房地产公司的股权估值：

简介：　　区位介绍：本项目位于贵州省安顺市； 　　1、项目内一栋集商场和1个居住单元于一体的商住综合楼，建筑层数为-2+3+架空+20F，高度79.05米。 　　2、为保证能便捷回家，又做到适当的人车“分流”，使小区内部环境安静、舒适、环保，考虑到小区的定位需要，并结合城市道路的实际情况，所以分别在地块的北面和南面设有车行出入口；在车行出入口就近设置了地下车库出入口，减少了人流和车流的干扰；人行主入口由于建筑被三条道路环绕，所以在四个方向都有人行出入口，增加了商业的人流吸引力。同时，地块内设计了一条4.0m宽的南北向的小区内部道路，和周围3条城市道路，形成了环形路网，将建筑环绕，从而形成了环形消防通道。 　　3、停车场可以分为地面停车场和地下停车场两种，共设置了停车位共150个，其中地面停车位5个，地下停车位145个。 　　4、居住总户数为160户，约512人；以及建设有物管用房、会所、社区卫生服务中心，文化活动室。 　　证件情况：国有建设土地出让合同。 　　项目性质：住宅加商业一体式。 　　项目建设规模：项目总用地面积：5261.66m2，土地净面积：4265.5m2，容积率：5.0，绿地率：不小于28%，建筑高度：地上高度不大于100米。 　　项目进展与规划：项目目前已有投入。目前项目处于拆迁状态、建设分1期完成。 　　盈利结构：盈利点主要来源于住房销售及商铺销售。 　　项目优势 　　1.区位优势：项目地处城市交通主干道，交通便捷；且地块方正平坦，易于规划布局；建筑体量小，操盘灵活；简欧风格建筑，区域独树一帜，多层生活增强项目活力；毗邻政府行政中心。 　　2.土地成本优势：该土地于2015年3月15日获得，土地价格为每亩1311540.48元；现该土地成本为每亩3000000元，利润空间大。 　　3.规划建设特色：小区配套设施完善，建设有物管用房、会所、社区卫生服务中心，文化活动室等。 　　4.项目负责人对本项目的发展契机、目标市场定位、营销策略、盈利模式、发展战略、预期达到的目标以及相关的风险等已有深入的思考与清晰的规划。

简介：　　项目名称：贵州房地产开发项目 　　项目所在地：贵州六盘水市 　　证件情况：五证齐全 　　项目规模：项目总占地面积为4518.1平方米，总建筑面积为27096.99平方米，地上建筑面积为23122.54平方米，其中，住宅面积为20395.55平方米，地上商业面积为2726.99平方米，地下车库面积为3545.76平方米。 　　项目进展：项目总建筑面积27096平方米，完成建筑面积7000平方米，项目总投入11000万，目前已投入4500万元。 　　项目规划：工期为2年，现已办理完成土地使用证，项目备案，用地规划许可证，建设工程规划认可证，施工许可证，预售许可证；项目于2020年12月份开始建设，现已完成7000平方米，计划2022年12月底完工交付使用。 　　区位分析：位于六盘水市钟山区**花园批发市场南侧，钟山区第五小学西侧；周边交通便利，配套设施齐全，直面人民路，东侧面荷泉路，公交线路均路过本项目，交通便捷，保障日常生活出行。 　　交通分析：项目距离六盘水市中心城区驾车仅需10分钟左右，距离六盘水高铁站驾车仅需10分钟左右，距离六盘水市高铁东站，距离六盘水月照机场，驾车仅需30份钟左右。公交线路均路过本项目，交通便捷，保障日常生活出行。 　　学校分析：项目位于中山区第五小学附近，属于学区房，孩子上学便利。

简介：　　项目名称：河北·泊头市北****区改造项目。 　　项目位置：泊头市东北部，裕华路两侧，紧邻京杭运河。 　　项目定位：打造泊头市东大门新形象、树立旧城改造新典范、提升宜居城市新形象、打造魅力时尚新街区。作为交通节点的城市窗口，以南运河为依托打造生态舒适的宜居型生活居住小区，展现快节奏社会下的惬意栖居。 　　项目规模：开发用地160亩左右；回迁用地50亩左右；景观带和规划道路用地117亩左右。

简介：公司自成立之日起，已完成交付的项目有：**B区1、2、3期、**D区1、2期、**D4区**北苑、D6区一期、**A区温莎阳光、**C区海德公馆、**E区左岸香颂一期、竣工交付面积累计100万平方米；在建项目有：**时代中心（内部装修阶段）、**D3**枫尚一期（外墙装修阶段）、**时代广场一期（基础施工阶段）三个项目，在建面积累计15万平方米，拟建项目有：**E区左岸香颂二、三期，**时代广场二期，建筑面积累计35万平方米，后期待开发地块项目有：**时代广场三期、**海德公园里，建筑面积累计50万平方米。

简介：本项目是在湖南道县县城中心开发的一座商品房项目，规划为五层建筑，土地面积为335平方米。该项目将提供高品质的住宅单位，可直接办理不动产证-，为购房者提供舒适便捷的居住环境。 该项目周边配套设施完善，包括商业中心、学校、医院、公园等。购房者可以方便地享受到便利的购物、教育、医疗和休闲娱乐服务。 项目规划为五层建筑，设计合理，结构稳固，注重居住者的生活品质。每个住宅单位都提供宽敞明亮的室内空间，配备现代化的设施和装修。居民可以在家中享受到舒适、温馨的居住环境。 营销策略： 1.定位目标客户： 年轻人和新婚家庭是该商品房项目的主要目标客户群体，他们对居住环境和品质要求较高。 2.建立品牌形象： 通过市场推广活动和房屋展示，树立品牌形象，强调项目的优势和特点。 3.网络宣传： 利用互联网平台进行广告宣传社交媒体、房产网站等，提高项目的知名度和曝光度。 4.与中介合作： 与当地的房地产中介公司合作，提供优惠政策，吸引购房者通过中介购买房屋。 5.定期举办开放日活动： 组织开放日活动，让购房者有机会参观样板房，了解项目的具体情况，提供咨询和解答疑问的机会。 项目进展情况 项目16年启动，累计投入超50万，相关土地使用证已获批，即可推进项目。 项目预期： 项目竣工后，将为道县城市发展增添新的亮点，提升县城的形象和吸引力。 项目交付后，预计将吸引大量购房者入住，为道县的人口增长和经济发展提供动力。 项目周边配套设施的完善，将进一步提升居民的生活质量和便利度。

