养殖过程，但仍保留少数养殖池试验新品种养殖。向市场提供多品类、多品种的水产品，每个养殖基地年产2000吨以上是可行的方案。

简介：　　四川正宗冰粉加卤串一起，一份卖10元-12元的话所有成本加房租人工在4块左右、每个月15万营业收入的话毛利润在10万左右、发展方向是一个店铺带动3-10个摊位或者档口一起经营、前期只接受最多4个店的合作（基础很重要）稳固了在注册公司和商标继续壮大、店铺每天经营时间在16个小时以上、摊位档口每天经营时间在10小时左右。

简介：　　随着新能源充电桩纳入到国家新基建项目中来，新能源充电桩项目终迎来了风口。前段时间海南正式宣布2030年取消燃油车的销售，各大车企也陆陆续续宣布了停产纯燃油车的时间。新能源汽车保有量。 　　定将快速上升。根据可靠数据显示未来十年新能源充电桩将会有6300万的市场缺口。 　　目前充电桩行业国家电网、南方电网这些国家队序列以及特来电、星星充电所辖业务的主要目标为充电桩数量的建设。许多充电装建设完成后不符合市场需求，盈利能力有限。有些合适场站例如网约车集散地、公交场站等又会出现充电桩排队的现象。 　　个人建设充电站，投入体量大收益缓慢，而且后期的运营成本、维护成本都比较大，这种情况直接影响到了普通人参与新基建项目的积极性。 　　****作为充电桩托管运营平台，通过个人认购充电桩及承包片区的方式参与合作。公司负责充电桩的选址、投放、运营、维修以及后期的扩容。后期产生的收益与个人进行合理的利润分成。这样的操作方式拉低了普通人的参与新基建的门槛，而且集约化管理在保证收益的同时降低了运营的成本。 　　公司主营业务为充电桩的全托管运营，公司对收益负责。公司选站宗旨是先有车，后有站，有需求再建站，建站位置主要包括公交场站、出租车网约车集散地。保证了充电站的收益率。同时我们的充电桩装载了21寸大屏幕，参与者除了日常充电服务费的收益，还能得到一定的广告收益，广告的承接有公司统一负责。全托管的方式也降低了普通人的参与度，是作为副业的好项目。另外在建站时我们也融入了光伏发电，发电收益也会作为收益项目直接将利润分配给参与者。 　　公司独立开发了充电桩Saas平台，参与人可以通过平台实时了解充电桩工作状态以及实时的收益情况。 　　而且我们的充电桩采用了先进的物联网自检系统，如果发生故障，公司后台能够第一时间接收到反馈，并将反馈信息传达给对应区域内的运维人员，做到第一时间完成修复工作。

简介：　　介于90后融入社会，当今网购已然成了大众需求，然而快递到货需太长时间，为了大家的方便打造一款及时配送的网购APP。APP内涵盖家政服务，房产租售，水果蔬菜及时配送，百货，日化，五金，便利，饭店订位订餐，代驾，兼职，人才需求商场直播卖货。我们打造的服务是当天买，当下到，及时，方便，实惠，让居民足不出户，商，享受着万物可及的方便。网购平台让商品价格透明化，民众利益最大化，将一个城市的商品买卖方式得到改变！

简介：　　项目名称：杭州菲斯特冒险谷（FirstA**enture） 　　建设地点：浙江省杭州市 　　实施主体：杭州****开发有限公司 　　建设内容：以山体、毛竹、小溪、树木等自然景观为基础资源，通过对林业资源的开发和布局进行规划、设计、施工，以生态观光、新业态旅游为主要功能，建设菲斯特冒险谷。 　　功能定位：拟建成集观光、休闲、体验、美食为一体的综合性旅游景区。 　　选址介绍：项目所在地位于杭州市余杭区**镇北部，涉及奇*村、彭*村两个行政村，以山地毛竹林为核心资源，依托自然地形、山地形态、区位条件等进行旅游开发。项目位置距杭州二绕（舞阳口）2公里，距离S14杭长高速（径山口）8公里，杭州市中心车程50分钟，距上海市中心车程2.5小时，距苏州市区2小时左右，地理位置优越。 　　项目概况：以山体、毛竹、小溪、树木等自然景观为基础资源，通过对林业资源的开发和布局，进行规划、设计、施工，以生态观光、新业态旅游为主要功能，建设菲斯特冒险谷。 　　市场机会：疫情反复的影响，导致出境游暂时无法开放，也由于一些地方的政策局限，可能也会导致跨省旅游受限，因此周边游成为了旅行者受欢迎的出行方式。另外，传统旅游走走逛逛的形式过度依赖门票收入，但随着各级政府部门对门票价格的监管，传统景区门票收入逐年降低，而新业态旅游以项目为主导的沉浸式体验，拓宽了收入的渠道。 　　项目规划： 　　1、基础建设阶段（6-8个月），第一期进行景观建设外，主要上马缆车、飞索主题园、速滑主题园，山地漂流、沉浸式演出、灯光秀、高端露营等游乐和文艺项目。 　　2、商业开发、初步运营阶段（第9-12个月），组建营销团队，通过新媒、同行推荐的方式进行宣传，并根据项目完成情况逐步开展部分业务；3、正式运营（15个月左右），15个月左右全部开放使用，全面进入市场运营。

简介：　　公司位于内蒙古，是一家集经营蛋鸡养殖、销售一体的公司，公司始建于2012年5月，长期与北京几大市场保持交流与合作。养鸡场占地37亩，拥有资产500万元。本着“以市场为导向，以质量求生存，靠信誉求发展”的经营理念，从养殖场的整体规划到每栋养殖舍的建设，从原材料的采购到蛋鸡的生产，从设备的安装到今后服务，都实行严格的管理制度，用来保证产品质量和设备运行情况。公司养殖实现了：喂养系统、饮水系统、集蛋系统、清粪系统和环控系统等全套设备的自动化控制，加大了养殖密谋，降低养殖成本，提高养殖利润。 　　内蒙古大草原空间广阔，昼夜温差大，空气新鲜，无任何污染，光照非常充足，紫外线强；同时，大草原上的天然植物种类多达600多种，其中有很多沙参、黄芪、柴胡、蒲公英、金莲花、沙茴香、沙葱、沙韭菜、白鲜皮、甘草、防风等野生中草药。这些自然条件可谓得天独厚，为蛋鸡的成长提供了的优良环境和食物来源。

简介：项目名称：宁夏房地产改造项目 项目所在地：宁夏 项目介绍：将商网改造为公寓及办公进行销售。商网区位优势十分明显，周边配建诸多学校，且现已发展为集宁夏及周边省知名餐饮娱乐为主的商业名街。一二层商网，均出售和租赁己形成良好的商业氛围。现规划改造，将三四层商业改造为公寓出售，市场前景非常可观，可添补周边小区无公寓短板。 项目建设规模：商网改造总面积：25300平米。其中：财满街18000平米，凤凰水城3400平米，永昌建材城3900平米。 盈利规划： 1.财满街商业项目：项目改造预算投入每平米2200元，改造总概算3960万元，销售计划每平米5800元，销售总收入1.04亿元，销售利润6440万元。项目销售期为1年。 2.凤凰水城商业项目：项目改造预算投入每平米2200元，改造总概算748万元，销售计划每平米5500元，销售总收入1870万元，销售毛利润1122万元。项目销售期为1年。 3.永昌装饰材料商业项目：项目改造预算投入每平米2200元，改造总概算858万元，销售计划每平米5800元，销售总收入2262万元，销售毛利润1404万元。项目销售期为1年。