简介：　　项目名称：房地产（住宅）开发项目 　　项目地址：湖北省恩施州 　　项目阶段：开发阶段 　　项目介绍：项目地块总规划用地面积383351平方米（575亩），本项目规划分两期开发，主要使用其中120亩进行普通住宅开发。 　　本宗地块分为南北两个地块，南侧地块规划用地面积83874.0平方米，建筑占地面积17222.0平方米，总建筑面积190064.4平方米，计容建筑面积146862.8平方米（商业建筑面积24524.0平方米，配套公共服务建筑面积478.8平方米），地下室面积42304.9平方米，容积率1.75，建筑密度20.5%，绿地率30%，户数1068户，停车位1322个。 　　北侧地块规划用地面积299477.0平方米，建筑占地面积81660.3平方米，总建筑面积444154.4平方米，其中计容建筑面积359838.8平方米（其中商业建筑21546.0平方米，配套公共服务建筑面积550.0平方米），地下建筑面积83054.6平方米，容积率1.2，建筑密度27.3%，绿地率40%，户数2286户，停车位2595个。 　　项目发展情况：目前本地块项目仅剩下原工厂厂区及周边60亩地未进行到开发的实质阶段。按2.3-2.5容积率计算可以开发22万方的产住规模，照目前周边的市场平均销售价6000元/平方，可以实现销售13.2亿元，按期滚动启动，第一期启动现有厂区地块，需启动投入1.5亿元-2亿元，再用第一期效益收入启动二期。 　　盈利方式：主要房屋和车位销售收入。 　　项目后续布局：1.引资到位后，首先要进行招标揭牌宗地，宗地揭牌后第一要组织人力、财力、物力的资源调配，第二要组织好设计、施工、服务环节的进度监管、质量监管、安全监管，第三要组织好预售、现销环节的营销监管。 　　2.营销方面，主要采取关系人预定销售方式和委托销售方式，委托具有相当实力的专业营销公司，进行预售、现销、分期付款、按揭等方式。 　　项目亮点 　　区位优势 　　项目地块位置东临繁华的**大道，西临**高速进出口，北临恩施市**中心，恩施市***族小学，南临**园小区、**湾小区、恩施**中学。目前，**园小区、**湾小区、恩施**中学建设已完成。地理位置优越，周边配套完善。

简介：　　项目背景 　　党的十九大提出的乡村振兴战略，以“农业强、农民富、农村美”为目标，紧紧围绕新型城镇化与城乡统筹示范区建设，充分利用城乡建设用地增减挂钩政策，以改革思路和市场手段盘活农村闲置资源，重点推进县城周边、乡镇周边和园区周边村庄“三区同建”，通过人口集中、基础设施统筹同建，打造高标准的农村新型社区，改善农村居住条件；依托城镇资源产业、区位优势和周边生态资源，集中建设产业园区和生态园区，增加农民收入，提升生态质量；集约节约农村土地资源，利用土地置换政策，为城镇建设、产业向园区集中，土地向规模经营集中。 　　项目市场 　　房地产业涉及到众多工业产品、工业材料、房地产兴旺连接了一个很长的产业链，老百姓衣食住行，跟房地产息息相关。同时，房地产行业是国民经济的重要组成部分，在一个国家和地区国民经济中，房地产行业有着重要的地位和作用。中产阶层很重要的财产特征都跟房地产联系在一起，房地产是一个龙头行业，更是一个民生产业。 　　近几年，房地产行业作为我国经济的主要支撑产业一直呈现快速发展的趋势，未来房地产行业在政策端、供给端和需求端，都将呈现出稳中有进、稳中有变的趋势。2020年将是未来五年行业格局走势的缩影，亦是展望未来行业终局的灯塔，因此值得期待。 　　项目概述 　　本小区位于通辽市***老城区、南侧文化街、西侧养畜牧路、小区自供上水集中供热通至小区内、污水排污市政管网与小区内网接通、镇内周边房价在3600元-4200元之间； 　　住宅小区，规划总建筑面积10万平方米，总用地面积68904.17平方米，一期工程完成1号至9号楼完成建筑面积64169.28平方米，按规划今年二期再建10号至12号3栋小高层建筑面积35830.72平方米。容积率小于1.6%； 　　盈利结构：二期建设一次性完成，可完成收入约1.2亿元，可完成盈利约3000万元； 　　项目负责人对本项目的发展契机、目标市场定位、营销策略、运营模式、盈利模式、发展战略、预期达到的目标以及相关的风险等已有深入的思考与清晰的规划。

简介：项目名称：宁夏房地产改造项目 项目所在地：宁夏 项目介绍：将商网改造为公寓及办公进行销售。商网区位优势十分明显，周边配建诸多学校，且现已发展为集宁夏及周边省知名餐饮娱乐为主的商业名街。一二层商网，均出售和租赁己形成良好的商业氛围。现规划改造，将三四层商业改造为公寓出售，市场前景非常可观，可添补周边小区无公寓短板。 项目建设规模：商网改造总面积：25300平米。其中：财满街18000平米，凤凰水城3400平米，永昌建材城3900平米。 盈利规划： 1.财满街商业项目：项目改造预算投入每平米2200元，改造总概算3960万元，销售计划每平米5800元，销售总收入1.04亿元，销售利润6440万元。项目销售期为1年。 2.凤凰水城商业项目：项目改造预算投入每平米2200元，改造总概算748万元，销售计划每平米5500元，销售总收入1870万元，销售毛利润1122万元。项目销售期为1年。 3.永昌装饰材料商业项目：项目改造预算投入每平米2200元，改造总概算858万元，销售计划每平米5800元，销售总收入2262万元，销售毛利润1404万元。项目销售期为1年。

简介：　　项目名称：河南省房地产建筑工程项目 　　项目地址：河南省洛阳市 　　项目业务：项目主营河南省洛阳市某房地产项目工程的建筑施工建设。项目工程于2021年7月开工，目前正在建设一期工程。建筑形态包括小高层住宅、商业、幼儿园等综合物业形态，共10栋。 　　土地性质：土地性质为城镇住宅用地。 　　建筑面积：项目地上总建筑面积59802.19㎡，其中住宅56695.22㎡、商业1456.97㎡、社区用房500㎡、物业服务用房300㎡、幼儿园800㎡、公共卫生间50㎡。 　　户型介绍：主力产品为多层洋房三室两厅两卫，136.39平米户型23套，多层洋房三室两厅两卫129.32平米户型28套，一梯两户、电梯入户。次主力产品为高层三室两厅两卫，120.14—127.66平米户型390套，两梯两户。 　　盈利模式：公司主要通过销售楼盘获利。住宅预计销售单价为5500元/平方米左右，商业预计销售单价为8000元/平方米左右，地下车位预计8万元/个。幼儿园800平米按建筑成本3000元/平方米交付教育系统可收回240万元。预计项目总销售收入为35497万元。总成本预计为26497.13万元，利润总额为8999.87万元，净利润为6749.9万元；销售净利率19%，投入收益率25.47%。 　　工程进度：1#、2#、3A#、6#楼主体完成，正在进行二次结构施工，地下车库主体施工50%；3#、5#、7#、8#正在进行基础筏板施工。后期继续投入约13500万元，其中自筹3500万元，需对外引资注入10000万元。 　　项目进展：目前项目建设施工运营正常，项目已投入13000余万元，均为自有储备。其中：土地款3800万元，工程款项8000余万元，规费200万元，配套费530万元，税费160万元，管理、营销等其他费用390万元。项目应付工程款5600万元，项目对外无担保，无外债，项目五证齐全。 　　项目优势 　　1.区位优势：项目位于偃师新城区，该地交通网路四通八达、通达方便，适宜居住，生活便利。 　　2.周边配套设施齐全：项目所在地西侧规划有学校、医院、商业文化街等。市政双气配备，医疗、文教配套齐全。 　　3.市场政策优势：周边摩托车、机械、轻纺、化工、食品加工等支柱产业多，流动人口密集，可促进房市成交。此外，项目所在地无住房限购政策，发展前景广阔。

简介：l项目名称：房地产建设项目； l项目单位：湖南**房地产开发有限公司； 项目用途：棚改项目； l建设性质：新建； 项目简介：我公司看好岳阳市长期持续向好的经济及房地产市场，本项目团队依靠多年从业经验与丰富的当地资源，经过充分研究岳阳市现居民住房需求与商业发展趋势，以及全国三四线城市多个棚户改造及商住一体模式与成功案例，致力于解决本地居民进行住房升级的需求。 项目盈利点集中于三大板块——房产销售、车位销售、资本运作。其中房产销售收入是项目的核心盈利环节，品牌以及资本的运作使得项目更加顺畅，并为核心盈利环节带来正向促动。项目将更多精力投入到品牌和资本运作，谋求可持续的，更长远切实的资本收益。 目标客户群体：本项目将分析目标客户群体类别，做好针对性引流，总体销售目标为：住房及车位销售，目标客户群体主要包括三大类别：回迁户、投资客户和租赁客户。 1.投资客户的主要投资目的一般有四个：获得稳定的租金、转移部分资产、获得项目地块的升值、获得稳定的经营或居住场所。 2.在地产投资回报的流动链上，最终端的环节是消费者，他们带来的消费规模，直接转化为租赁客户的经营收入，间接转化为投资客户的投资收益。

简介：　　项目所在地：河南信阳； 　　市场定位：致力于打造房地产O2O行业资源整合专业平台； 　　项目介绍：房地产是国家的支柱产业，行业稳定性较好。现有的大量的房地产企业对资源的认识不足，很多房地产企业拥有部分核心资源，但是企业没有能力将资源进行充分整合并加以运用，而且仍存在资源整合不够好，整合效率不够高的问题。在我国房地产企业的未来发展中，企业的资源整合能力是构成企业综合竞争力的重要因素，对企业的长期发展有着重要意义，资源整合是我国房地产企业发展的必然方向。 　　本项目以住为基础，延伸相关行业服务，涵盖物业服务、社区团购、周边消费推荐等。公司发展前期定位为商业地产资源整合第三方，现调整为以商业地产为切入点的房地产行业全流程资源整合第三方平台，未来将倾力打造房地产一站式020行业全流程资源整合的专业平台。 　　发展现状：现已完成信阳市区域商业地产初步功能布局，有6个精品楼盘占据信阳市区区域核心地段、抢占了核心商业资源。已逐步进入标准化运营阶段，将组建团队开发线上电商平台，以线下资源助力线上整合平台。 　　未来规划：2019完成电商平台搭建、内测，团队组建、内部培训；2020年完成信阳市相关资源方入驻、培训、互动；2021年启动广告宣传，进行全国范围内推广，未来3-5年间以扎根信阳、辐射河南、走向全国为未来发展方向。

简介：　　项目名称：房地产开发项目 　　项目地址：云南省普洱市镇沅县 　　项目介绍：本项目地块目前属于政府，未开标。项目地块用地面积约62680㎡（约94.03亩，用途：住宅、商服用地，功能分区：住宅面积为43876平方米，出让年限70年；商服面积为18804平方米，出让年限为40年）；22528㎡（约33.8亩，用途：住宅、旅馆用地，功能分区：住宅面积为15769.6平方米，出让年限70年；商服面积为6758.4平方米，出让年限为40年；）为居住、商业用地，产权70年、40年，建筑密度小于等于40%，容积率大于1小于等于1.8，绿化率大于等于35%，建筑不限高。 　　本项目目前处于待开拍状态。 　　区位情况：项目地位于云南省普洱市镇沅县二级路至高速路边，临江。

简介：项目名称：重庆房地产开发项目 项目所在地：重庆市 项目定位：高品质、高档次开发 项目简介：本地产开发项目是四川某集团公司旗下开发项目，集团公司经过30多年的发展，目前产值已超百亿。下属独资企业26个，合资企业2个。是中国化工500强，中国化肥100强，四川化肥企业10强。 项目建设内容： 1、项目土建及安装； 2、配套及附属设施建设； 3、道路环境绿化打造。 建设规模：项目用地114162㎡（折计171.24亩），总建筑面积228204.16㎡，其中地上建筑面积160618.87㎡，地下面积67585.29㎡。 建设周期：计划建设期4年，加去化期顺延1年，共计周期5年。 项目现状：目前项目公司共有员工17人，管理人员8人，业务人员9人。其中，具有中级技术职称人员3人。项目已做了大量的前期工作，投入近3.5亿元，竞买了两块土地并获得部份用地权属，完成了一期项目建设的设计和评审，地勘等前期工作，申办了施工许可证，预售许可证等法定手续，支付了配套费、评审、设计等费。完成G16号地块部分建设，竣工面积已达3.5万㎡，余下约19万㎡的建设，计划用以4年时间来完成。试销3个月来，已完成销售0.388万㎡，已回笼2653.4万元。建立和健全了项目公司的各项规章制度，不断完善项目公司的决策机制、管理运行机制、激励机制和制约机制。 未来规划 （一）工程建设开工步骤 1、争取2023年完成已开工的地块； 2、争取2024年年初开工G16余下地块建设； 3、争取2025年上半年开工G18地块； 4、争取2026年下半年全面竣工。 （二）工程竣工交房入驻时间 1、争取G16已开工地块在2025年下半年竣工交房入驻； 2、争取G16未开工地块在2026年上半年竣工交房入驻； 3、争取G18地块在2017年上半年竣工交房入驻。

简介：公司起源于2014年，具体经营范围有： 购买地产，建筑楼盘，出售楼盘。另外承接国家建筑工程。管理小区，小区绿化，城市小区路政。小区物业管理。城市标志性建筑和维护。海边旅游开发，山地旅游开发。国家电力工程建筑和维护。国家环保，水利工程建筑和维护。海上运输，运营公交等。 隆盛房地产2022年。本公司估值：兆元公司。 房地产行业优势现在2022年截止，世界上比较大的房地产公司就只有美国的仲量联行公司和高力国际等几家公司，其中在中国的碧桂园和恒大等几家比较专业，人才新颖的大公司。 而我们房地产公司beplay体育官方网站的目的是为了打造国内第一大房地产公司龙 头集团。 我们集团的最终目的是为了服务全球市民。 我们公司的前景是荣登世界第一大公司比美国微软公司还有钱的首位 TOP:ONE

简介：项目名称：湖北房地产项目 项目地址：湖北省黄石市 项目概况：本项目主要做房地产开发，规划总用地面积为12962.90平方米，其中规划净用地面积约12579.70平米，代征道路面积383.20平米。区块周围IE商业氛围浓厚，交通便利，用地性质为商住用地。项目共二期工程，一期开发7700㎡6+1住宅楼，二期计划开发一、二、三号楼。当前一期已建成并入住，现质押beplay体育官方网站8000万元推进二期一、二号楼开发建设。 项目建设：项目用地性质为商住用地，总建筑面积为73743.64㎡，规划总用地面积为12579㎡，不计容建筑面积7824.56㎡（地下停车），容积率为5.24。设计户数为323户，462个地下停车场。 项目总计容面积约为6.59万㎡，含酒店公寓、商务办公写字楼、居民小区三方业态；其中住宅面积约4.37万㎡，商业面积约1.86万㎡，配套游乐区、商超、银行等优质设施，商用家住合理区分，互不干扰；人车分流，保障出行安全。实现运动、居家、社交、办公、亲子等功能分区与绿化景观相互交融，区块周围商业氛围浓厚，交通便利。 项目盈利：项目主要盈利来源为商品房、商业地产销售收入，计容建筑面积6.59万㎡，其中住宅面积4.37万㎡，销售均价按4500元/㎡计价，市值约2亿元，商业面积1.86万㎡，销售均价按13000元/㎡计价，市值约2.4亿元，项目总值计价为4.4亿元，具备8000万元借款的本金及利息偿还能力。 项目进展：项目处于建设期，已获得发改委核准批复，总计投入为25149.56万元，建设期限为2年，前期已投入超3200万元，总体进展如下： 1、一期7700㎡6+1住宅楼已建成并入住，（有土地证、规划证、建筑工程许可证、用地规划许可证和预售证）。 2、二期一号楼已开工建设，现建设层高7层。 3、二期二号楼桩基和基础已完成建设，待资源到位后动工。 4、二期三号楼属商务楼，待一、二号楼建设销售回款后再建设。 项目规划：合作后，推进项目建设进度，缴纳部分土地出让金及建设工程规费。进行1、2号住宅楼建设，主体封顶后即可预售回笼资源，住宅销售资源回款后再建三号商务楼。

简介：项目背景 　　房地产行业是国民经济的重要组成部分，在一个国家和地区国民经济中，房地产行业有着重要的地位和作用。近年来，我国房地产市场迅猛发展，建筑存量大幅增加，有效解决了部分市场需求，提升了城镇居民住房水平，推动了经济发展，为地方财政收入提供了巨大支撑，促进了城市化进程和城市发展，房地产市场相关制度建设也稳步推进。 　　2019年，全国房地产开发合作132194亿元，比上年增长9.9%。其中，住宅合作97071亿元，增长13.9%，增速比上年加快0.5个百分点。2020年1-8月份，全国房地产开发合作88454亿元，同比增长4.6%，增速比1-7月份提高1.2个百分点。其中，住宅合作65454亿元，增长5.3%，增速提高1.2个百分点。 　　通过十几年的快速发展，中国的房地产开发及销售市场已经从粗放式的快速扩张期转入成熟的稳定增长期，房地产开发从“暴利时代”逐步回归理性。目前中国仍处于工业化和快速城镇化的发展阶段，国民经济持续稳定增长，人均收入水平稳步提高，快速城镇化带来的城市新增人口的住房需求，以及人们生活水平不断提高带来的住宅改善性需求，构成了中国房地产市场快速发展的原动力。 　　项目名称：房地产开发项目 　　项目地址：湖南衡阳 　　项目发展阶段：目前已办证的9685.9m2（约14.53亩）商住用地。 　　占地面积：总占地面积11449.5平方米（约17.17亩），其中规划用地面积9685.9平方米（约14.53亩）。城市道路占地面积为1763.6平方米（约2.64亩）。 　　衡阳**房地产开发有限公司和衡阳市**房地产开发有限公司名下商住用地9685.9平方米（约14.53亩），已经办理国有出让土地使用证，《国有出让土地使用权证》使用权面积9685.9m（约14.53亩），土地用途为商住用地，使用权类型：出让，容积率为3.5。

简介：　　项目名称：房地产项目 　　项目性质：商住两用 　　项目区位：项目位于湖北省咸宁市崇阳县，位于湖北省南陲，居湘鄂赣三省交界处，辖八镇四乡，总人口53万，其中城区中心约13万人，版本面积1968平方公里，属长江经济开发带，为武汉城市圈重要组成部分，素有“小天府之国”称号。重阳山清水秀，物华天宝，人杰地灵。几千年的文化底蕴，使崇阳成为享誉海内外的“中国民间艺术之乡、中国百泉之乡、小麻花之乡、楠竹之乡、中国钒产品集散地、化中雷竹大县”等。 　　盈利点：商品房及商铺销售收入。

简介：　　项目名称：房地产开发项目 　　项目地址：安徽黄山 　　项目介绍：本项目地块原先属于恒大地产，刚动工，目前由政府强制收回，再次挂牌。项目地块用地面积约107693.42㎡（约161.5亩），为居住用地，产权70年，建筑密度小于等于25%，容积率小于等于1.6，绿地率小于等于32%，建筑层数不超过18层，限高55米。 　　本项目前期已投入2000万元左右，项目方还有备用金几百万元。项目地块在前期已进行过土方整理，三通一平工作已完成，售楼部主体及主大门结构已完工。预计明年月初开工，预售许可明年6月份下来，盖到三层就可以预售。本月24号之前是地块挂牌审核阶段，项目所有资料都准备好了，包括项目营销策划调研，施工设计方案等；且政府都已通过。同时项目方有政府人脉，目前已经洽谈好。 　　项目整个建设周期3年，拿地需要保证金4500万元，可直接打入政府账户，明年年初就可以开工。地皮拿到后，手续办完，明年的4月份项目方有7000万元款项入账，主要用于项目建设。 　　区位情况 　　项目地位于安徽省黄山市黄山区的中部，多条高速公路穿境而过，为“两山一湖”交通中转站，系黄山区的政治、经济、文化、旅游接待中心。总面积95.27平方千米，下辖9个村、5个社区，常住人口52160人。

简介：　　项目名称：鄂尔多斯市**广场开发项目 　　建设地点：鄂尔多斯市 　　建设目标：依托于城市的整体发展，完善项目区域配套设施，建设商业综合体、酒店及公寓。 　　项目介绍：鄂尔多斯市**房地产开发有限责任公司规划于****区和*****建设规划的城市CBD核心区组成部分建设一个以商业为主题的综合体项目；公司规划2023年年底前建设完成，总规划占地4.78万㎡，其中建设面积约22.35万㎡，规划建设3部分，分别为高端五星级酒店、商业综合体及公寓楼。公司抓住中国新型城镇化的机遇，积极推进大基建板块发展，且鄂尔多斯市旅游资源丰富，区域内同类型竞品主体较为稀缺，市场可开发空间较大。 　　建设期限：预计2023年9月竣工。 　　项目现状：项目方负责人已对项目发展契机、市场定位、营销策略、运营模式、盈利模式、预期目标及相关风险等都已经过深入思考与清晰规划。预计项目总投入缺口1亿元，已确定工程施工单位为**建工集团，目前此项目资质证明及证件齐全，相关证件正在办理中。

简介：项目名称：河北房地产代理策划设计项目 项目地址：河北省衡水市 项目业务：本项目依托于团队丰富的营销策划经验、衡水市优越的营商环境，开展房地产代理、营销策划等业务，面向房地产开发商等客户群体，并致力于成为衡水市场一流设计公司。 项目运营：项目采取轻资产运营模式： 项目承接主要通过人脉资源、个人关系网进行网罗，通过研判选定项目，打通关键节点，进入投标阶段，达成代理合作。 房产营销采取渠道+网络推广的方式，在各大售楼网站、某音、某手等短视频平台进行线上宣传，线下采取海报、线下活动、地推等方式进行宣传。 项目盈利：项目主要盈利来源为策划设计月费及代理销售提成： 1、营销方案策划设计月费（与甲方签订年度合同，按月打款）； 2、代理销售提成（溢价销售部分抽成）。 预计合作成功后，年营收可达到130-150万元，实现40%-50%的利润率。 项目进展：项目处于初创期，前期已投入十万元，目前团队已初步组建，市场定位精准，待投入即可推进。 项目规划：吸纳北京返乡专业人才团队，承接地产项目创收，逐步成为当地知名房地产代理企业。1、轻资产运营，采用轻资产运营模式，有效降低前期投入，提升周转速度及盈利水平。 2、专业团队，项目拥有一支超十年策划设计经验、丰富操盘经验的房地产策划团队，能够为客户提供专业、优质的营销方案设计。可根据客户需求和市场风向制定相应的营销策略，提高销售效率。 3、竞争优势，公司在员工素质及市场价格上均有竞争优势，员工素质高于本地，价格略低于市场，同等项目与周边城市报价低20%仍可盈利。 4、区位优势，项目所在地为当地繁华商圈最中心，位于衡水主干道人民路南侧，北侧为衡水本地高端商场--衡百国际，人流量巨大，周边地产项目众多。

简介：　　项目名称：安徽房地产项目 　　项目所在地：安徽省宿州市 　　项目发展阶段：项目总投入2000万，目前项目投入230万元，管理人员数十人。 　　项目进展：本次项目安徽省宿州市*县**花园二期共计10万平方米，拆迁已经完成。项目准备在合作到位后，开工共计投入预算2000万元，主要按照商品房卖的，按照创始人三十年做房子的经验，本项目预计两年完成，成本价在2200元，甲方给的价格在2600元，中间去掉100元的开销。营利在300元，再减掉成本和质保金，获利200元每平方米。 　　项目未来规划：未来十年，先接5年项目，第6年开始收手，三年可以清理干净项目拖欠款，项目只做总包，不做开发。 　　房源优势：新建设的楼盘在当地是优质楼盘，该区房价较高，附近房源紧缺，附近房源销量很好。本项目针对当地有购房刚需性客户，对刚需客户有很大的吸引力。 　　周边配套设施优势：项目房源位于城市中心比较发达地带，商业配套，这也给附近居民带来不少方便，有更加稳定、安全的生活环境。 　　交通优势：这个地区的优势是交通便利，附近配套设施齐全，综合生活成本低。离附近学校近，有中学和小学，方便居民孩子上学，还可以经常去学校锻炼身体，进行文化交流和日常工作等活动。

简介：　　项目名称：房地产开发 　　项目区位：位于青海省海东市平安区乐都路以东、规划路古城大道以南、民和路以西。紧邻平西经济开发区，空港商务区，平安经济开发区，与老城中心平安广场仅一公里的路程。 　　施工单位：**集团有限公司、青海**建设有限公司、青海**建设工程有限公司。 　　项目规模：项目总用地面积31047平方米，总建筑面积为122324.0平方米，其中住宅总面积为54300.0平方米，商业面积36954.0平方米，社区管理、服务用房面积650.0平方米，幼儿园面积1200.0平方米，地下车库建筑面积12220.0平方米，共规划住户568户。 　　该小区南北朝向，两排商住楼，其中1、2、3号楼朝北，4、5、6楼朝南，两排楼距60米，西面1栋7号楼，7栋商住楼层数分别为十七层、十四层、十一层。 　　规划场地围合形成一个半封闭的中央景观空间，集中布置居民休憩活动场地及绿化景观小区。出入口，南环路为南大门，乐都路为西大门。 　　规划设计为棚户区改造，项目力求高起点、高质量、高水准、体现现代化、信息化、生态化的要求，并注意经济性、适用性和舒适性。 　　建筑主体的色彩以灰色为主，清新、简约、大方。将现代建筑与地方特有的文化元素巧妙结合，形成群科独有的建筑组群，为城市建设增彩填色。 　　周边环境：项目所在地毗邻新的规划公园，新修到西宁的南快速通道已通车，出入口离小区100米。、平安小学、平安二小、平安一小、平安三中、平安一中、平安幼儿圆，海东博物馆、海东人民医院、海东急救中心、海东疾病预控中心；海峰国际大饭店、海东恒通宾馆及平安各种政府机构，交通便利，在平安的城市发展建设中，该小区即将成为城市新的核心地段与热点区域，为安居乐业及合作的首选地段。 　　中学：平安三中位于规划区北侧，距离本规划小区在800米范围内。 　　小学：平安小学位于场地南侧，距离本小区在100米范围内。 　　住宅楼盘均价：4500元/平方米；商业楼盘均价：10000元/平方米。 　　项目现状：项目于17年就开始建设，已投入了3亿元，主要用于房地产的建设，装修。现有568户住宅，140多户是回迁户，卖了400多户，原来是宾馆，现在也改为住宅了，7号楼还剩18套左右没卖，还在施工。

简介：　　项目背景 　　由于我国经济的快速发展，近几年我国房地产行业市场规模逐年增长，随着“房住不炒”调控、房地产逐步规范、行业利润回归等背景下，房地产行业从规模化发展向规范化发展转型。但目前，房地产行业存在诸多难题尚待解决，如房地产行业缺乏资源整合平台、资源变现渠道少、缺乏有效的培训系统、缺乏权威认证系统等。 　　主要业务 　　主要经营互联网平台运营业务。项目产品为**网平台，是一个地产行业全链条资源整合平台，主要提供三大业务线与六大功能模块。 　　业务线分别为：1、B2B业务，连接开发商和服务商，为开发商匹配适合的服务商，为服务商提供业务拓展渠道。2、B2C业务，连接个人和企业，为个人提供求职通道及资格认证，为企业提供招聘渠道，降低成本。3、C2C业务，为个人用户搭建平台，实现个人资源及能力的变现，开发作品、视频、培训、圈子等功能。 　　功能模块分别为：1、作品库功能，包括方案库、视频库、PPT模板。2、资源荟功能，包括同城资源、招投标。3、地产圈功能，包括圈子广场、吐槽大会、地产段子、文案圈、工具箱、牛人专区、任务广场。4、格子铺功能，包括实体铺、虚拟铺、烽策自营。5、元数据功能，包括百城资讯、新闻热点、土拍市场、中指数据。6、大咖行功能，包括入门培训、进阶培训、视频课堂、大咖直播、其他培训。 　　运营模式：线上+线下。 　　盈利点：会员服务费，加盟费，培训费，资格认证费等。 　　项目发展情况： 　　1、2021年10月，历经半年研发经验，项目初代版本正式上线；2021年11月，进入二代版本研发阶段。 　　2、目前，创建全国地产交流微信群1100个，其中外部群1000个、平台自建群100个，辐射地产行业从业人员近30万人。 　　3、已经完成线上推广矩阵搭建，包括百度、抖音、公众号、头条、小红书、各大贴吧等。 　　4、已与中*、克*瑞、中*协、多个地产知名自媒体大V达成合作意向。 　　团队情况 　　公司团队架构完备，拥有员工17人。其中，开发部6人，主要负责平台前端开发、后端开发、UI设计、产品设计等相关工作内容；推广部6人，主要负责平台线上推广、客户群体及需求挖掘等相关工作内容；运营部5人，主要负责平台审核、客服以及平台自媒体运营等相关工作内容。

简介：　　公司进入快速发展时期，之前的主营业务以新房售卖服务为主（包括住宅、公寓、商铺、写字楼等），规划在做强做大做好主营业务的同时，将进一步拓宽经营范围和服务内容，比如房产租赁、物业管理、公寓管理、商业管理、停车场运营管理等业务，为客户以及合作伙伴提供更多更好的优质服务和价值，我们不建造房子，我们只是您优质生活的综合服务提供商。

简介：　　项目名称：驻马店市房地产开发项目 　　项目所在地：驻马店市 　　项目介绍：本目建于驻马店市，西临驿城大道，东临盘龙山路，南临天颐路，北靠中华大道，位于天颐路与盘龙山路交叉口西100米路北。项目用地面积34000平方米，总建筑面积13万平方米，地上建筑面积11万平方米，地下建筑面积3万平方米，商业建筑面积20000平方米。项目容积率≦2.99，建筑密度≤30%，建筑限高60米，绿化率≥50%。 　　拿地环节主要为筹集建设资源，通过自有资源等多渠道方式，获得初始资源；同时，招聘人员组建团队，并向有关部门申请土地等行政审批手续。施工建设环节主要包括选择吉日开工、完成定向设计、按照规划完成工程等几部分。销售回款环节则是进行分阶段、分批次的有序销售。 　　盈利模式：项目主要盈利来源为房屋销售收入，目前已团购定向400套。 　　项目进展：项目总投入5亿元，前期投入6500余万，其中4000万用于土地拆迁等费用，已经拆迁20亩，剩余由政府负责拆迁。另外，挂牌分2期进行实施，第一期面积50亩，二期面积70亩。同时，项目已获得政府相关建设许可。

简介：　　项目一 　　项目标题：山西电子仪器厂棚户区改造 　　项目所在地：晋中市 　　项目阶段：初创期 　　项目介绍：“电子仪器总厂职工宿舍棚户区改造项目”总投入2.39亿元人民币。项目南北两院A、B区一期原有土地27亩多，分南北两块土地、规划净用地面积北院14.49亩，南院6.01亩，共20.5亩。北院二期占地20多亩，规划实用地18.11亩；一期地上建筑面积总计65598平方米。项目建设内容为高度100米以内普通住宅楼、商业体以及地下停车库、小区绿化、硬化和配套工程等。 　　土地性质：住宅＋商用用地。 　　项目建设进度及项目情况 　　“山西电子仪器厂职工宿舍区改造项目”是区政府2008年确定的重点工程。2013年被市政府列为市城区棚户区改造重点工程，2016年及2017年再次被市政府列为市城区棚户区改造重点工程。 　　2008年至2013年期间，该改造工程以经济适用房项目进行各项手续的办理，完成了可研、环评、立项、规划、建设等手续，同时完成了13298平方米的拆迁工作。 　　2013年底，市国土资源局出台《土地收储及供应有关事项实行办法》（市国土资办发（2013）76号）新的用地文件，按照该办法规定，该项目已办手续全部作废。该项目2014年重新启动办理商品房建设手续。 　　现在该项目北院五证齐全，已基本具备入住条件，南院规划设计方案已经规管局联审会议审议，该项目各项手续已在逐步完善。 　　“电子仪器厂棚户区改造”项目北院现正在建设的26层2栋住宅楼及临街商业已具备入住条件。南院商务楼部分混凝土灌注桩已完成。各项手续的办理我方与政府各部均已沟通到位，随着项目资*的逐步到位，项目的进度将按预期完成。 　　项目二 　　项目标题：山西**堡卫生院项目 　　项目所在地：晋中市 　　项目阶段：初创期 　　总用地面积：总建设用地面积12336.58平米，合18.50亩。 　　建设内容及规模：本项目拟建一栋100米的商用楼、一条3层的商业街、一栋100米普通住宅楼、地下停车库、小区绿化、硬化及配套工程等。 　　土地性质：住宅＋商用用地。 　　项目情况：该项目已投入款项约几千万，为李**本人的自有部分款项。基于项目市场格局、客户纬度和价值体系，本项目属性上定位为：榆次［城中心新青*国际社区］ 　　目标定位：以LOFT+SOHO+年轻主题商街＋精品住宅＋智慧健康服务等。

简介：　　项目名称：房地产开发项目 　　项目地址：安徽黄山徽州区 　　项目介绍：本项目地块原先属于**旅游公司开发。项目开发面积约14693.42㎡，为居住用地，产权40年。 　　本项目前期已投入2000万元左右，项目还有备用金部分。项目完成50%，售楼部主体及主大门已完工。现已开售。 　　项目整个建设周期3年。 　　区位情况：项目地位于**景区门口。

简介：　　项目名称：房地产二期开发项目 　　项目所在地：黑龙江佳木斯 　　项目证件：证件齐全 　　项目阶段：发展期 　　区域介绍：佳木斯处于东北亚经济圈的中心位置，拥有5个国家一类口岸，通过江海联运，克连接蒙古、俄罗斯、日本、韩国、朝鲜和东南亚各国，形成东北亚经济圈六国与东南亚各国经济大循环，成为了黑龙江省三江平原的政治、经济、文化中心和交通枢纽。 　　“***际”是佳木斯市综合住宅小区，交通发达，道路通畅，人流大，人气旺，周边紧邻医院、学校、商场、公园、公路货运仓储集散地等待，此地段是佳木斯二类区域，是不可再生的不动产开发良好地段。 　　建设规模：本项目为***际第二期，规划用地15.530.27㎡，规划准建综合楼八栋，其中三栋小高层28层，三栋5层洋房，二栋多层分别为6层和3层。 　　建设面积：总建筑面积为103.910㎡，其中地上商服建筑面积为3.100㎡、多层洋房建筑面积为9.530㎡、住宅建筑面积为75.190㎡，地下综合商服建筑面积为10.030㎡预建车位200个。

简介：　　项目背景： 　　房地产开发商寻求多渠道销售增加销量，地产中介寻求好项目进行销售（二手房不景气），本平台应运而生。 　　项目介绍： 　　公司已签约合作本地及内地其他城市近百个新房项目，同时整合乌鲁木齐市本地近300家房产中介门店，2021年4季度新疆**新房分销商排名第二。

简介：　　项目名称：全国房地产服务平台。 　　项目所在地：浙江温州。 　　项目阶段：初创期，目前项目已开发完成系统平台。 　　项目介绍： 　　项目将是一个资源整合性服务平台，一方面我们服务于全国的地方性评估公司，基于他们建立的房地产数据，另一方面我们整合房地产中介公司，我们会为房东、租客、房屋买卖这等客户提供真实、可靠的房地产中介，最终我们将改变目前市场上存在的大量的假中介、黑中介的现状。 　　平台服务的内容： 　　①服务于房地产评估行业； 　　②服务于房地产中介行业； 　　③基于房地产评估、中介建立的房地产数据，服务于老百姓息息相关的民生行业。 　　项目规划： 　　→针对房地产评估行业在系统开发完成后的2年内占领30%市场，5年达到70%以上。 　　→针对房地产中介行业在系统开发完成后的2年内占领10%市场，5年达到40%以上。

简介：　　项目概况 　　项目名称：房地产开发项目 　　项目地址：四川省广元市 　　项目阶段：筹备期 　　项目介绍：项目策划收购某实业公司工业用地96亩（34865㎡+29142㎡），地块位于广元市利州区某工业园区，收购后申请变更土地性质为商业用地，之后计划建设商住两用楼房，建设规模190000㎡，建设周期730-1000天。 　　项目拿地成本低，完成土地变性后可由业主自行开发，当地国土局最多8个月时间，手续可以走完，该地块处于江边，所处片区房屋成交价7000元/㎡以上。 　　项目现状：已和出让方谈妥，项目人曾在国土局工作，对项目推进有比较关键的促进作用。 　　盈利方式：主要房屋建成销售收入。 　　项目规划：2021年12月，完成对**实业资产的收购；2021年12月由当地主管部门组织提交土地调规手续，至2022年10月前完成该地块由工业用地到商服用地的工作，达到开发条件；2022年10月-12月完成报规报建，2023年5月前开盘；2024年12月前完成合作清算。 　　项目亮点 　　资源优势：项目创始人李先生，早年曾在国土局工作，在土地开发行业有用丰富的资源，本项目拿地成本低，完成土地变性后可由业主自行开发，所处片区房屋成交价7000元/㎡以上，该项目土地紧靠江边，非常适合开发。 　　市场优势：餐饮、购物、休闲、娱乐和旅游等业态处于上升势头，未来走势较为乐观。随着人们对环境和健康的看重，以及对二胎政策的放开，购房的需求增加，很多购房者把目光放到了这里，特别是内陆地区的购房者，正在牟平购买第二甚至与第三套住房（候鸟式住房）。 　　人口优势：我国大陆总人口目前约有13.5亿，其中城镇人口7.1亿，农村人口6.4亿。而随着中国全面放开二胎政策，将使得中国在未来十年内每年平均带来200万至400万的新增人口，购房市场需求加大。 　　生活消费观念：随着经济的发展社会的进步，人们的消费观念发生了重大变化，房贷购房已成为当前人们住房消费的主流。随着人们对生活质量追求的逐渐提升，对居住消费也在不断升级。商住两用房相较普通住宅总低更低（容积率较高）、面积更大、具备过渡型居住功能，能满足现今年轻人不愿婚后与父母一起居住的想法。并且因工作需要，相比老人他们对交通及周边商业配套要求高，因此该类楼房更受市场欢迎。

简介：　　项目位于上海市奉贤区，共26层156套住房，总建筑面积12040平方米，已经建成销售状态，市值3亿。 　　该住房是上海市公共租赁住房（可售型），用于奖励上海**企业管理有限公司在奉贤区招商与运营产业园区。根据相关政策，该住房现可以办理以栋为单位的大产权证，2028年房屋可以办理分户的产证（小的产权证）。我司已于2020年3月与政府签订购房合同并交纳2800万首付款。

简介：　　本案为甘肃省嘉峪关市重点项目，地产位置于市中心繁华地带，附近医疗三甲医院，学区校区，购物生活配套齐全，一期已完成在售，共四期，打造成商住一体综合生活圈。

简介：　　项目名称：甘肃房地产开发项目 　　项目地址：甘肃玉门市 　　项目介绍：本项目总占地面积103683.5㎡，总建筑面积220980.58㎡，地上面积175168.16㎡（住宅135978.65㎡，商业28149.14㎡，其他11040.7㎡），地下面积45812.42㎡。住宅年限70年、商铺年限40年，容积率1.69。小区外设东西两侧商业步行街，大型地下停车场人车分流，全电梯设计，地上设有儿童娱乐区、老年活动区、跑道、健身广场，本小区是集生活、商业、休闲、教育为一体的梦想花园小区。计划总投入6.5亿元，目前已投入3.8亿元。 　　目前为止，从品质、外观设计、绿化、小区配套、容积率、户型都是玉门市高端小区。

简介：　　区位介绍：项目位于纳雍县城西南侧，紧靠纳雍县城区及发展大道，周边环境优美。与纳雍县火车站相毗邻，整个项目四面环路，交通出行便利，区位条件优越。 　　围绕本项目楼盘的几条干线公路已贯通，纳雍县火车站已建成通车，火车站站前广场即将启动。项目紧邻的城西高速出口已启动建设，连接城西出口的纳六高速及纳赫高速已开工建设。紧邻项目的公建配套有成名的八小、三中，随着建设提速，地段升值，楼盘升级，好位置不可复制，实则是居家、置业的优质地段。 　　证件情况：该建设项目均取得了营业执照、开发资质证、不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及相关批复文件。 　　项目性质：住宅和商业。 　　项目建设规模：项目占地面积199181平方米，约298.77亩，总建筑面积740960.73平方米，容积率2.78，建筑密度28.94%，绿地面积75746.93平方米，停车位4779个，住宅2958户。 　　项目进展：本项目于2016年12月完成图纸设计，工程于2017年开工至今，已完工建设一期工程6.4万㎡。二期工程开发方案执行情况良好，工程各节点均基本达到开发计划要求。 　　一期工程部分已交付使用，已完成建筑面积约13万平方米，已销售面积约2.5万平方米，计划2021年12月31日投入使用，工程现有序施工中，已启动市政配套工程和景观绿化工程。住宅物业目前处于前期施工准备阶段。1、2号楼总建筑面积6306.15㎡已完工建设；1、2、3、4号楼及6、7、8号楼总建筑面积63391.35㎡已基本完工，进入外装阶段；13-18号楼及5、9、10号楼总建筑面积210915.56㎡正在施工中，已建至地上三层，14号及16号楼已封顶进入二次结构施工阶段。 　　项目历史业绩：项目一期工程已于2018年9月开始销售，截止目前住宅部分已基本售罄，二期工程约8万平方米，于2019年12月起，陆续开始销售，目前住宅部分均价3900元/㎡，商业部分均价20000元/㎡。

简介：　　本项目主要是江西九江某房地产开发项目，项目总占地面积为4986.47m2合7.4797亩、建筑面积为7652.99m2平方。项目共建设三幢六层商住楼。一共是68套，店面12间。 　　第一栋楼建筑面积2930.93m2，首层436.13m2为店面12间，2-6层为20套住宅； 　　第二栋楼建筑面积2105.28m2，住宅楼24套； 　　第三栋楼建筑面积2616.78m2，住宅楼24套； 　　建设规划情况：此项目主要为商住小区，分三栋住宅小区，其中一期投入建设，包括：绿化、硬化、亮化等。

简介：　　项目名称：**半岛 　　建设地点：四川省**新区 　　项目介绍：项目位于中国四大古城之一的5A级旅游城市**新区，紧邻市人民政府，周边商业氛围浓厚，住宅小区林立。 　　该项目建设规划指标：地块总面积总用地面积：66712.08㎡（100.17亩），土地容积率3.0，总户数1886户。总建筑面积：255877.81㎡，地上计容面积：199958.82㎡，商业占比不高于2%。